政府拆除建筑補償協議書?甲方（拆遷人）：名稱：[政府具體部門名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[姓名]性別：[性別]民族：[民族]身份證號碼：[身份證號]地址：[詳細住址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方因[具體建設項目或公共利益事項]需要，對乙方位于[具體地址]的建筑實施拆除，為明確雙方權利義務，保障拆遷工作順利進行，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經充分協商，就建筑拆除補償事宜達成如下協議：一、拆除建筑基本情況1.建筑位置：乙方所有的建筑位于[具體地址]，四至范圍為東至[相鄰地點或邊界描述]，南至[相鄰地點或邊界描述]，西至[相鄰地點或邊界描述]，北至[相鄰地點或邊界描述]。2.建筑結構及面積：該建筑為[建筑結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，建筑面積為[X]平方米，其中有證面積為[X]平方米，無證面積為[X]平方米（如有）。3.房屋用途：該建筑主要用于[居住、商業、工業等具體用途]。二、補償方式及金額1.貨幣補償甲方應向乙方支付的貨幣補償總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。具體補償明細如下：房屋價值補償：根據具有相應資質的房地產評估機構對該建筑的評估價值，確定房屋價值補償為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。評估報告編號為[評估報告編號]，評估基準日為[評估基準日期]。附屬物補償：對建筑附屬的圍墻、門樓、水井、化糞池等附屬物，經雙方共同清點確認后，甲方給予乙方附屬物補償共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。附屬物清單詳見本協議附件一。裝飾裝修補償：按照評估機構評估的裝飾裝修價值，甲方給予乙方裝飾裝修補償人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。裝飾裝修評估明細詳見本協議附件二。搬遷補助費：甲方按照每平方米建筑面積[X]元的標準，向乙方支付搬遷補助費，共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。臨時安置補助費：因甲方原因導致乙方需要臨時安置，甲方按照每月每平方米建筑面積[X]元的標準，向乙方支付臨時安置補助費。自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起，計算至甲方通知乙方回遷安置之日止，但最長不超過[X]個月。臨時安置補助費共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。停產停業損失補償（如有）：若該建筑用于商業經營或工業生產，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤的[X]%，給予乙方[X]個月的停產停業損失補償，共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應提供相關證明材料證明其經營狀況及損失情況，具體材料清單詳見本協議附件三。2.產權調換甲方提供位于[產權調換房屋具體地址]的房屋作為產權調換房屋，該產權調換房屋的建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。產權調換房屋的價格按照以下方式確定：對于與被拆除房屋建筑面積相等的部分，按照被拆除房屋的評估單價與產權調換房屋的市場評估單價進行差價結算。被拆除房屋評估單價為每平方米[X]元，產權調換房屋市場評估單價為每平方米[X]元。差價結算金額為：若被拆除房屋評估單價低于產權調換房屋市場評估單價，乙方應向甲方支付差價人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；若被拆除房屋評估單價高于產權調換房屋市場評估單價，甲方應向乙方支付差價人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。對于超出被拆除房屋建筑面積的部分，乙方按照產權調換房屋的市場價格購買，購買單價為每平方米[X]元。乙方應在本協議簽訂后[X]日內，向甲方支付超出面積部分的購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。產權調換房屋的交付標準為：[詳細描述房屋交付時應達到的標準，如毛坯房、精裝修房等，并注明裝修標準包含的具體內容]甲方應在本協議簽訂之日起[X]個月內，將產權調換房屋交付給乙方。若因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照產權調換房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定的貨幣補償方式進行補償，同時甲方應支付乙方已付購房款的利息（按照同期銀行貸款利率計算），并按照產權調換房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。乙方應在產權調換房屋交付前，按照本協議約定結清應支付給甲方的差價及相關費用。若乙方未能按時結清，甲方有權拒絕交付房屋，并按照本協議約定追究乙方的違約責任。三、付款方式及時間1.貨幣補償本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付貨幣補償總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方騰空房屋并交付甲方拆除后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的貨幣補償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.產權調換本協議簽訂后[X]日內，乙方應向甲方支付產權調換房屋超出面積部分的購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方交付產權調換房屋時，乙方應結清差價及其他應支付的費用。四、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權按照本協議約定的時間和方式拆除乙方的建筑。有權要求乙方提供與拆遷補償相關的證明材料。義務按照本協議約定的補償方式和金額，及時足額向乙方支付補償款或交付產權調換房屋。負責辦理拆遷相關的審批手續，并承擔因拆遷工作引發的一切法律責任。在拆除乙方建筑前，應提前通知乙方騰空房屋，并協助乙方做好搬遷工作。對乙方提出的合理要求和疑問，應及時給予答復和解決。2.乙方權利義務權利有權按照本協議約定獲得相應的拆遷補償。有權要求甲方按照約定的時間和標準提供產權調換房屋。對甲方的拆遷工作進行監督，提出意見和建議。義務按照本協議約定的時間和方式騰空房屋，并將房屋交付甲方拆除。向甲方提供真實、有效的與拆遷補償相關的證明材料。積極配合甲方的拆遷工作，遵守拆遷現場的各項規定。在產權調換房屋交付后，按照相關規定辦理房屋產權登記手續。五、房屋騰空及拆除1.乙方應在本協議簽訂后[X]日內騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關產權證件交付甲方。騰空房屋時，乙方應確保房屋內的物品全部搬離，房屋結構及附屬設施保持完好。2.甲方應在乙方騰空房屋并交付相關證件后[X]日內組織拆除工作。拆除過程中，甲方應采取必要的安全防護措施，確保拆除工作安全進行，避免對周邊環境和他人造成損害。若因甲方拆除工作不當導致乙方或第三方財產損失或人身傷害，甲方應承擔全部賠償責任。3.乙方應在房屋騰空后，自行處理房屋內的物品。如乙方逾期未騰空房屋或未處理物品，甲方有權自行處置，由此產生的費用由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額向乙方支付補償款或交付產權調換房屋，每逾期一日，應按照未支付金額或房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定的補償金額的[X]%向乙方支付違約金，同時甲方應繼續履行支付補償款或交付房屋的義務。2.若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋或交付相關證件，每逾期一日，應按照本協議約定補償金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的補償款（如有），同時乙方應按照本協議約定補償金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方提供虛假證明材料騙取拆遷補償，甲方有權追回已支付的補償款，并要求乙方按照騙取金額的[X]倍向甲方支付違約金。構成犯罪的，依法追究乙方的刑事責任。4.任何一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協議約定補償金額的[X]%向對方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議附件一（附屬物清單