欠款房屋抵押合同范本?合同編號：[具體編號]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]抵押權人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方因[欠款事由]需要向乙方借款，為確保債務的履行，甲方愿意以其名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"抵押物"）向乙方提供抵押擔保。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經平等、自愿、協商一致，就甲方以抵押物向乙方設定抵押事宜達成如下協議：一、抵押物的具體描述1.房屋基本信息房屋所有權證號：[具體證號]房屋坐落：[詳細地址]建筑面積：[X]平方米房屋用途：[用途，如住宅、商業等]房屋結構：[結構類型，如磚混、框架等]房屋層數：[層數]建成年份：[具體年份]2.抵押物現狀該房屋目前[是否有租賃情況，如有需詳細說明租賃期限、租金支付等情況]。房屋是否存在查封、抵押等權利受限情況（如有，需說明具體情況及解決措施）：[詳細說明]二、被擔保債權的種類和數額1.債權種類：[借款、貨款等具體債權類型]2.債權數額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。該債權數額為暫計數額，實際債權數額以甲方與乙方之間實際發生的債權債務金額為準。三、債務履行期限1.主債務履行期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.如甲方與乙方就主債務履行期限另有約定或因主合同變更等原因導致主債務履行期限發生變化的，以雙方另行約定或變更后的主債務履行期限為準，但甲方應及時通知乙方并配合辦理相關抵押變更手續。四、抵押擔保的范圍本合同項下抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。利息包括法定利息、約定利息及復利等；違約金按照主合同約定的標準執行；損害賠償金包括因甲方違約給乙方造成的直接損失和間接損失；實現抵押權的費用包括但不限于抵押物處置費、評估費、拍賣費、訴訟費、律師費、差旅費等。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權要求乙方按照本合同的約定履行義務。在主債務履行期限屆滿前，如乙方未按照主合同約定履行義務，甲方有權拒絕乙方提前行使抵押權的要求，但乙方提供充分證據證明甲方的行為可能導致抵押物價值減少并足以危害乙方抵押權實現的除外。2.義務甲方應向乙方如實告知抵押物的真實情況，包括但不限于房屋的權屬狀況、使用情況、租賃情況、權利受限情況等。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應妥善保管抵押物，負責抵押物的維修、保養，保證抵押物處于良好的使用狀態。未經乙方書面同意，甲方不得擅自改變抵押物的結構、用途、拆除或損壞抵押物的重要設施。如因甲方的過錯導致抵押物價值減少的，甲方應負責恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相當的擔保。在抵押期間，甲方轉讓抵押物的，應當通知乙方并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況；甲方未通知乙方或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的，乙方有權要求甲方提供相應的擔保；甲方不提供的，不得轉讓抵押物。甲方轉讓抵押物所得的價款，應當向乙方提前清償所擔保的債權或者向與乙方約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸甲方所有，不足部分由甲方清償。主債務履行期限屆滿，甲方未履行債務的，甲方應在乙方要求的合理期限內協助乙方辦理抵押物的處置手續，不得以任何理由拒絕或拖延。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權要求甲方按照本合同的約定履行義務。在主債務履行期限屆滿，甲方未履行債務的，乙方有權依法處分抵押物，以實現抵押權。乙方有權對抵押物的狀況進行監督和檢查，如發現抵押物價值明顯減少或有其他可能影響抵押權實現的情況時，乙方有權要求甲方提供相應的擔保或采取其他補救措施。2.義務乙方應按照本合同的約定，在主債務履行期限屆滿且甲方未履行債務時，及時行使抵押權，不得無故拖延或怠于行使權利。乙方在處分抵押物時，應按照法律法規的規定及本合同的約定進行操作，保障甲方及其他相關方的合法權益。如因乙方的過錯導致甲方或其他相關方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。六、違約責任1.若甲方未按照本合同的約定履行義務，如未按時償還債務、未如實告知抵押物情況、擅自改變抵押物狀態等，每逾期一日，應按照未履行債務金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權宣布主債務提前到期，并要求甲方立即償還全部債務及相應利息、違約金等，同時乙方有權依法處分抵押物以實現抵押權。因甲方違約給乙方造成的損失超過違約金數額的，甲方還應繼續賠償乙方超出部分的損失。2.若乙方未按照本合同的約定履行義務，如未按時行使抵押權、因過錯導致甲方或其他相關方遭受損失等，應承擔相應的賠償責任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）；如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。七、抵押權的實現1.主債務履行期限屆滿，甲方未履行債務的，乙方有權依法定程序處分抵押物，包括但不限于自行拍賣、變賣抵押物或將抵押物折價抵償債務。2.抵押物處置所得價款按照下列順序清償：實現抵押權的費用；主債權及利息、違約金、損害賠償金；如有剩余，歸甲方所有；如不足以清償全部債務，甲方應繼續承擔清償責任。3.在抵押物處置過程中，甲方應積極配合乙方及相關處置機構的工作，提供必要的協助和文件資料。如甲方拒絕配合或阻礙抵押物處置的，乙方有權要求甲方承擔因此給乙方造成的損失。八、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債務履行完畢且乙方的抵押權實現后失效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力