人防車庫買賣合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[如有]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人地址]聯系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[如有]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人地址]聯系電話：[買受人電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就人防車庫買賣事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.人防車庫位置：該人防車庫位于[具體小區名稱及詳細地址]，位于[小區內具體方位描述]。2.人防車庫編號：[具體編號]3.人防車庫建筑面積：經雙方確認，該人防車庫的建筑面積為[X]平方米。4.人防車庫用途：該人防車庫僅作為停車使用，買受人不得擅自改變其用途。二、權利與義務（一）出賣人權利與義務1.權利出賣人有權按照本合同約定收取買受人支付的車庫價款。如買受人未按照合同約定履行付款義務，出賣人有權要求買受人支付違約金，并在一定條件下解除合同。2.義務出賣人應保證所售人防車庫的合法性，確保其擁有合法的處分權，不存在任何權利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封等限制交易的情形。出賣人應向買受人提供與該人防車庫相關的一切必要文件和資料，如人防工程建設相關審批文件、產權證明等（如有），以協助買受人辦理相關手續（如需要）。出賣人應按照合同約定的時間和條件，將人防車庫交付給買受人。交付時，應確保車庫符合正常使用條件，包括但不限于車庫的結構安全、水電設施正常等。（二）買受人權利與義務1.權利買受人有權按照本合同約定取得人防車庫的所有權（根據法律規定，人防車庫所有權歸屬可能存在特殊性，但買受人享有基于本合同的占有、使用等權益）。在出賣人未按照合同約定履行義務時，買受人有權要求出賣人承擔違約責任，賠償損失。2.義務買受人應按照本合同約定的時間和方式向出賣人支付車庫價款。買受人應按照法律法規及小區物業管理規定，合理使用人防車庫，不得損害公共利益和他人合法權益。買受人在使用人防車庫過程中，應承擔因自身使用行為產生的相關費用，如水電費、車位管理費等。三、價款及支付方式1.車庫價款：本合同項下人防車庫的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式分期付款：買受人應在本合同簽訂之日起[X]日內，向出賣人支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余價款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），買受人應在[具體付款時間節點1]前支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額1]）；在[具體付款時間節點2]前支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額2]）。一次性付款：買受人應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部車庫價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給出賣人。四、交付時間與方式1.交付時間：出賣人應在[具體交付日期]前，將人防車庫交付給買受人。如因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但出賣人應及時通知買受人。2.交付方式：雙方應在交付現場進行交接，出賣人應向買受人提供車庫鑰匙，并協助買受人辦理相關交付手續。買受人應在收到出賣人交付通知后的[X]日內，前往指定地點辦理交接手續。如買受人逾期未辦理交接手續，視為出賣人已完成交付，由此產生的風險和責任由買受人承擔。五、產權登記及相關手續1.產權登記：根據相關法律法規規定，人防車庫產權登記存在一定特殊性。出賣人應協助買受人辦理與該人防車庫相關的能夠辦理的手續（如有），費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。買受人應積極配合出賣人提供所需資料，并按照規定繳納相關費用。2.其他手續：如涉及小區物業管理、車位使用登記等手續，出賣人應協助買受人辦理，確保買受人能夠正常使用該人防車庫。六、違約責任1.出賣人違約責任若出賣人未按照本合同約定的時間和條件交付人防車庫，每逾期一日，應按照車庫總價款的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同，出賣人應雙倍返還定金，并退還買受人已支付的全部價款，同時按照車庫總價款的[X%]向買受人支付違約金。若出賣人交付的人防車庫不符合合同約定的質量標準，買受人有權要求出賣人限期整改，整改費用由出賣人承擔。如因車庫質量問題給買受人造成損失的，出賣人應承擔賠償責任。若出賣人違反本合同約定，存在權利瑕疵，導致買受人無法正常使用該人防車庫或遭受其他損失的，出賣人應承擔違約責任，賠償買受人因此遭受的全部損失。2.買受人違約責任若買受人未按照本合同約定的時間和方式支付車庫價款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權解除合同，買受人已支付的定金不予退還，出賣人有權另行處置該人防車庫，同時買受人應按照車庫總價款的[X%]向出賣人支付違約金。若買受人擅自改變人防車庫用途或違反法律法規及小區物業管理規定使用車庫，導致出賣人或第三方遭受損失的，買受人應承擔賠償責任。若買受人違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給出賣人造成的全部損失。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，買賣雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合