商業規劃產權分割協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲乙雙方共同參與了[具體商業項目名稱]的商業規劃，并對該商業項目所涉及的產權有分割需求，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商業項目概況本商業項目位于[具體地理位置]，總建筑面積為[X]平方米，土地性質為[土地性質，如出讓商業用地等]。該商業項目涵蓋了多種商業業態，包括但不限于商場、寫字樓、酒店、公寓等。其整體規劃設計旨在打造一個集購物、辦公、居住、休閑為一體的綜合性商業區域。2.產權分割范圍本次產權分割涉及的具體區域為：[詳細描述分割的各部分商業區域，如商場的一層[X]號商鋪、寫字樓的[X]層[X]單元等]，各部分區域的建筑面積、套內面積、公攤面積等具體數據如下：|區域名稱|建筑面積（平方米）|套內面積（平方米）|公攤面積（平方米）|||||||[區域1名稱]|[X]|[X]|[X]||[區域2名稱]|[X]|[X]|[X]||......|......|......|......|二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取所分割商業區域的產權份額。對所分割商業區域享有占有、使用、收益和處分的權利，但應遵守法律法規及本協議的相關規定。有權參與與所分割商業區域相關的共同事務決策，按照產權份額行使表決權。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付應承擔的費用，包括但不限于產權登記費用、稅費等。協助乙方辦理與產權分割相關的手續，提供必要的文件和資料。不得擅自改變所分割商業區域的用途、結構和布局，如需變動，應事先征得乙方書面同意，并按照相關規定辦理手續。維護所分割商業區域及整個商業項目的安全、衛生和秩序，遵守物業管理規定。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取所分割商業區域的產權份額。對所分割商業區域享有占有、使用、收益和處分的權利，但應遵守法律法規及本協議的相關規定。有權參與與所分割商業區域相關的共同事務決策，按照產權份額行使表決權。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付應承擔的費用，包括但不限于產權登記費用、稅費等。協助甲方辦理與產權分割相關的手續，提供必要的文件和資料。不得擅自改變所分割商業區域的用途、結構和布局，如需變動，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理手續。維護所分割商業區域及整個商業項目的安全、衛生和秩序，遵守物業管理規定。三、產權登記與辦理1.雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，共同向當地不動產登記機構申請辦理商業項目產權分割登記手續。2.辦理產權登記所需的費用，按照國家法律法規及當地相關規定，由甲乙雙方各自承擔應繳納的部分。具體費用明細如下：|費用項目|甲方承擔金額（元）|乙方承擔金額（元）||||||登記費|[X]|[X]||契稅|[X]|[X]||印花稅|[X]|[X]||......|......|......|3.雙方應積極配合不動產登記機構的工作，提供真實、準確、完整的文件和資料。如因一方原因導致產權登記手續延誤或無法辦理，該方應承擔由此給對方造成的全部損失。四、費用分擔1.與商業項目相關的土地出讓金、建設成本等前期費用，按照甲乙雙方在本商業項目中的產權份額比例分擔。具體分擔比例如下：甲方產權份額比例：[X]%，應分擔費用：[X]元；乙方產權份額比例：[X]%，應分擔費用：[X]元。2.本協議簽訂后的物業管理費、水電費、維修基金等運營費用，由甲乙雙方按照各自所分割商業區域的建筑面積比例分擔。具體分擔比例如下：甲方所分割商業區域建筑面積比例：[X]%，應分擔運營費用比例：[X]%；乙方所分割商業區域建筑面積比例：[X]%，應分擔運營費用比例：[X]%。3.如遇政府政策調整或其他不可抗力因素導致費用增加或減少，雙方應按照公平合理的原則協商調整費用分擔方式。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付費用、協助辦理手續或擅自改變商業區域用途等，應向乙方支付違約金，違約金金額為未履行義務部分所涉及金額的[X]%。同時，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方未按照本協議約定支付費用、協助辦理手續或擅自改變商業區域用途等，應向甲方支付違約金，違約金金額為未履行義務部分所涉及金額的[X]%。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因一方原因導致本協議無法履行或部分無法履行，該方應承擔違約責任，并按照本協議標的額的[X]%向對方支付違約金。同時，應賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，不動產登記機構備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但