房屋售賣代理合同范本?合同編號：[具體編號]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受托人（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方有意出售位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并委托乙方作為其代理人負責該房屋的售賣事宜，乙方同意接受甲方的委托。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方委托乙方代理售賣該房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息房屋位置：[房屋具體地址，詳細到門牌號、樓層、單元等]房屋建筑面積：[X]平方米房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]房屋朝向：[具體朝向]房屋性質：[如商品房、經濟適用房、房改房等]房屋權屬證書號：[具體證書編號]2.房屋現狀該房屋為空置狀態/已出租狀態（若已出租，需注明租戶信息及租賃期限等情況）。房屋內部裝修情況：[簡單描述裝修風格、裝修程度等，如精裝修，包含地板、墻面、廚衛設施等具體情況]房屋配套設施情況：[詳細列舉房屋內配備的家具、家電、車位等附屬設施，如家具包括[列舉家具名稱及品牌、規格等]，家電包括[列舉家電名稱及品牌、規格等]，車位位于[車位具體位置]等]二、委托事項1.甲方委托乙方作為獨家代理人，負責該房屋的售賣事宜，包括但不限于：尋找潛在買家，與買家進行溝通、洽談，協助甲方簽訂房屋買賣合同。向潛在買家展示該房屋，安排看房活動。收集、整理買家的反饋信息，及時向甲方匯報房屋售賣進展情況。協助甲方辦理房屋產權過戶、交付等相關手續。2.乙方應按照本合同約定的條件和要求，積極履行代理職責，為甲方提供專業、高效的房屋售賣代理服務。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定提供房屋售賣代理服務。有權了解房屋售賣的進展情況，要求乙方及時匯報相關信息。在房屋售賣過程中，有權對乙方的代理行為進行監督。對乙方提供的潛在買家信息有知情權。在符合法律法規及本合同約定的前提下，有權自行決定是否與乙方推薦的潛在買家簽訂房屋買賣合同。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息及相關資料，包括但不限于房屋產權證書、身份證等證件，以及房屋的現狀、附屬設施等情況說明。積極配合乙方的工作，按照乙方的要求提供必要的協助，如安排看房時間、解答買家疑問等。確保該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他影響房屋正常交易的問題。如因甲方原因導致房屋存在上述問題，給乙方或第三方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。在房屋售賣過程中，未經乙方書面同意，不得擅自與乙方推薦的潛在買家以外的第三方就該房屋進行交易談判或簽訂任何形式的交易合同。按照本合同約定向乙方支付代理費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取代理費用。在代理權限范圍內，有權自主開展房屋售賣代理工作，包括但不限于尋找潛在買家、洽談交易條件等。有權根據市場行情及房屋實際情況，合理確定房屋的售賣價格及交易條件，但應事先征得甲方同意。對甲方提供的房屋信息及相關資料負有保密義務，但在法律規定或經甲方書面同意的情況下除外。2.義務遵守法律法規及本行業的職業道德規范，誠實守信，勤勉盡責地履行代理職責。制定詳細的房屋售賣計劃和方案，并積極組織實施，為甲方盡快出售該房屋提供專業的建議和服務。積極尋找潛在買家，通過多種渠道推廣該房屋，包括但不限于網絡平臺、線下門店、房產中介合作等，努力提高房屋的曝光度和關注度。對每一位潛在買家進行詳細的資質審查和信用評估，確保其具備購買該房屋的經濟實力和誠意，并及時向甲方匯報審查結果。在與潛在買家洽談過程中，嚴格按照甲方確定的售賣價格及交易條件進行溝通協商，不得擅自降低價格或變更交易條件。如遇特殊情況需要調整的，應事先征得甲方書面同意。及時向甲方匯報房屋售賣的進展情況，包括潛在買家的反饋信息、談判進程、合同簽訂意向等重要信息。在房屋買賣合同簽訂后，協助甲方辦理房屋產權過戶、交付等相關手續，確保交易順利完成。對甲方提供的房屋信息及相關資料進行妥善保管，不得泄露給任何第三方。在本合同終止后，應將相關資料返還給甲方。四、代理費用及支付方式1.代理費用甲方應按照房屋最終成交價格的[X]%向乙方支付代理費用。代理費用的計算以房屋買賣合同中約定的成交價格為準，無論該成交價格是通過乙方的努力促成，還是甲方自行與乙方推薦的潛在買家以外的第三方達成交易，甲方均應按照本合同約定向乙方支付代理費用。2.支付方式在甲乙雙方簽訂房屋買賣合同且買方向甲方支付首付款后[X]個工作日內，甲方向乙方支付代理費用的[X]%。在房屋產權過戶手續辦理完畢且買方取得房屋產權證書后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的代理費用。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款，且不承擔任何違約責任。五、合同期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該房屋成功出售并完成產權過戶等相關手續之日止。2.在合同有效期內，甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方應協商解決，并根據實際情況變更或解除本合同。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按照本合同約定向乙方支付代理費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已完成代理工作對應的代理費用及違約金。2.若甲方擅自與乙方推薦的潛在買家以外的第三方就該房屋進行交易談判或簽訂任何形式的交易合同，甲方應按照房屋最終成交價格的[X]%向乙方支付違約金，并仍需按照本合同約定向乙方支付代理費用。3.若乙方違反本合同約定，未按照本合同約定履行代理職責，導致房屋未能在合理期限內出售或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于退還已收取的代理費用、賠償甲方因此遭受的直接經濟損失等。4.若乙方擅自降低房屋售賣價格或變更交易條件，給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的損失。5.若一方違反本合同約定的保密義務，泄露對方的商業秘密或房屋信息等，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成重大損失的，違約方還應承擔相應的法律責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另