2025年個人房屋買賣合同模板個人房屋買賣合同本合同由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（出售方）：姓名：身份：地址：聯系方式：乙方（買受方）：姓名：身份：地址：聯系方式：鑒于甲方愿意將其合法擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將以下房屋出售給乙方：坐落位置：房產證編號：建筑面積：平方米規(guī)劃用途：房屋權屬：（所有權/共有權）其他相關信息：甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，且該房屋不存在任何權利瑕疵或爭議。若有隱瞞或欺詐，導致乙方受損，甲方應承擔相應的法律責任。第二條房屋價款雙方約定該房屋的總價款為人民幣元（大寫：佰拾萬千佰拾元整）。該價款包括房屋本身及相關設施的價款。第三條付款方式乙方應按以下方式支付房款：首期付款：人民幣元，于年月日前支付至甲方指定賬戶（開戶銀行：，賬戶名稱：，賬號：）。第二期付款：人民幣元，于年月日前支付至上述賬戶。尾款：人民幣元，于房屋所有權轉移登記完成后日內支付至上述賬戶。若乙方未能按期支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期金額的%。乙方需賠償甲方遭受的損失。第四條房屋過戶登記雙方同意在本合同簽訂之日起日內，共同向當地房產管理部門申請辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。辦理過戶登記所需的一切費用（包括但不限于契稅、增值稅、交易服務費等）由方承擔。若因甲方原因導致過戶登記延遲或無法辦理，甲方應承擔相應的違約責任。第五條房屋交付甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同到場查驗房屋現狀，并簽署《房屋交付確認書》。交付前，甲方應結清該房屋的所有費用（包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費等），并提供相關結清憑證。交付后，若房屋存在隱藏的質量問題或設施設備損壞，甲方應承擔相應的維修責任。第六條權屬轉移及擔保房屋所有權轉移后，甲方不再享有該房屋的任何權利，乙方享有對該房屋的占有、使用、收益和處分權。甲方同意在房屋所有權轉移前，將該房屋抵押給乙方，作為履行合同的擔保。若甲方違約，乙方有權依法處置該房屋。第七條違約責任任何一方未按本合同約定履行義務，視為違約。違約方需向守約方支付違約金，違約金為元，或按合同總金額的%計算。若違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償全部損失。第八條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行時，雙方可協(xié)商變更或解除合同，任何一方均不承擔違約責任。第九條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當地人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：年月日見證人（如有）：見證人簽字：