政府引進超市投資協議書?甲方：[政府名稱]法定代表人：[姓名]地址：[地址]聯系方式：[電話]乙方：[超市投資方名稱]法定代表人：[姓名]地址：[地址]聯系方式：[電話]鑒于甲方為推動當地經濟發展，提升居民生活品質，計劃引進超市項目；乙方具備超市投資、運營及管理經驗，有意參與該項目投資建設。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，就政府引進超市投資事宜達成如下協議：一、項目概述1.項目名稱：[超市具體名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規模：規劃建筑面積為[X]平方米，預計經營面積為[X]平方米，設置各類商品陳列區、倉儲區、收銀區、休息區等功能區域。4.項目定位：打造集購物、休閑、娛樂為一體的綜合性超市，為當地居民提供優質、便捷的商品及服務，滿足不同層次消費者的需求。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的投資建設及運營管理活動進行監督檢查，確保項目符合當地規劃及相關政策要求。在乙方違反本協議約定或法律法規規定時，有權采取相應措施維護自身權益，包括但不限于要求乙方限期整改、解除協議等。2.義務負責協調辦理項目建設所需的相關審批手續，包括但不限于土地使用手續、建設工程規劃許可證、施工許可證等，確保項目合法合規建設。為乙方提供項目建設所需的必要支持與協助，如協助解決項目建設過程中遇到的水、電、路等基礎設施配套問題。按照本協議約定，給予乙方相關政策優惠及扶持，包括但不限于稅收優惠、財政補貼等（具體優惠政策及扶持措施見附件）。在項目開業運營后，積極協助乙方維護市場秩序，營造良好的經營環境。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，提供必要的支持與協助。在符合法律法規及本協議約定的前提下，自主開展超市的投資建設、運營管理活動，享有超市的經營收益權。2.義務按照本協議約定的投資金額、建設進度、開業時間等要求，按時足額投入資金進行項目建設，確保項目順利推進。嚴格按照當地規劃及相關政策要求進行超市的設計、建設與裝修，確保項目質量和安全。項目建設應符合環保、消防、衛生等相關標準，取得相應的驗收合格證明。負責超市的運營管理，制定合理的經營策略，提供優質的商品和服務，依法誠信經營，維護消費者合法權益。按照國家稅收法律法規及本協議約定，按時足額繳納各項稅費。定期向甲方報送項目建設進度、運營情況等相關信息，接受甲方的監督檢查。三、投資金額及支付方式1.投資金額：乙方計劃總投資人民幣[X]元，用于超市項目的土地購置、建設工程、設備采購、裝修裝飾、人員招聘及培訓、運營籌備等各項費用支出。2.支付方式本協議簽訂后[X]個工作日內，乙方向甲方指定賬戶支付項目定金人民幣[X]元。在取得土地使用手續并辦理建設工程規劃許可證后[X]個工作日內，乙方向甲方指定賬戶支付項目建設資金人民幣[X]元。在項目主體工程完工并經甲方及相關部門檢查合格后[X]個工作日內，乙方向甲方指定賬戶支付項目建設資金人民幣[X]元。在項目裝修工程完工并經甲方及相關部門驗收合格后[X]個工作日內，乙方向甲方指定賬戶支付項目裝修資金人民幣[X]元。在項目開業前[X]個工作日內，乙方向甲方指定賬戶支付剩余投資資金人民幣[X]元。乙方應按照上述支付方式按時足額支付投資款項，若因乙方原因導致支付延遲，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。四、項目建設與運營1.項目建設乙方應在本協議簽訂后[X]個月內完成項目的規劃設計，并提交給甲方及相關部門審核。審核通過后，乙方應立即組織施工建設，確保項目在[預計建設工期]內完工并達到開業條件。在項目建設過程中，乙方應嚴格遵守國家有關工程建設的法律法規和標準規范，確保工程質量和施工安全。如因乙方原因導致工程質量問題或安全事故，乙方應承擔全部責任，并負責賠償由此給甲方及第三方造成的損失。項目建設完成后，乙方應按照相關規定組織竣工驗收。驗收合格后，方可投入使用。2.項目運營乙方應在項目開業后持續穩定運營，營業時間不少于每天[X]小時，每周營業天數不少于[X]天。在運營過程中，應不斷優化商品結構，提高服務質量，滿足消費者的需求。乙方應積極配合甲方開展各類促銷活動及公益活動，如節日促銷、社區服務等，提升超市的社會形象和知名度。乙方應建立健全內部管理制度，加強財務管理、人力資源管理、商品管理等各項工作，確保超市運營規范、有序。五、產權歸屬與處置1.產權歸屬：項目建設所涉及的土地及建筑物產權歸屬按照國家法律法規及相關政策執行。若土地為甲方提供，在乙方按照本協議約定履行完各項義務后，乙方享有一定期限內的使用權（具體使用期限見本協議附件）；建筑物產權歸乙方所有。2.產權處置：未經甲方書面同意，乙方在使用期限內不得擅自轉讓、出租、抵押項目土地及建筑物產權。若乙方確需轉讓項目，應提前[X]個月書面通知甲方，并按照相關規定辦理轉讓手續。在同等條件下，甲方享有優先購買權。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行相關義務，導致乙方無法正常開展項目建設或運營，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付投資款項、未按照建設進度完成項目建設、未按照運營要求開展經營活動等，乙方應承擔違約責任，每逾期一日，按照未履行義務金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已取得的政策優惠及扶持資金，同時乙方應按照協議總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本協議約定的保密義務，向第三方披露或使用對方的商業秘密、技術秘密等信息，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力事件引發的問題，盡量減少損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[協議生效期限]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[延續期限]年。2.本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方