農(nóng)村院子改造補償協(xié)議書?甲方（改造方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（被改造方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擬對乙方位于[農(nóng)村院子具體地址]的農(nóng)村院子進行改造，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)村院子改造事宜達成如下補償協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.院子現(xiàn)狀乙方所有的農(nóng)村院子位于[具體位置]，占地面積為[X]平方米，院子內(nèi)現(xiàn)有房屋[X]間，建筑面積約為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]。院子內(nèi)還包括[列舉其他附屬設(shè)施，如圍墻、大門、水井等]。2.改造內(nèi)容甲方負責(zé)對乙方的農(nóng)村院子進行全面改造，具體改造內(nèi)容包括但不限于：對現(xiàn)有房屋進行修繕、加固，更換屋頂瓦片，修復(fù)墻面裂縫，對房屋內(nèi)部進行裝修改造，包括地面鋪設(shè)、墻面粉刷、門窗更換等，使房屋達到[描述預(yù)期的居住標準或使用功能提升標準]。對院子的基礎(chǔ)設(shè)施進行更新完善，包括重新鋪設(shè)排水管道，確保排水暢通；改造供電線路，滿足院子內(nèi)的用電需求；對院子地面進行硬化或綠化處理，具體方式為[詳細說明地面處理方式]。對院子的圍墻進行翻新或重建，大門進行更換，使其更加堅固、美觀且符合安全標準。根據(jù)乙方需求，在院子內(nèi)合理規(guī)劃并建設(shè)[列舉可能增加的功能區(qū)域，如儲物間、休閑區(qū)等]，具體位置和尺寸為[詳細說明]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與院子改造相關(guān)的必要資料，如院子及房屋的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等。在改造過程中，如因乙方原因?qū)е赂脑旃ぷ鳠o法順利進行，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并采取補救措施。按照本協(xié)議約定，對改造后的院子享有合理的使用權(quán)益（如有約定）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容和標準，組織專業(yè)施工隊伍進行施工，確保改造工程質(zhì)量。負責(zé)改造工程所需材料和設(shè)備的采購，但材料和設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標準和本協(xié)議要求。在改造過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因甲方原因?qū)е率┕み^程中發(fā)生安全事故，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向乙方通報改造工程進展情況，接受乙方的監(jiān)督檢查，對乙方提出的合理意見和建議及時予以采納和整改。改造工程竣工后，負責(zé)組織相關(guān)部門和乙方進行驗收，確保改造后的院子符合本協(xié)議約定的標準。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容和標準進行施工，確保改造質(zhì)量。在改造過程中，有權(quán)對甲方的施工行為進行監(jiān)督，提出意見和建議，要求甲方予以整改。改造工程竣工后，有權(quán)要求甲方提供改造工程相關(guān)資料，如施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗報告等。按照本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的補償。2.義務(wù)向甲方提供與院子改造相關(guān)的準確資料，協(xié)助甲方辦理改造過程中可能需要的各類手續(xù)（如有）。為甲方的施工提供必要的便利條件，如允許施工人員在院子內(nèi)合理停放施工車輛、堆放施工材料等，但應(yīng)確保不影響院子的正常使用和周邊環(huán)境。在改造過程中，配合甲方的工作，按照甲方要求及時提供相關(guān)信息和協(xié)助。對改造后的院子進行妥善使用和維護，不得擅自改變改造后的院子結(jié)構(gòu)和用途。三、補償方式及金額1.補償方式甲方以[貨幣補償/實物補償/其他方式，詳細說明]的方式對乙方進行補償。2.補償金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的補償金額為人民幣[X]元（大寫：______________________元整）。該補償金額包含了因院子改造給乙方帶來的所有損失及乙方應(yīng)得的合理收益，具體包括但不限于[詳細列舉各項補償包含的內(nèi)容，如房屋修繕補償、院子基礎(chǔ)設(shè)施改造補償、臨時安置補償?shù)萞。四、付款方式1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付補償金額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：______________________元整）。2.改造工程進度達到[具體進度節(jié)點，如房屋主體結(jié)構(gòu)改造完成、院子基礎(chǔ)設(shè)施改造完成等]后，經(jīng)乙方驗收合格，甲方向乙方支付補償金額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：______________________元整）。3.改造工程全部竣工并經(jīng)雙方及相關(guān)部門驗收合格后，甲方向乙方支付剩余補償金額，即人民幣[X]元（大寫：______________________元整）。五、工程期限1.本改造工程自本協(xié)議簽訂之日起開始施工，預(yù)計工期為[X]天，具體開工日期以甲方實際進場施工日期為準。2.如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。甲方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。六、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準改造工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準要求，確保改造后的院子及房屋質(zhì)量合格、安全可靠。2.驗收程序改造工程竣工后，甲方應(yīng)提前[X]天通知乙方進行驗收。乙方應(yīng)在接到甲方驗收通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員對改造工程進行驗收。如乙方在規(guī)定時間內(nèi)未進行驗收或無正當(dāng)理由拒絕驗收，視為乙方認可改造工程質(zhì)量符合本協(xié)議約定。驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)改造工程存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)及時整改，直至達到本協(xié)議約定的標準。整改費用由甲方承擔(dān)，整改時間不計入工期。經(jīng)雙方及相關(guān)部門驗收合格后，共同簽署驗收報告。驗收報告作為本協(xié)議履行完畢的重要依據(jù)之一。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付補償款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成改造工程對應(yīng)的補償款及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容和標準進行施工，導(dǎo)致改造工程質(zhì)量不符合要求，甲方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到約定標準，由此造成的工期延誤及乙方損失由甲方承擔(dān)。如因甲方施工質(zhì)量問題給乙方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自變更改造內(nèi)容或減少改造工程量，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定恢復(fù)原狀或補足差額，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供相關(guān)資料或協(xié)助甲方辦理手續(xù)，導(dǎo)致改造工程延誤或無法正常進行，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變院子現(xiàn)狀或干擾甲方正常施工，影響改造工程進度和質(zhì)量，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)院子原狀或承擔(dān)甲方恢復(fù)原狀的費用。若乙方未按照本協(xié)議約定對改造后的院子進行妥善使用和維護，導(dǎo)致院子損壞或出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)甲方修復(fù)的費用，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)