房屋地盤轉讓雙方協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房屋地盤詳細地址]的房屋地盤（以下簡稱"該地盤"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該地盤，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.地盤位置及范圍該地盤位于[具體城市][具體區域][詳細地址]，其四至為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。地盤面積為[X]平方米（以實際測量為準），形狀為[描述地盤形狀]。2.地盤現狀地盤上現有建筑物狀況：[詳細描述現有建筑物的數量、結構、層數、面積等情況，例如：地盤上有一棟三層磚混結構房屋，建筑面積約為[X]平方米，房屋主體結構完好，但部分墻面有輕微裂縫，屋頂防水層有老化跡象。]地盤上的附屬設施情況：[列舉附屬設施，如供水設施、供電設施、排水系統、化糞池等，并說明其現狀，例如：供水設施為市政供水，水源充足，但水管部分老化；供電設施接入市政電網，電力供應正常；排水系統為雨污分流，目前排水暢通，但部分管道有堵塞風險；化糞池為磚砌結構，目前使用正常，但需定期清理。]地盤的土地性質：[明確土地性質，如國有出讓土地、集體土地等，并說明土地使用年限，例如：該地盤為國有出讓土地，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。]二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方經協商一致，確定該房屋地盤的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含地盤及地上建筑物、附屬設施等所有權益的轉讓費用，不因任何因素調整（除本協議約定的特殊情況外）。2.付款方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。乙方應在[具體日期]前，支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到該款項后[X]個工作日內，配合乙方辦理地盤及相關權益的交接手續。剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[辦理產權過戶等相關手續完成后的具體日期]前支付完畢。甲方應在收到全部款項后[X]個工作日內，將地盤及相關權益正式移交給乙方，并協助乙方辦理相關產權變更登記手續。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取轉讓款。對地盤及地上建筑物、附屬設施等享有合法權益，并有權在轉讓前按照正常使用目的進行使用和管理。2.義務保證對該地盤擁有合法處分權，轉讓行為不會受到任何第三方的干涉或主張權利，如因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知地盤及地上建筑物、附屬設施等的真實狀況，包括但不限于地盤歷史情況、建筑物質量、附屬設施使用狀況等信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理地盤及相關權益的交接手續，提供必要的文件和資料，配合乙方完成相關手續的辦理，如產權變更登記、土地使用權變更登記等，因辦理手續產生的相關費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔（法律法規另有規定或本協議另有約定的除外）。在乙方支付轉讓款過程中，按照本協議約定的時間和方式收取款項，并出具合法有效的收款憑證。負責處理地盤及地上建筑物、附屬設施等在轉讓前存在的一切糾紛和債務，保證乙方受讓后不會因此遭受任何損失，如因甲方未處理導致乙方產生損失，甲方應負責賠償。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的條件和方式受讓該房屋地盤，并享有該地盤及地上建筑物、附屬設施等的全部權益。在本協議簽訂后，有權要求甲方按照約定的時間和方式配合辦理地盤及相關權益的交接手續和產權變更登記手續。對甲方提供的關于地盤及相關權益的信息有知情權，有權要求甲方如實告知。2.義務按照本協議約定的時間和金額向甲方支付轉讓款，逾期支付的，應按照未支付金額的每日[X]%向甲方支付違約金。在簽訂本協議前，自行對地盤及地上建筑物、附屬設施等進行充分的了解和評估，接受地盤及相關權益的現狀。如乙方在受讓后發現任何問題，除因甲方故意隱瞞或虛報重要事實外，甲方不承擔任何責任。在辦理地盤及相關權益的交接手續和產權變更登記手續過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的文件和資料，并按照法律法規的規定承擔因辦理手續產生的相關費用（法律法規另有規定或本協議另有約定的除外）。受讓地盤后，應按照法律法規的規定和城市規劃的要求合理使用和開發地盤，不得從事違法違規行為，如因乙方原因導致的一切后果，由乙方自行承擔。四、地盤交接1.交接時間雙方同意在乙方支付轉讓款的[X]%后，于[具體日期]進行地盤及相關權益的交接。交接當日，雙方應共同到達地盤現場，對地盤及地上建筑物、附屬設施等進行逐一核對和確認。2.交接內容地盤相關文件資料交接，包括但不限于土地出讓合同、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證、房屋產權證書（如有）等。地上建筑物及附屬設施的實物交接，雙方應共同檢查建筑物的結構、設施設備的運行狀況等，確保交接時建筑物及附屬設施處于正常使用狀態。交接過程中，如發現任何問題，應及時記錄并協商解決方案。地盤鑰匙、門禁卡等相關物品交接。3.交接確認地盤交接完成后，雙方應簽署地盤交接確認書，確認交接的時間、內容、現狀等情況。地盤交接確認書作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。五、產權變更登記1.變更登記手續辦理甲方應在乙方支付全部轉讓款后的[X]個工作日內，協助乙方辦理該地盤的產權變更登記手續，將地盤的土地使用權及地上建筑物的所有權變更至乙方名下。辦理產權變更登記手續所產生的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔（法律法規另有規定或本協議另有約定的除外）。2.資料提供在辦理產權變更登記手續過程中，甲方應提供真實、有效的身份證明文件及相關資料，并積極配合乙方及相關部門完成手續辦理。乙方應按照相關部門的要求提供必要的文件和資料，如身份證明、轉讓協議等。如因一方提供資料不完整或不符合要求導致手續辦理延誤或無法辦理，責任由提供方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未按時、如實向乙方告知地盤及相關權益的真實狀況，或者隱瞞、虛報重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應按照乙方遭受損失的金額向乙方進行賠償。若甲方未能按照本協議約定的時間和方式協助乙方辦理地盤及相關權益的交接手續或產權變更登記手續，每逾期一日，應按照轉讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方轉讓的地盤存在任何糾紛或債務，導致乙方無法正常受讓或使用該地盤，甲方應負責解決糾紛和債務，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未按時向甲方支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在簽訂本協議后，因自身原因要求解除本協議，已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的時間和方式配合辦理地盤及相關權益的交接手續和產權變更登記手續，每逾期一日，應按照轉讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.協商解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商期限為自爭議發生之日起[X]日內。2.訴訟解決若雙方在協商期限內未能達成一致意見，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。如因一方違反保密條款給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。3.不可抗力條款因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。不可抗力事件包括但不限于自然災害、