賣房保護財產安全協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬出售其名下房產（以下簡稱"該房產"），乙方擬購買該房產，為保護雙方在房產交易過程中的財產安全，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方經友好協商，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產基本信息該房產位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋所有權證號為[具體證號]。2.附屬設施及裝修情況房產附帶[車庫/車位/儲藏室等]，面積為[X]平方米。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修程度，如精裝修，包含地板材質、墻面裝飾、廚衛設備等]。二、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取房產出售價款。有權要求乙方按照協議約定履行相關義務。2.義務保證對該房產擁有合法、完整的所有權，且該房產不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、周邊環境、是否存在相鄰糾紛等信息。協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門要求履行相應的協助義務。在辦理過戶過程中產生的稅費，按照法律法規規定各自承擔。在房產交付前，妥善保管該房產，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋設施設備等。乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供房產相關信息，并協助辦理房產過戶等手續。在符合協議約定的情況下，有權要求甲方按時交付房產。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的身份證明等相關資料，并按照法律法規及相關部門要求履行相應的配合義務。在辦理過戶過程中產生的稅費，按照法律法規規定各自承擔。在房產交付前，不得擅自進入該房產進行破壞、改動等行為。三、購房款支付方式及時間1.支付方式乙方選擇以下第[具體方式]種支付方式：一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將全部購房款人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，支付購房款人民幣[X]元作為定金。第二期：在[具體時間節點]，乙方支付購房款人民幣[X]元。第三期：在房產過戶手續辦理完畢之日起[X]日內，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如貸款獲批，乙方應在銀行放款后[X]日內，將扣除貸款金額后的剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知后[X]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。2.指定賬戶甲方指定收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房產交付1.交付時間甲方應在收到全部購房款（如為分期付款，則在收到最后一期購房款）后的[X]日內，將該房產交付給乙方。2.交付標準房產交付時應保持現狀，包括房屋結構、裝修、附屬設施設備等應完好無損。甲方應向乙方提供該房產的相關鑰匙、水電氣繳費憑證等資料。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未能按時交付房產，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房產存在產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、因維權產生的律師費、訴訟費等費用。若甲方違反本協議約定，擅自改變房屋結構、損壞房屋設施設備等，應負責恢復原狀或按照市場價值賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未能按時支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自進入房產進行破壞、改動等行為，應負責恢復原狀或按照市場價值賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一