房屋合資購(gòu)買合同范本?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合資購(gòu)買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯/裝修]房，內(nèi)部設(shè)施包括[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等]。二、合資購(gòu)買方式甲乙雙方共同出資購(gòu)買該房屋，雙方按照各自出資比例享有該房屋的產(chǎn)權(quán)份額，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。三、出資方式及金額1.甲方出資：甲方以[具體出資方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]方式出資人民幣[X]元，占該房屋總價(jià)款的[X]%。2.乙方出資：乙方以[具體出資方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]方式出資人民幣[X]元，占該房屋總價(jià)款的[X]%。3.房屋總價(jià)款：該房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元，此價(jià)格為雙方認(rèn)可的最終成交價(jià)格，包括房屋本身價(jià)格及辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用。四、付款方式1.定金支付：雙方于[定金支付日期]共同向房屋出售方支付定金人民幣[X]元。該定金在雙方履行本合同約定的義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。若因一方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，定金按照《民法典》第五百八十七條的規(guī)定處理。2.首付款支付：雙方應(yīng)于[首付款支付日期]共同向房屋出售方支付首付款人民幣[X]元。首付款支付后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。3.銀行貸款支付：若雙方選擇銀行貸款方式支付剩余購(gòu)房款，雙方應(yīng)按照銀行要求共同辦理貸款手續(xù)，并確保按時(shí)足額償還貸款本息。貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限為[X]年，貸款利率為[X]%。如因一方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，該方應(yīng)自行籌集資金補(bǔ)足購(gòu)房款差額或按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.尾款支付：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后，雙方應(yīng)按照各自出資比例支付剩余購(gòu)房款尾款。五、產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意將該房屋登記為甲乙雙方按份共有，其中甲方占[X]%份額，乙方占[X]%份額。2.雙方應(yīng)在房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照雙方各自出資比例承擔(dān)。3.如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)按照《民法典》第五百七十七條的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。六、房屋使用與管理1.雙方共同享有該房屋的使用權(quán)，可根據(jù)實(shí)際需要協(xié)商確定房屋的使用方式，但不得損害對(duì)方利益。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將該房屋出租、出借、轉(zhuǎn)讓或用于其他非居住/商用目的。3.雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房屋的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、維修費(fèi)用等，并按照各自出資比例分擔(dān)。4.如需對(duì)房屋進(jìn)行重大修繕或改造，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照各自出資比例承擔(dān)費(fèi)用。七、房屋交付1.房屋出售方應(yīng)在[房屋交付日期]前將該房屋交付給甲乙雙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀，附屬設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損。2.雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)要求房屋出售方整改。3.房屋交付后，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由雙方按照各自產(chǎn)權(quán)份額承擔(dān)。八、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定享有該房屋的產(chǎn)權(quán)份額，并按照出資比例行使相關(guān)權(quán)利。2.按照本合同約定按時(shí)足額出資，配合乙方辦理房屋購(gòu)買及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。3.遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，合理使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或損害房屋及附屬設(shè)施。4.協(xié)助乙方處理與該房屋有關(guān)的一切事宜，提供必要的證明文件和資料。5.在房屋使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并共同協(xié)商解決方案。乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定享有該房屋的產(chǎn)權(quán)份額，并按照出資比例行使相關(guān)權(quán)利。2.按照本合同約定按時(shí)足額出資，配合甲方辦理房屋購(gòu)買及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。3.遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，合理使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或損害房屋及附屬設(shè)施。4.協(xié)助甲方處理與該房屋有關(guān)的一切事宜，提供必要的證明文件和資料。5.在房屋使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并共同協(xié)商解決方案。九、違約責(zé)任1.若一方未按照本合同約定按時(shí)足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按照本合同總價(jià)款的[X]%支付違約金。違約方已支付的款項(xiàng)不予退還，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若一方擅自將該房屋出租、出借、轉(zhuǎn)讓或用于其他非居住/商用目的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并按照本合同總價(jià)款的[X]%向?qū)Ψ街Ц顿r償金。對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方返還其已支付的款項(xiàng)及相應(yīng)利息。3.若一方違反本合同約定，導(dǎo)致未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按照《民法典》第五百七十七條的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。十、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與