夫妻婚后購房合同范本?甲方：______________________身份證號碼：______________________乙方：______________________身份證號碼：______________________鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為明確雙方在婚后共同購買房產過程中的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、房產基本情況1.房屋位置：坐落于[具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]。2.房屋性質：[商品房/經濟適用房/其他]，房屋所有權證號為[具體證號]。3.購買價格：該房屋總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為雙方確認的最終成交價格，包括房屋本身價格、附屬設施及相關權益等一切費用，雙方不再因任何理由要求調整價格，除非出現本合同約定的價格調整情形。二、購房資金來源及支付方式1.資金來源雙方共同協商確定，本次購房資金來源于甲乙雙方婚后的共同收入，包括但不限于工資、獎金、投資收益、知識產權收益等。甲乙雙方確認，本次購房資金為雙方共同財產，不存在任何一方以個人財產單獨出資的情況。2.支付方式雙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款：雙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部購房款一次性支付至房屋出賣人指定的銀行賬戶。銀行貸款：雙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，共同向貸款銀行申請購房貸款，并按照貸款銀行的要求提供相關資料和辦理貸款手續。貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），貸款期限為[X]年，貸款利率按照國家規定及貸款銀行的政策執行。雙方應按照貸款合同的約定按時足額償還貸款本息，確保不因逾期還款給雙方及房屋出賣人造成任何損失。如因一方原因導致貸款申請未能獲批或貸款金額不足，影響購房款支付的，該方應負責在[X]日內自籌資金補足差額部分，或按照本合同約定的其他支付方式完成購房款支付，否則視為違約，應承擔違約責任。分期付款：雙方約定分[X]期支付購房款。具體支付時間及金額如下：第一期：在本合同簽訂之日起[X]日內，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；第二期：在[具體日期]前，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；......第X期：在[具體日期]前，支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權知曉房屋購買的相關進展情況，包括但不限于與房屋出賣人溝通協商、辦理各項手續等過程中的信息。有權參與房屋購買過程中的重大決策，如房屋戶型、裝修標準、配套設施選擇等方面的決策，乙方應充分尊重甲方的意見，雙方應共同協商一致確定相關事項。按照本合同約定享有房屋的相關權益，包括但不限于占有、使用、收益、處分等權利，但處分房屋時應按照本合同及相關法律法規的規定進行。2.義務積極配合乙方辦理房屋購買的各項手續，包括但不限于簽署文件、提供證件、繳納費用等，確保購房手續順利進行。按照本合同約定的支付方式和時間，按時足額支付購房款或償還貸款本息，不得因自身原因導致付款逾期或貸款違約。負責對房屋購買過程中產生的各項費用進行合理規劃和安排，并按照約定承擔相應的費用支出。不得擅自處分房屋或在房屋上設定任何權利負擔，如抵押、質押、查封等，否則應承擔由此給乙方及房屋出賣人造成的一切損失。（二）乙方權利義務1.權利與甲方享有同等的權利，即有權知曉房屋購買的相關進展情況、參與重大決策、按照本合同約定享有房屋的相關權益等。在房屋購買過程中，有權代表雙方與房屋出賣人及其他相關方進行溝通協商，但涉及重大事項應事先與甲方協商一致。2.義務與甲方履行相同的義務，包括配合辦理手續、按時支付款項、合理安排費用、不得擅自處分房屋等。負責對房屋購買過程中的文件資料進行妥善保管，如購房合同、發票、產權證書等，以便日后查閱和使用。在房屋交付后，負責對房屋進行日常管理和維護，確保房屋的正常使用和安全。四、房屋交付及相關手續辦理1.房屋交付房屋出賣人應在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給甲乙雙方。交付時，房屋應具備以下條件：已通過竣工驗收備案，取得《竣工驗收備案表》；房屋質量符合國家及地方相關標準，不存在質量問題；水、電、氣、暖等配套設施已接通并能正常使用；提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時書面通知房屋出賣人，并要求其在[X]日內進行整改或承擔相應的違約責任。房屋出賣人未在規定時間內整改或承擔責任的，甲乙雙方有權按照法律法規及合同約定追究其責任。2.產權登記手續辦理甲乙雙方應在房屋交付后[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權登記手續。辦理產權登記手續所需的費用，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔應承擔的部分。在辦理產權登記手續過程中，雙方應積極配合不動產登記機構的工作，提供真實、準確、完整的資料和信息。如因一方原因導致產權登記手續未能按時辦理或出現錯誤，該方應承擔由此給對方造成的一切損失。房屋產權登記在甲乙雙方名下，為雙方共同共有。未經對方書面同意，任何一方不得擅自變更產權登記或對房屋進行單獨處分。五、房屋使用、維修及管理1.房屋使用甲乙雙方共同享有房屋的使用權，可根據自身需求合理使用房屋，但不得損害房屋的結構安全和正常使用功能，不得從事違法違規或損害公共利益的行為。雙方應按照房屋的設計用途使用房屋，如需改變房屋用途，應事先征得對方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。2.房屋維修房屋交付后，在質保期內，因房屋質量問題產生的維修費用由房屋出賣人承擔；質保期外，房屋的維修費用由甲乙雙方按照各自所占房屋份額分擔，但屬于一方故意或重大過失造成房屋損壞的，由該方承擔全部維修費用。對于房屋的日常維修保養，雙方應共同負責，及時發現并處理房屋存在的問題，確保房屋處于良好的使用狀態。3.房屋管理雙方應遵守小區物業管理規定，按時繳納物業管理費用及其他相關費用，共同維護小區的公共秩序和環境衛生。對于房屋所在小區的重大事項決策，如物業服務企業的選聘、維修資金的使用等，甲乙雙方應共同參與，按照業主大會的議事規則行使權利、履行義務。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的支付方式和時間支付購房款或償還貸款本息，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔由此給乙方造成的一切損失，包括但不限于已支付的購房款、利息、違約金、房屋差價損失等。甲方應在乙方解除合同通知送達之日起[X]日內，將已支付的款項及違約金返還給乙方，并賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如未按時配合辦理手續、擅自處分房屋等，應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。3.如一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并承擔由此給對方造成的一切損失。4.因一方違約導致對方為實現債權而產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等，均由違約方承擔。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未