兄弟兩個住房分配協議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方系兄弟關系，為明確雙方對于住房分配的相關事宜，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：位于[房屋詳細地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[具體性質，如商品房、自建房等]，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，附帶[如有車庫、儲藏室等附屬設施，需詳細說明]。2.房屋現狀：房屋目前處于[裝修情況，如毛坯、簡裝、精裝等]狀態，屋內現有設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、電視、冰箱等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利依據本協議約定，享有對分配房屋的相應權益。有權要求乙方按照協議約定履行相關義務。2.義務確保本協議所涉及的房屋分配事宜真實、合法、有效，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。協助乙方辦理與房屋相關的手續，如產權過戶登記等（如有需要），所需費用按照法律法規及本協議約定執行。在房屋交付前，妥善保管房屋，不得擅自對房屋進行拆除、改建或損壞屋內現有設施設備。（二）乙方權利義務1.權利依據本協議約定，享有對分配房屋的相應權益。有權要求甲方按照協議約定履行相關義務。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付相關款項（如有）。在接收房屋后，按照法律法規及當地相關規定合理使用房屋，不得從事違法違規或損害房屋及周邊環境的行為。承擔房屋交付后所產生的相關費用，如物業費、水電費、燃氣費等。三、住房分配方式及時間1.分配方式：經雙方協商一致，[房屋具體分配方式，如甲方分得房屋的[具體房間或區域描述]，乙方分得房屋的[具體房間或區域描述]]。2.分配時間：雙方應于本協議生效之日起[X]日內完成房屋交接手續。交接手續辦理完畢后，房屋的所有權及相關權益即按照本協議約定轉移至各方名下。四、費用承擔1.與房屋相關的稅費：因本協議房屋分配所產生的一切稅費，按照法律法規的規定由各方各自承擔。如因一方原因導致另一方多承擔稅費的，責任方應負責賠償另一方因此遭受的全部損失。2.房屋交接前費用：房屋交接前，與房屋相關的物業費、水電費、燃氣費等費用由甲方承擔；房屋交接后，上述費用由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未能確保房屋無產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、因處理糾紛所產生的律師費、訴訟費等合理費用。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋相關手續，每逾期一日，應按照房屋價值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自對房屋進行拆除、改建或損壞屋內現有設施設備，甲方應負責恢復原狀或按照市場價格賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付相關款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項，同時乙方應按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，未合理使用房屋或從事違法違規行為，導致房屋及周邊環境受損或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接經濟損失、因處理糾紛所產生的律師費、訴訟費等合理費用。若乙方未按照本協議約定的時間辦理房屋交接手續，每逾期一日，應按照房屋價值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項，同時乙方應按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章