廣州房屋買賣合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國(guó)籍：[出賣人國(guó)籍]身份證號(hào)碼：[出賣人身份證號(hào)]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國(guó)籍：[買受人國(guó)籍]身份證號(hào)碼：[買受人身份證號(hào)]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于廣州市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號(hào)]。2.房屋性質(zhì)：[寫明房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等]。3.房屋用途：[如居住、商業(yè)等]。4.房屋建筑面積：[X]平方米，房屋套內(nèi)建筑面積：[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e：[X]平方米（以上面積以房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)）。5.房屋樓層：該房屋位于第[X]層，所在建筑總層數(shù)為[X]層。6.房屋朝向：[寫明房屋朝向，如南北朝向等]。7.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。8.附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如室內(nèi)裝修情況（墻面、地面、天花板等裝修材料及風(fēng)格）、水電氣設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備、門窗等]。二、房屋權(quán)屬情況1.出賣人保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因出賣人原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，由出賣人承擔(dān)全部法律責(zé)任。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為：[具體產(chǎn)權(quán)證書號(hào)]，登記在[房屋產(chǎn)權(quán)登記人姓名]名下。3.該房屋已取得[相關(guān)證件情況，如《國(guó)有土地使用證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》《商品房預(yù)售許可證》等，如有]。三、房屋價(jià)款及付款方式1.房屋價(jià)款：該房屋成交總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：一次性付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房款支付給出賣人。分期付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。在[具體日期1]前，支付房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在[具體日期2]前，支付剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并支付購(gòu)房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理銀行貸款手續(xù)，如因出賣人原因?qū)е沦I受人貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，買受人有權(quán)選擇解除合同，出賣人應(yīng)在解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率支付利息；買受人也有權(quán)選擇變更付款方式為一次性付款或分期付款，如買受人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)變更付款方式并支付相應(yīng)房款，出賣人有權(quán)解除合同，并沒(méi)收買受人已付定金。買受人應(yīng)自銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款款項(xiàng)支付給出賣人。如因買受人原因?qū)е裸y行貸款未能按時(shí)足額發(fā)放，買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付剩余房款，并承擔(dān)違約責(zé)任。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給買受人。2.交付條件：該房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案。該房屋的水、電、氣等配套設(shè)施已開通并能正常使用。該房屋已完成室內(nèi)裝修（如有約定裝修標(biāo)準(zhǔn)），且裝修質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.交付手續(xù)：出賣人交付房屋時(shí)，應(yīng)向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說(shuō)明書》及房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料。雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本合同約定不符的情況，買受人有權(quán)要求出賣人在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后再行交付；如出賣人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接單。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.出賣人權(quán)利義務(wù)：出賣人有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。出賣人應(yīng)保證所提供的房屋及相關(guān)資料真實(shí)、合法、有效，如因出賣人提供虛假信息導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。出賣人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、條件和方式將房屋交付給買受人，并協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)處理該房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。出賣人應(yīng)保證該房屋在交付前不存在抵押、查封等限制交易的情況，如因出賣人原因?qū)е略摲课荽嬖谏鲜銮闆r，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)解除相關(guān)限制，確保房屋能夠順利辦理過(guò)戶手續(xù)。2.買受人權(quán)利義務(wù)：買受人有權(quán)按照本合同約定要求出賣人交付房屋及辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房屋價(jià)款。買受人應(yīng)在房屋交付后按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。買受人應(yīng)積極配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的資料并簽署相關(guān)文件。六、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。3.出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。如因出賣人原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因此遭受的損失。4.買受人應(yīng)按照房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)的要求，及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的資料，并配合出賣人完成相關(guān)手續(xù)。如因買受人原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)延遲辦理，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向買受人支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已付房款，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金。如出賣人交付的房屋不符合本合同約定的條件，買受人有權(quán)要求出賣人在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，如出賣人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已付房款，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金。如出賣人擅自將該房屋抵押、查封或出售給第三人，導(dǎo)致買受人無(wú)法取得房屋所有權(quán)或無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，出賣人應(yīng)雙倍返還買受人已付定金，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金。如買受人因此遭受其他損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向買受人支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已付房款，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任：如買受人未按照本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，買受人應(yīng)按照未付房款的萬(wàn)分之[X]向出賣人支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人已付定金不予退還。如買受人擅自變更付款方式或未按照本合同約定的付款時(shí)間支付房款，出賣人有權(quán)解除合同，并沒(méi)收買受人已付定金。如買受人未按照本合同約定配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，買受人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向出賣人支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人已付定金不予退還。八、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同