2025蘇州市房地產買賣合同書范本合同編號：買受人（甲方）：身份碼/營業執照號碼：地址：聯系方式：出賣人（乙方）：身份碼/營業執照號碼：地址：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房地產買賣相關事宜達成如下協議：第一條房地產基本情況乙方將其合法擁有的房地產轉讓給甲方，該房地產基本情況如下：坐落位置：蘇州市區路號室。建筑面積：平方米（以不動產權證登記為準）。用途：（住宅/商業/辦公等）。權屬情況：該房地產權屬清晰，無查封、凍結、抵押等權利限制。乙方承諾對該房地產擁有完整的處分權。第二條成交價格甲乙雙方約定該房地產的總成交價格為：人民幣元整（大寫：佰拾萬千百拾元整，以下統稱“人民幣”）。該成交價格已包含該房地產的附屬設施、設備及其他相關權益。第三條付款方式首付款：甲方應于本合同簽訂之日起日內支付首期房款，計人民幣元整，支付至乙方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：余款支付：剩余房款人民幣元整，甲方應按以下方式支付：（1）銀行按揭貸款：甲方同意向銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣元整，貸款期限為年，貸款利率為%。（2）公積金貸款：甲方以公積金貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣元整，貸款期限為年，貸款利率為%。（3）其他方式：（如銀行轉賬、現金支付等）。支付時間：甲方應確保剩余房款在年月日前全部支付完畢，并將支付憑證提交乙方確認。違約責任：如甲方未按約定支付房款，乙方有權解除本合同，并要求甲方按總成交價格的%支付違約金。如乙方在收到房款后無正當理由拒絕履行合同義務，甲方有權解除本合同，并要求乙方按總成交價格的%支付違約金。第四條交房時間及條件交房時間：乙方應于年月日前將該房地產交付給甲方，并確保房地產處于可正常使用狀態。交房條件：（1）該房地產無任何權利限制，乙方已結清所有與該房地產相關的費用（包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業費等）。（2）乙方向甲方移交該房地產的所有鑰匙及相關權屬證明文件。（3）甲方在驗收時發現房屋及附屬設施存在損壞或與合同約定不符的情況，乙方應在日內修復或給予合理補償。逾期交房責任：如乙方逾期交付房地產，甲方有權要求乙方按日支付違約金，違約金為每日人民幣元整，直至實際交付之日。如逾期超過日，甲方有權解除合同，并要求乙方按總成交價格的%支付違約金。第五條權屬轉移及稅費承擔權屬轉移時間：甲乙雙方應于甲方支付全部房款后日內，共同前往蘇州市不動產登記中心完成權屬轉移登記手續。權屬轉移費用：（1）權屬轉移登記費由方承擔。（2）契稅由方承擔。（3）其他相關稅費由甲乙雙方依法各自承擔。權屬轉移義務：乙方應協助甲方辦理權屬轉移登記手續，包括提供相關文件資料，并在合理時間內簽署相關法律文書。如乙方無正當理由拒絕履行協助義務，視為違約。第六條雙方權利與義務甲方的權利與義務：按本合同約定支付房款，不得無故遲延支付。按時辦理權屬轉移登記手續，不得無故拒絕履行相關義務。對該房地產的使用應符合法律法規及物業管理規定，不得進行違法改建、擴建等行為。乙方的權利與義務：按本合同約定交付房地產，并確保該房地產權屬清晰、無權利限制。協助甲方辦理權屬轉移登記手續，提供相關文件資料，并簽署相關法律文書。在交易完成前，不得將該房地產另行出售或設置權利限制。第七條違約責任甲方違約責任：（1）甲方未按約定支付房款或逾期支付超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方按總成交價格的%支付違約金。（2）甲方未按約定時間辦理權屬轉移登記手續的，每逾期一日，按總成交價格的%支付違約金。乙方違約責任：（1）乙方未按約定時間交付房地產的，每逾期一日，按總成交價格的%支付違約金。（2）乙方未按約定協助辦理權屬轉移登記手續，導致權屬轉移延遲的，每逾期一日，按總成交價格的%支付違約金。其他違約責任：任何一方違反本合同約定的義務，導致對方產生損失的，違約方應賠償守約方的實際損失。第八條不可抗力因不可抗力事件（如戰爭、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方可協商解除合同或變更合同內容。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔責任。第九條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向蘇州市有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執份，其余用于辦理相關手續。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：年月日見證人（如有）：身份碼：