單位職工住房入住協(xié)議書(shū)?甲方（單位名稱）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（職工姓名）：身份證號(hào)碼：家庭住址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為解決單位職工住房問(wèn)題，提供了相應(yīng)的住房資源，乙方作為甲方單位職工，符合入住條件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就乙方入住甲方提供的住房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述甲方提供給乙方入住的住房位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為住宅。該住房為[毛坯房/簡(jiǎn)裝修房/精裝修房]，包含以下配套設(shè)施：1.室內(nèi)設(shè)施：[詳細(xì)列舉室內(nèi)配備的家具、電器等設(shè)施，如床、沙發(fā)、電視、冰箱等]2.公共設(shè)施：小區(qū)內(nèi)設(shè)有[停車(chē)位數(shù)量]個(gè)停車(chē)位供乙方使用；配備有[健身設(shè)施名稱及位置]、[綠化景觀描述]等公共區(qū)域設(shè)施；同時(shí)具備[物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，如安保、保潔、綠化養(yǎng)護(hù)等]物業(yè)服務(wù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方使用住房及相關(guān)設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或損害住房及設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方及時(shí)改正或賠償損失。按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，對(duì)住房進(jìn)行必要的管理和維護(hù)，有權(quán)制定和執(zhí)行相關(guān)的管理制度。2.義務(wù)保證提供的住房符合國(guó)家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住使用功能。負(fù)責(zé)住房及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)（屬于乙方故意損壞的除外），確保乙方的正常使用。維修養(yǎng)護(hù)工作應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，盡量減少對(duì)乙方生活的影響。按照本協(xié)議約定為乙方提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，不斷完善服務(wù)內(nèi)容，提高服務(wù)質(zhì)量。協(xié)助乙方辦理與住房使用相關(guān)的手續(xù)，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的繳納手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用住房及相關(guān)配套設(shè)施。在住房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或設(shè)施故障時(shí)，有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行維修。對(duì)甲方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督和提出合理建議的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房租、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。合理使用住房及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)造成住房及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，配合甲方的管理工作，包括但不限于遵守小區(qū)的門(mén)禁制度、停車(chē)規(guī)定、環(huán)境衛(wèi)生要求等。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或與他人合租。在協(xié)議終止或解除后，按照甲方要求及時(shí)騰空住房，并將住房及配套設(shè)施完好交還甲方。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)向甲方支付的房租為每月人民幣[X]元。房租標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方實(shí)際情況進(jìn)行適時(shí)調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月通知乙方。2.物業(yè)費(fèi)為每月人民幣[X]元，用于支付小區(qū)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)安保、保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。3.水電費(fèi)按照乙方實(shí)際使用量，依據(jù)當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T(mén)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方繳納。（二）支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月房租、物業(yè)費(fèi)及上月水電費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。四、入住及退房手續(xù)（一）入住手續(xù)1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交入住申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料（如身份證復(fù)印件、工作證明等）。2.甲方在收到乙方入住申請(qǐng)及相關(guān)材料后，進(jìn)行審核。審核通過(guò)后，通知乙方辦理入住手續(xù)。3.乙方辦理入住手續(xù)時(shí)，應(yīng)與甲方簽訂《住房交接清單》，確認(rèn)住房及配套設(shè)施的現(xiàn)狀。同時(shí)，乙方向甲方繳納住房押金人民幣[X]元。住房押金在乙方退房時(shí)，如無(wú)違約行為及設(shè)施損壞等情況，甲方應(yīng)全額退還。（二）退房手續(xù)1.乙方如需退房，應(yīng)提前[X]個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。2.在申請(qǐng)退房期間，乙方應(yīng)繼續(xù)正常使用住房，并按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.甲方在收到乙方退房申請(qǐng)后，安排人員對(duì)住房及配套設(shè)施進(jìn)行檢查。如住房及設(shè)施完好，乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方退還乙方住房押金。如發(fā)現(xiàn)住房及設(shè)施有損壞，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償或修復(fù)，甲方在扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還剩余押金。4.乙方退房時(shí)，應(yīng)將住房?jī)?nèi)的個(gè)人物品全部清空，恢復(fù)住房原狀。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，辦理退房手續(xù)。五、合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，如乙方仍符合甲方住房入住條件且甲方住房資源允許，雙方可協(xié)商續(xù)簽協(xié)議。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的住房或未及時(shí)履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用住房的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照當(dāng)月房租的[X]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)及時(shí)解決問(wèn)題，確保乙方正常使用。2.若甲方擅自提高費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)或增加不合理收費(fèi)項(xiàng)目，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分費(fèi)用，并要求甲方按照多收費(fèi)用的[X]倍向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)暫停乙方對(duì)住房的使用，并要求乙方在限期內(nèi)支付費(fèi)用及違約金。逾期超過(guò)[X]日仍未支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自改變住房結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。如乙方拒絕履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從住房押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或與他人合租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回住房，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)騰空住房，逾期不騰空的，甲方有權(quán)采取必要措施收回住房，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，