機關物業服務合同范本?甲方（委托方）：名稱：_______________________法定代表人：_________________地址：_____________________聯系電話：_________________乙方（受托方）：名稱：_______________________法定代表人：_________________地址：_____________________聯系電話：_________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方機關物業服務事宜達成如下協議：一、服務內容及標準（一）房屋建筑共用部位的維修、養護和管理1.共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道等。2.乙方負責對上述共用部位進行日常巡查，及時發現并處理損壞情況，確保其結構安全和正常使用功能。維修養護工作應符合國家及地方相關標準和規范要求，維修材料應選用合格產品，并做好維修記錄。（二）房屋建筑共用設施設備的維修、養護、運行和管理1.共用設施設備包括：共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。2.乙方應建立健全共用設施設備管理制度，定期對設施設備進行巡查、維護保養和安全檢測，確保其正常運行。對于電梯、消防設施等特種設備，應委托有資質的專業機構進行維護保養和檢測，并按規定取得相關許可證照。在設施設備發生故障時，乙方應及時響應，組織維修，盡快恢復正常使用。（三）環境衛生管理1.負責機關辦公區域內公共區域的清掃保潔工作，包括樓道、走廊、樓梯、電梯廳、衛生間、會議室、公共活動區域等，保持環境整潔衛生，無雜物、無異味。2.定期進行消毒殺菌工作，特別是對衛生間、電梯轎廂等人員密集區域，防止疾病傳播。3.及時清理和運輸垃圾，做到日產日清，垃圾收集容器應定期清洗消毒，擺放整齊。（四）綠化養護管理1.對機關內的綠地、花卉、樹木等進行養護管理，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，確保植物生長良好，綠化景觀美觀。2.根據季節和植物生長情況，適時調整養護措施，保證綠化效果的持續性。3.及時清理綠化區域內的枯枝落葉和雜物，保持綠化環境整潔。（五）秩序維護管理1.負責機關辦公區域的安全保衛工作，設置門崗，實行24小時值班制度，對進出人員、車輛進行登記和檢查，嚴禁無關人員和車輛進入。2.加強巡邏檢查，重點時段和部位應增加巡邏頻次，及時發現和處理各類安全隱患和突發事件，維護機關正常秩序。3.協助做好消防安全工作，定期組織消防演練，確保消防設施設備完好有效，疏散通道暢通無阻。（六）物業服務標準乙方提供的物業服務應達到[具體物業服務標準名稱]規定的標準，該標準作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。二、服務期限本合同服務期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續[延續期限]年。如需終止合同，雙方應提前[通知期限]個月書面通知對方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的物業服務質量進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的服務內容和標準提供服務。有權知曉物業服務費用的收支情況。2.義務向乙方提供開展物業服務所需的相關資料，包括但不限于機關建筑物圖紙、設施設備清單等。協助乙方協調與機關內部各部門之間的關系，為物業服務工作的順利開展創造條件。按照本合同約定及時支付物業服務費用。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定收取物業服務費用。根據物業服務需要，合理使用物業管理區域內的共用部位和共用設施設備。有權要求甲方協助解決物業服務中遇到的問題。2.義務按照本合同約定的服務內容、標準和期限，提供優質、高效的物業服務。定期向甲方報告物業服務情況，接受甲方的監督檢查和考核。建立健全物業服務檔案管理制度，妥善保管物業服務過程中形成的各類文件、資料、記錄等。加強對物業服務人員的管理和培訓，提高服務人員的業務素質和服務水平。依法履行安全保障義務，對物業管理區域內的安全事故承擔相應責任（因甲方或第三人原因導致的除外）。四、物業服務費用及支付方式（一）物業服務費用標準本合同物業服務費用標準為每月每平方米建筑面積[X]元，總建筑面積為[建筑面積數值]平方米，每月物業服務費用總計為[X]元。物業服務費用標準如有調整，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。（二）支付方式甲方應于每月[支付日期]前，將上月物業服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后[發票開具期限]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。（三）費用調整在合同履行期間，如因物價上漲、政策調整等原因導致物業服務成本大幅增加，乙方有權提出物業服務費用調整申請。甲方應在收到申請后的[審批期限]個工作日內進行審核，如同意調整，雙方應簽訂補充協議明確調整后的費用標準；如不同意調整，雙方應協商解決。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付物業服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，乙方有權暫停物業服務，由此造成的一切損失由甲方承擔。2.若甲方違反本合同約定，不協助乙方開展物業服務工作，導致乙方無法正常履行合同義務的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的服務內容、標準提供物業服務，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方在規定期限內未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的物業服務費用作為違約金。違約金的具體金額由雙方根據實際情況協商確定，但最高不超過當月物業服務費用的[違約金上限比例]。2.若乙方因管理不善導致物業管理區域內發生安全事故、環境污染等問題，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本合同約定，擅自將物業服務項目轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的物業服務費用，同時乙方應按照合同未履行部分服務費用的[轉包分包違約金比例]向甲方支付違約金。六、合同解除與終止（一）合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔違約責任。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。（二）合同終止1.本合同期滿，雙方未續簽合同的，本合同自動終止。2.本合同因解除或其他原因終止后，雙方應按照相關法律法規的規定辦理交接手續，乙方應將物業管理區域內的共用部位、共用設施設備及相關資料等移交給甲方。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[合同份數]份，甲乙雙方各執[持有份數]份，具有同等法律效力。3.本合同自雙