小區臨時攤位分配協議書?甲方：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方為[小區名稱]的管理方，乙方有意在小區內申請臨時攤位進行經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就小區臨時攤位的分配事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.攤位位置：本小區內[具體攤位位置詳細地址]，面積約為[X]平方米。該攤位僅作為乙方臨時經營[經營項目名稱]的場所，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。2.經營項目：乙方僅限在該攤位從事[具體經營項目，如水果零售、小吃售賣等]的經營活動，不得超范圍經營或從事任何違法違規及損害小區公共利益的經營行為。3.配套設施：甲方為乙方提供該攤位的基本使用條件，包括但不限于攤位的搭建、水電接入等。乙方應合理使用并愛護相關設施，如有損壞應及時通知甲方并承擔維修或賠償責任。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對小區臨時攤位的經營活動進行監督管理，確保乙方遵守本協議及小區的各項管理規定。有權根據小區整體規劃、安全管理等需要，對臨時攤位的經營時間、經營秩序等進行調整，并提前通知乙方。若乙方違反本協議約定或小區管理規定，甲方有權采取相應措施，包括但不限于警告、制止、暫停經營直至解除本協議。2.義務按照本協議約定為乙方提供攤位及相關配套設施，并確保其正常使用功能。負責維護小區內的公共秩序，保障乙方經營活動的正常開展，協調處理與其他業主之間因乙方經營活動可能產生的糾紛。定期對小區內的環境衛生進行清理，乙方應予以配合，共同維護小區環境整潔。（二）乙方權利與義務1.權利在遵守本協議及小區管理規定的前提下，有權在約定的攤位位置按照約定的經營項目進行合法經營。有權要求甲方對其經營過程中遇到的合理問題提供必要的協助和支持。2.義務遵守國家法律法規及本小區的各項管理規定，誠實守信經營，自覺維護小區的公共秩序和環境衛生。按照本協議約定的經營項目、經營時間進行經營活動，不得擅自變更經營項目或超出約定時間經營。如需變更經營項目或延長經營時間，應提前[X]天書面通知甲方并獲得甲方書面同意。自行承擔經營活動所需的各項費用，包括但不限于水電費、攤位費、經營稅費、設備維護費等。負責攤位內的設施設備維護、衛生清潔等工作，確保攤位環境整潔、設施設備完好。經營結束后，應將攤位清理干凈，恢復原狀。妥善保管在攤位經營過程中產生的各類物品和資料，不得在攤位內存放易燃易爆、有毒有害等危險物品或其他違禁物品。積極配合甲方及相關部門的監督檢查工作，如實提供經營活動的相關信息和資料。三、費用及支付方式1.攤位費：乙方應向甲方支付攤位費，標準為每月人民幣[X]元。攤位費按[支付周期，如季度、半年等]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方指定賬戶支付當期攤位費。2.水電費：乙方應按照實際使用量向小區物業管理公司繳納水電費，繳費周期與小區水電費收費周期一致。乙方應在收到水電費繳費通知后的[X]天內完成繳費，逾期未繳的，應按照欠費金額的[X%]向甲方支付違約金。四、經營時間1.乙方的經營時間為每日[開始時間][結束時間]。甲方有權根據小區實際情況對經營時間進行調整，但應提前[X]天通知乙方。2.在法定節假日及小區舉辦重大活動期間，乙方應按照甲方的要求調整經營時間或暫停經營，以配合小區整體管理安排。五、攤位的使用與維護1.乙方應合理使用攤位，不得擅自對攤位進行改造、擴建或拆除。如需對攤位進行必要的裝修或設施設備更新，應提前向甲方提交書面申請，經甲方審核同意后方可進行，且裝修及更新費用由乙方自行承擔。裝修及更新應符合小區整體規劃和安全要求，不得影響小區外觀及其他業主的正常生活。2.乙方在經營過程中應確保攤位及周邊環境的安全，采取必要的安全防范措施，防止發生安全事故。如因乙方原因導致安全事故發生，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任。3.經營期間，乙方應負責攤位內的設施設備維護和保養，確保其正常運行。如設施設備出現故障或損壞，乙方應及時維修或更換，維修費用由乙方自行承擔。4.乙方應按照環保要求經營，不得在攤位內使用高污染、高噪音的設備或工具，不得產生超出小區環境承載能力的噪音、油煙、異味等污染物。如因乙方經營活動導致環境污染問題，乙方應立即采取有效措施進行整改，并承擔相應的法律責任及整改費用。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定為乙方提供攤位或相關配套設施，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔相應的違約責任，退還乙方已支付的攤位費，并按照攤位費總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定支付攤位費或水電費等費用，每逾期一天，應按照欠費金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權暫停乙方的經營活動直至乙方結清欠費及違約金。如乙方在甲方暫停經營活動后的[X]天內仍未結清欠費及違約金，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自變更經營項目、超出約定經營時間或擅自改變攤位用途的，甲方有權責令乙方限期改正。乙方逾期未改正的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付相當于攤位費總額[X%]的違約金。乙方應在協議解除后的[X]天內將攤位騰空并恢復原狀，如乙方未按時騰空或恢復原狀，甲方有權自行處置，并要求乙方承擔相應的處置費用。4.若乙方在經營過程中違反國家法律法規或小區管理規定，受到相關部門處罰或引發業主投訴，給甲方或小區造成不良影響的，乙方應立即停止違法行為并消除影響。同時，乙方應按照每次[X]元的標準向甲方支付違約金。如因乙方行為導致甲方承擔法律責任或經濟賠償責任的，乙方應全額賠償甲方的損失。5.若乙方擅自將攤位轉讓、轉租給他人的，甲方有權解除本協議，收回攤位，并要求乙方支付相當于攤位費總額[X%]的違約金。乙方已支付的攤位費不予退還，因攤位轉讓、轉租產生的一切糾紛及法律責任均由乙方自行承擔。6.任何一方違反本協議約定，除應承擔上述違約責任外，還應賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等為實現債權而支付的合理費用。七、協議的變更與解除1.本協議履行期間，如遇法律法規、政策調整或小區規劃變更等不可抗力因素，導致本協議無法繼續履行的，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。2.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本協議。一方要求變更或解除本協議的，應提前[X]天書面通知對方，并經對方書面同意。3.若乙方出現本協議約定的違約情形，甲方有權單方面解除本協議，無需提前通知乙方。協議解除后，乙方應按照甲方要求立即騰空攤位并恢復原狀，結清所有費用，否則甲方有權采取進一步措施追究乙方責任。4.如因甲方原因導致本協議提前解除的，甲方應按照未履行期限對應的攤位費總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的攤位費。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[協議終止日期]。協議期滿后，如乙方有意繼續經營，應在期滿前[X]天向甲方提出書面申請，經甲方審核同意后，雙方另行簽訂協議。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本協議未