2025年北京市房屋租賃合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在北京市簽訂：甲方（出租方）：身份碼：聯系方式：住址：乙方（承租方）：身份碼：聯系方式：住址：鑒于甲方愿意將北京市區路號號樓單元室的房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋。根據《中華人民共和國民法典》、《北京市房屋租賃條例》等相關法律法規，雙方在平等、自愿的基礎上，經友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：第一章租賃房屋的基本信息第一條甲方出租的房屋位于北京市區路號號樓單元室，以下簡稱“租賃房屋”。該房屋建筑面積為平方米，具體以不動產權證為準。第二條租賃房屋的權屬：甲方保證其對租賃房屋擁有合法的所有權或出租權，并保證該房屋不存在權屬糾紛。甲方應向乙方提供房屋所有權證書或其他相關證明文件作為本合同的附件。第二章租賃期限第三條本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第四條租賃期滿后，雙方若愿意繼續租賃，應于租賃期滿前日協商一致并簽訂書面續約合同。在同等條件下，乙方享有優先承租權。第三章租金及相關費用第五條租金標準：乙方應按月向甲方支付租金，月租金為人民幣元整（大寫：元整）。租金支付方式為（銀行轉賬/現金），甲方收取租金后應向乙方提供收據。第六條租金支付時間：乙方應于每月日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，甲方賬戶信息如下：開戶銀行：，賬戶名稱：，賬號：。第七條租賃期間，乙方需承擔因使用租賃房屋而產生的水費、電費、燃氣費、供暖費、物業管理費等費用。具體費用標準以相關部門規定或物業服務合同為準。第八條甲方應承擔租賃房屋的維修費用，包括但不限于房屋結構、墻面、屋頂等的維修。若因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。第四章押金及相關費用第九條乙方向甲方支付押金人民幣元整（大寫：元整），作為乙方履行本合同義務的保證。押金不計利息，租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應全額退還押金。第十條甲方不得以任何理由扣留押金，除非乙方存在以下違約行為：未按時支付租金或相關費用；擅自改變房屋結構或用途；損壞房屋及設施未及時修復；未經甲方同意轉租或轉借房屋。第五章雙方權利與義務第十一條甲方的權利與義務：有權監督乙方按照合同約定使用租賃房屋；有權收取租金及相關費用；有權在租賃期滿后收回租賃房屋；負責租賃房屋及其附屬設施的維修義務；不得隨意提高租金或改變其他合同條款；按時提供房屋相關證明文件。第十二條乙方的權利與義務：有權按合同約定使用租賃房屋；有權要求甲方提供房屋相關證明文件；有權要求甲方按時維修房屋及其附屬設施；按時支付租金及相關費用；愛護房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途；不得利用租賃房屋進行非法活動；不得轉租或轉借租賃房屋；租賃期滿后，若不繼續承租，應按時騰退房屋。第六章合同解除第十三條甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。第十四條乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同：逾期支付租金超過日；擅自改變租賃房屋的結構或用途；損壞租賃房屋及其附屬設施且不及時修復；利用租賃房屋進行非法活動；轉租或轉借租賃房屋。第十五條甲方有下列行為之一的，乙方有權解除合同：未按約定時間提供租賃房屋；未按約定履行維修義務，影響乙方正常使用；未經乙方同意擅自進入租賃房屋；擅自提高租金或改變其他合同條款。第七章合同變更與補充第十六條本合同履行期間，若需變更或補充合同內容，雙方應協商一致并簽訂書面補充協議。第八章違約責任第十七條若乙方未按時支付租金，每逾期一日，需向甲方支付滯納金人民幣元整（大寫：元整）。第十八條若甲方未按合同約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方的直接損失。第九章不可抗力第十九條因不可抗力（如戰爭、自然災害、政府行為等）導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。第十章爭議解決第二十條本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一章其他條款第二十一條本合同未盡事宜，雙方可協商解決，并簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。第二十二條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二十三條本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：