2025購置房產(chǎn)土地合同本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：名稱：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住所：乙方（買方）：名稱：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住所：鑒于甲方擁有位于（城市/縣）的房產(chǎn)及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，乙方擬購買上述房產(chǎn)及土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)及土地的基本情況1.1甲方同意將其擁有的位于（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）及占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱“該土地”），出售給乙方。1.2該房產(chǎn)的基本情況如下：房產(chǎn)證號：建筑面積：平方米（以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)）用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）結(jié)構(gòu)：（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）1.3該土地的基本情況如下：土地證號：使用權(quán)面積：平方米土地用途：（住宅用地/商業(yè)用地等）使用年限：自年月日起至年月日止（以土地證記載為準(zhǔn)）第二條合同金額及支付方式2.1該房產(chǎn)及土地的總成交價(jià)為人民幣元（大寫：元整），其中包含房產(chǎn)及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.2乙方應(yīng)按以下方式支付款項(xiàng)：（1）定金：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣元，于年月日前支付；（3）余款：人民幣元，于年月日前支付，或按照雙方另行約定的方式支付。2.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。2.4甲方收取款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第三條房產(chǎn)及土地的交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)及土地交付給乙方，并簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)及土地的權(quán)屬證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。3.3交付后，該房產(chǎn)及土地的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)屬過戶登記4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)及土地的權(quán)屬過戶登記手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)資料、配合簽字等。4.2過戶登記所需費(fèi)用由方承擔(dān)。4.3甲方保證其對出售的房產(chǎn)及土地?fù)碛型耆袡?quán)，無任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛，并承諾協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)及土地，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；（2）保證出售的房產(chǎn)及土地?zé)o抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制；（3）保證所提供的文件資料真實(shí)、合法、有效。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按本合同約定的時(shí)間、方式支付合同款項(xiàng)；（2）按約定的時(shí)間接收房產(chǎn)及土地，并及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)；（3）不得擅自改變房產(chǎn)及土地的用途或結(jié)構(gòu)，如需改造，應(yīng)征得甲方書面同意。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)及土地，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付總成交價(jià)的‰作為違約金；（2）若甲方未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)及土地的權(quán)屬證書，甲方可選擇解除合同并退還全部已付款項(xiàng)，或繼續(xù)履行合同并支付總成交價(jià)的%作為違約金；（3）若甲方在交付房產(chǎn)及土地后，該房產(chǎn)或土地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付總成交價(jià)的‰作為違約金；（2）若乙方未按約定時(shí)間接收房產(chǎn)及土地，導(dǎo)致房產(chǎn)及土地長時(shí)間閑置，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)保管費(fèi)用；（3）若乙方未按約定用途使用房產(chǎn)及土地，或擅自改變結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或解除合同，且乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條不可抗力7.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決或通過法律途徑解決。7.2因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（城市/縣）人民法院提起訴訟。8.2本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于備案或辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年