鼎和投資二〇一〇年十二月目錄TOC\o"1-2"\u第一章總論 11.1工程概況 11.2工程建設(shè)目標(biāo) 31.3工程建設(shè)功能定位 31.4工程建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 41.5工程投資估算與資金籌措 51.6研究工作范圍及編制依據(jù) 61.7結(jié)論及建議 7第二章工程背景及意義 82.1工程背景 82.2工程建設(shè)的意義 11第三章工程區(qū)建設(shè)條件及場(chǎng)址選擇 143.1工程區(qū)概況 143.2農(nóng)林業(yè)概況 153.3旅游業(yè)概況 163.4科技支撐條件 173.5工程實(shí)施區(qū)地理環(huán)境 17第四章建設(shè)規(guī)劃與布局 194.1工程建設(shè)規(guī)劃 194.2工程功能定位 204.3現(xiàn)代農(nóng)業(yè)博覽園建設(shè)原那么 21第五章市場(chǎng)分析 235.1休閑觀光旅游效勞市場(chǎng)分析 235.2實(shí)物性產(chǎn)品市場(chǎng)分析 24第六章工程建設(shè)內(nèi)容及技術(shù)方案 326.1工程建設(shè)內(nèi)容 326.2農(nóng)業(yè)示范種植區(qū) 336.3珍稀植物種植區(qū) 356.4休閑觀光旅游區(qū) 376.5生態(tài)社區(qū)效勞基地 396.6建筑工程分區(qū)及投資匯總 40第七章設(shè)備與工程方案 427.1設(shè)備購置 427.2工程方案 45第八章節(jié)能 488.1節(jié)能措施 488.2節(jié)水措施 508.3節(jié)能管理 51第九章工程組織與運(yùn)行機(jī)制 529.1工程組織管理 529.2經(jīng)營管理措施 539.3工程實(shí)施安排 549.4施工建設(shè)工程招投標(biāo) 55第十章工程投資估算與資金籌措 5810.1投資估算 5810.2工程資金籌措 60第十一章社會(huì)效益、生態(tài)效益與環(huán)境評(píng)價(jià) 6211.1社會(huì)效益 6211.2生態(tài)效益 6211.3環(huán)境影響評(píng)價(jià) 63第十二章結(jié)論與建議 6512.1工程總體評(píng)價(jià) 6512.2結(jié)論與建議 68一、附表附表1：工程投資估算表附表2：功能分區(qū)占地面積表二、附圖附圖1：安徽現(xiàn)代農(nóng)業(yè)博覽園位置圖附圖2：肥東縣眾興鄉(xiāng)總體規(guī)劃圖現(xiàn)狀圖附圖3：安徽現(xiàn)代農(nóng)業(yè)博覽園總體規(guī)劃圖第一章總論1.1工程概況1.1.1工程名稱安徽現(xiàn)代農(nóng)業(yè)博覽園建設(shè)工程1.1.2建設(shè)性質(zhì)新建1.1.3工程建設(shè)單位及簡(jiǎn)介工程建設(shè)單位：鼎和投資公司鼎和投資公司是一家綜合型投資企業(yè)，總部設(shè)在福州，主要從事通訊工程、軟件開發(fā)、房地產(chǎn)開發(fā)、水務(wù)投資、農(nóng)林休閑觀光等綜合開發(fā)工程。鼎和投資公司在安徽投資的三個(gè)全資實(shí)業(yè)：一、安徽鼎和房地產(chǎn)開發(fā)公司公司以為客戶打造最優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品、讓客戶享受最大的實(shí)惠為方針；以切實(shí)加強(qiáng)后期的物業(yè)管理，為業(yè)主提供文明、健康、舒適、平安、環(huán)保為追求目標(biāo)。先后開發(fā)工程有華中世貿(mào)城、皖蜀春市場(chǎng)等大型開發(fā)工程，同時(shí)為了適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)開展的需要，公司積極探索房地產(chǎn)開展的新思路，拓寬經(jīng)營領(lǐng)域，為客戶提供優(yōu)質(zhì)住宅。堅(jiān)持“以人為本〞的設(shè)計(jì)思想，營造居住消費(fèi)新時(shí)尚，創(chuàng)造居住生活新感受。二、安徽萬河水務(wù)公司主要從事自來水廠規(guī)劃設(shè)計(jì)，施工、經(jīng)營管理，自98年以來先后投資1.2億元建設(shè)及收購了匯口水廠、破涼水廠、崇仁新城水廠、九江市東方水廠、洲頭水廠、閃里水廠、金字牌水廠、塔方水廠、瑞洪水廠、千嶺水廠、余干西城水廠等，總供水能力日產(chǎn)20萬噸，供給80萬人口和企業(yè)用水。所有水廠供水、經(jīng)營管理一切正常，并得到當(dāng)?shù)卣陀脩粢恢潞迷u(píng)。三、安徽中亞林業(yè)開展公司公司自2001年以來，公司推進(jìn)林業(yè)二次創(chuàng)業(yè)，在政府和各級(jí)部門關(guān)心支持下，通過租賃和入股等多種方式植樹造林。先后在宿松縣荒地造林38000畝，江西造林11000畝，共計(jì)49000畝。栽植意楊樹、樟樹、桂花樹、國外松等2860000株，林中種植苜宿草、中藥材等植物，并放養(yǎng)山雞、野兔、波爾羊等野生動(dòng)物。先后投資8790萬元，目前林地長勢(shì)良好，成活率在95%以上。其中1000畝桂花生態(tài)欣賞園已初具規(guī)模，公司造林被列為“國家光榮事業(yè)重點(diǎn)工程〞，其中5000畝長江防護(hù)林被團(tuán)中央命名為“保護(hù)母親河重點(diǎn)示范工程〞。鼎和投資公司以“誠信為本〞、“顧客至上〞為宗旨，全面開拓開展房產(chǎn)、水務(wù)、農(nóng)林休閑觀光等工程。1.1.4工程負(fù)責(zé)人劉羅文1.1.6建設(shè)地點(diǎn)工程選址位于合肥市肥東縣眾興鄉(xiāng)，總體規(guī)劃區(qū)域面積5000畝，一期啟動(dòng)2000畝，詳見附圖3：安徽現(xiàn)代農(nóng)業(yè)博覽園總體規(guī)劃圖。1.2工程建設(shè)目標(biāo)安徽現(xiàn)代農(nóng)業(yè)博覽園1.3工程建設(shè)功能定位安徽現(xiàn)代農(nóng)業(yè)博覽園建設(shè)包括以下四項(xiàng)功能：1、展覽示范功能；2、生態(tài)休閑功能；3、科普教育功能；4、效勞都市功能。1.4工程建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模工程建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容工程建設(shè)占地面積1333333.33平方米〔約2000畝〕。根據(jù)工程建設(shè)目標(biāo)和功能定位，工程可分為農(nóng)業(yè)示范種植區(qū)、珍稀植物種植區(qū)、休閑觀光旅游區(qū)、生態(tài)社區(qū)效勞基地等四個(gè)功能區(qū)進(jìn)行建設(shè)。其中無公害綠色瓜果蔬菜出口到美國、歐洲及其他國家，經(jīng)濟(jì)效益顯著?？偼顿Y按全部流動(dòng)資金口徑計(jì)算為29666.67萬元。按鋪底流動(dòng)資金口徑計(jì)算為25000.00萬元。各功能分區(qū)占地面積情況詳見表1-1。表1-1功能分區(qū)占地面積表序號(hào)分區(qū)名稱建設(shè)性質(zhì)占地面積

〔畝〕占總面積

比重〔%〕1農(nóng)業(yè)示范種植區(qū)1000.0050.001.1組培與種苗繁育區(qū)新建100.005.001.2精品設(shè)施果園示范種植區(qū)新建200.0010.001.3無公害瓜果蔬菜示范種植區(qū)新建400.0020.001.4苗木花卉示范種植區(qū)新建300.0015.002珍稀植物種植區(qū)500.0025.002.1組培與種苗繁育區(qū)新建80.004.002.2珍稀植物示范種植區(qū)新建240.0012.002.3園藝植物園新建80.004.002.4珍稀植物大觀園新建100.005.003休閑觀光旅游區(qū)300.0015.003.1果蔬采摘園新建100.005.003.2紀(jì)念林栽種區(qū)新建60.003.003.3親水休閑區(qū)新建80.004.003.4少兒科普種植園區(qū)新建60.003.004生態(tài)社區(qū)效勞基地200.0010.004.1后勤效勞區(qū)新建20.001.004.2園區(qū)主次入口新建5.000.254.3道路及停車場(chǎng)新建60.003.004.4生態(tài)綠地新建80.004.004.5休閑運(yùn)動(dòng)中心新建35.001.75合計(jì)2000.00100.00備注：土地近期采用轉(zhuǎn)包方式，遠(yuǎn)期引導(dǎo)農(nóng)戶以土地入股方式聯(lián)合經(jīng)營。安徽現(xiàn)代農(nóng)業(yè)博覽園建設(shè)期為2年時(shí)間。分三期實(shí)施。2021年—2021年：建設(shè)內(nèi)容包括：各類規(guī)劃、立項(xiàng)審批，土地征用，土地平整及漿砌護(hù)坡，工程的詳勘與設(shè)計(jì)，施工現(xiàn)場(chǎng)的整理；啟動(dòng)生態(tài)社區(qū)效勞基地建設(shè)，包括園區(qū)主入口及局部停車場(chǎng)，辦公、宿舍、道路、給排水、供電、供水、供暖等配套根底設(shè)施建設(shè)，完成農(nóng)業(yè)示范種植區(qū)建設(shè)，完成組培與種苗繁育區(qū)、精品設(shè)施果園示范種植區(qū)、無公害瓜果蔬菜示范種植區(qū)、苗木花卉示范種植區(qū)、果蔬采摘園等的建設(shè)。2021年—2021年：建設(shè)內(nèi)容包括：完成珍稀植物種植區(qū)建設(shè)，包括組培與種苗繁育區(qū)、珍稀植物示范種植區(qū)、園藝植物園、珍稀植物大觀園、紀(jì)念林栽種區(qū)、親水休閑區(qū)、少兒科普種植園區(qū)，完成設(shè)備購置，全部工程建設(shè)完工。形成一個(gè)國內(nèi)一流、獨(dú)具特色的，社會(huì)效益、文化效益、生態(tài)環(huán)境效益均到達(dá)高水準(zhǔn)的國際休閑旅游農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)博覽園。1.5工程投資估算與資金籌措投資估算經(jīng)測(cè)算本工程總投資估算為2.50億元。其中：工程費(fèi)用為20880.20萬元，占總投資的83.52%；工程建設(shè)其他費(fèi)用為960.49萬元，占總投資的3.84%；預(yù)備費(fèi)用為1159.31萬元，占總投資的4.64%；鋪底流動(dòng)資金為2000.00萬元，占總投資的8.00%。1.5.2資金籌措本工程總投資估算為2.50億元，所需資金方案申請(qǐng)銀行貸款0.50億元，由工程單位自籌2.00億元。1.6研究工作范圍及編制依據(jù)1.6.1研究工作范圍〔1〕論證工程建設(shè)的必要性和可行性；〔2〕實(shí)地勘測(cè)工程區(qū)現(xiàn)場(chǎng)，根據(jù)建設(shè)場(chǎng)地的實(shí)際情況，進(jìn)行總體布置方案研究；〔3〕分析市場(chǎng)，設(shè)計(jì)產(chǎn)品方案；〔4〕研究工程規(guī)劃方案，確定工程的建設(shè)規(guī)模和技術(shù)方案；〔5〕對(duì)工程方案及設(shè)備方案進(jìn)行研究，并提出工程招投標(biāo)方案；〔6〕對(duì)投資估算、資金籌措進(jìn)行定量分析；〔7〕分析工程的社會(huì)效益、環(huán)境效益；〔8〕對(duì)工程進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，識(shí)別主要風(fēng)險(xiǎn)，分析風(fēng)險(xiǎn)影響程度，并研究防范和降低風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策；〔9〕提出工程可行性研究結(jié)論和建議。1.6.2編制依據(jù)〔1〕?中華人民共和國經(jīng)濟(jì)和社會(huì)開展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要?；〔2〕?中國旅游業(yè)開展“十一五〞規(guī)劃綱要?；〔3〕?中共中央國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加快旅游業(yè)開展的通知?；〔4〕?農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃?；〔5〕?中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法?；〔6〕國家發(fā)改委?投資工程可行性研究指南?；〔7〕?合肥市生態(tài)市建設(shè)總體規(guī)劃〔2004—2021〕?；〔8〕?合肥市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)開展“十一五〞規(guī)劃綱要?；〔9〕?林業(yè)苗圃工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?LYJ128-92；〔10〕?合肥統(tǒng)計(jì)年鑒〔2021〕?；〔11〕工程建設(shè)單位提供的有關(guān)本工程的各種技術(shù)資料，工程方案及根底材料。1.7結(jié)論及建議安徽現(xiàn)代農(nóng)業(yè)博覽園緊密結(jié)合農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃、安徽省“十一五〞農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化開展規(guī)劃、合肥市“十一五〞規(guī)劃，按照“高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高品位〞的建設(shè)方針，堅(jiān)持走“農(nóng)業(yè)+科技+休閑+旅游〞的路子。工程建設(shè)內(nèi)容符合合肥市開展現(xiàn)代休閑觀光農(nóng)業(yè)的要求。以現(xiàn)代科技為支撐，以現(xiàn)有資源為依托，以促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和改善生態(tài)環(huán)境為宗旨，以整合資源，全面開展生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游業(yè)為手段，將工程區(qū)建設(shè)成為集科技示范、科普教育、生態(tài)休閑觀光為一體的休閑觀光園。工程建成后，有利于統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)開展，給當(dāng)?shù)貛盹@著的生態(tài)效益、社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。第二章工程背景及意義2.1工程背景2.1.1都市農(nóng)業(yè)開展概況都市農(nóng)業(yè)是20世紀(jì)60年代美國經(jīng)濟(jì)學(xué)家首先提出來的，其含義是在都市轄區(qū)內(nèi)，以都市現(xiàn)代物質(zhì)、技術(shù)、人才、資金和經(jīng)營管理等優(yōu)勢(shì)條件為支撐，充分利用農(nóng)業(yè)的田園景觀、自然生態(tài)及環(huán)境等資源，融現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村文化、觀光旅游、農(nóng)事體驗(yàn)、技術(shù)培訓(xùn)與推廣、科普教育等功能為一體，向都市提供優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品和良好生態(tài)環(huán)境為主要目標(biāo)的區(qū)域性農(nóng)業(yè)。是城郊農(nóng)業(yè)開展進(jìn)入新階段的高級(jí)形態(tài)。都市農(nóng)業(yè)的開展是現(xiàn)代都市建設(shè)的重要內(nèi)容，是都市社會(huì)經(jīng)濟(jì)開展的必然趨勢(shì)。目前，美國、日本、英國、法國、荷蘭及德國等一些興旺國家均以形成較興旺的都市農(nóng)業(yè)體系。從國外都市農(nóng)業(yè)開展?fàn)顩r看，以實(shí)用為主的“產(chǎn)品消費(fèi)型〞較為普遍，“休閑觀光型〞都市農(nóng)業(yè)亦有一定開展。我國都市農(nóng)業(yè)起步較晚，但開展迅速。20世紀(jì)90年代初，我國提出了開展都市農(nóng)業(yè)戰(zhàn)略，北京、上海、天津、深圳等大中城市都明確提出了加快城郊農(nóng)業(yè)向都市農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變的部署。以科技部和農(nóng)業(yè)部牽頭，建設(shè)了一批國家級(jí)農(nóng)業(yè)科技博覽園區(qū)成為開展我國現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的重要標(biāo)志，具有開展都市農(nóng)業(yè)的濃厚內(nèi)涵。這些都市農(nóng)業(yè)開展模式很快得到社會(huì)的廣泛認(rèn)同，被各地效仿，并取得了較好的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和生態(tài)效益?，F(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)開展進(jìn)程中“農(nóng)、游合一〞的模式，具有較強(qiáng)的生命力。其內(nèi)涵是按第一產(chǎn)業(yè)屬性，將休閑、觀光、度假等活動(dòng)與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)融為一體。例如江西井岡山園區(qū)，湖北隨州園區(qū)和蘇州“未來農(nóng)林大世界〞及珠?！艾F(xiàn)代農(nóng)業(yè)園〞等園區(qū)已成為都市農(nóng)業(yè)和都市經(jīng)濟(jì)及現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的重要組成局部。它立足都市、效勞都市，對(duì)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)開展，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)互動(dòng)，推動(dòng)人與自然，都市與農(nóng)村的和諧開展及城鄉(xiāng)融合發(fā)揮了重要作用。2.1.2休閑觀光農(nóng)業(yè)開展概況自20世紀(jì)60年代開始，人們向往回歸自然、返樸歸真，促進(jìn)了生態(tài)旅游、休閑和山間別墅以及農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游在國際上悄然興起。休閑觀光生態(tài)農(nóng)業(yè)是隨著城市化進(jìn)程的日益加快和人們對(duì)物質(zhì)生活與精神生活的渴求應(yīng)運(yùn)而生。首先，隨著素質(zhì)教育的深入開展，讓中、小學(xué)學(xué)生接觸自然、認(rèn)識(shí)農(nóng)業(yè)、體驗(yàn)科學(xué)技術(shù)對(duì)農(nóng)業(yè)開展的奉獻(xiàn)，促進(jìn)了觀光農(nóng)業(yè)的開展。再者，廣闊農(nóng)民對(duì)先進(jìn)技術(shù)的渴望和對(duì)農(nóng)業(yè)優(yōu)良品種的需求，也是觀光生態(tài)農(nóng)業(yè)開展的必然之路。通過觀光生態(tài)農(nóng)業(yè)園的建設(shè)，寓教于樂，在潛移默化中使學(xué)生認(rèn)識(shí)農(nóng)業(yè)，使農(nóng)民掌握先進(jìn)技術(shù)，使市民領(lǐng)略農(nóng)村風(fēng)情，是未來農(nóng)業(yè)開展的高層次需求。觀光生態(tài)農(nóng)業(yè)是一個(gè)自然－社會(huì)－經(jīng)濟(jì)復(fù)合生態(tài)系統(tǒng)，它不僅包含農(nóng)業(yè)生物資源與環(huán)境構(gòu)成的自然生態(tài)系統(tǒng)，而且是一個(gè)以生態(tài)農(nóng)業(yè)為主體，集農(nóng)業(yè)新品種新技術(shù)示范推廣、農(nóng)業(yè)科普和無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)為一體的農(nóng)業(yè)系統(tǒng)，也是以旅游觀光、經(jīng)營管理、銷售與購置、物質(zhì)和精神效勞為主的社會(huì)經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)。因此，觀光生態(tài)農(nóng)業(yè)要兼顧經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和生態(tài)效益的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，表達(dá)近期效益與長遠(yuǎn)效益的有機(jī)結(jié)合，長短兼顧、滾動(dòng)開展。經(jīng)過幾十年的努力，我國的觀光農(nóng)業(yè)在理論研究和園區(qū)建設(shè)上都有很大的進(jìn)展，各地都建立不少的示范園區(qū)。一般而言，觀光生態(tài)農(nóng)業(yè)的組成方法沒有固定的模式，否那么將千篇一律而失去吸引力。但其根本功能應(yīng)包括農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)傳播和休閑觀光3個(gè)局部，每個(gè)局部又由相互包含的假設(shè)干個(gè)功能區(qū)組成。采用的技術(shù)方法應(yīng)以生態(tài)農(nóng)業(yè)和欣賞農(nóng)園為中心，以傳播先進(jìn)農(nóng)業(yè)技術(shù)、優(yōu)良品種及進(jìn)行農(nóng)業(yè)科普教育為出發(fā)點(diǎn)，并且在開展無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)和招攬游客提供休閑觀光的根底上提高自身的經(jīng)濟(jì)效益。休閑觀光農(nóng)業(yè)是旅游業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)自然延伸和有機(jī)結(jié)合的必然產(chǎn)物，是開展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的重要形式。依托區(qū)域內(nèi)生態(tài)園區(qū)為載體，建設(shè)一批集度假、餐飲、欣賞、娛樂為一體，融現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、異域風(fēng)情、娛樂休閑、文化教育于一身的休閑觀光農(nóng)業(yè)景區(qū)，滿足與適應(yīng)市民回歸自然，享受寧靜、安逸生活的心理和多層次、多元化的消費(fèi)需求。2.2工程建設(shè)的意義建設(shè)安徽現(xiàn)代農(nóng)業(yè)博覽園，是將生態(tài)學(xué)原理運(yùn)用于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和休閑觀光業(yè)的一種示范，對(duì)促進(jìn)區(qū)域農(nóng)村經(jīng)濟(jì)開展，調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)環(huán)境，加速農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程和帶動(dòng)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)的全面開展，加快社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)步伐，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)和生態(tài)環(huán)境可持續(xù)開展，都具有重要的實(shí)際意義。2.2.1加快合肥生態(tài)城市建設(shè)步伐，提升城市整體形象本工程把可持續(xù)開展放在十分突出的地位，堅(jiān)持保護(hù)環(huán)境和保護(hù)資源的根本國策。通過各個(gè)功能區(qū)的合理布局，正確處理經(jīng)濟(jì)開展同人口、資源、環(huán)境的關(guān)系，促進(jìn)人與自然的協(xié)調(diào)與和諧。加強(qiáng)對(duì)資源的規(guī)劃、管理、保護(hù)和合理利用，堅(jiān)持資源合理開發(fā)與節(jié)約并重，增強(qiáng)資源對(duì)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)可持續(xù)開展的保障能力。生態(tài)市這張綠色名片是城市無形資產(chǎn)，對(duì)于區(qū)域經(jīng)濟(jì)開展來講至關(guān)重要，通過工程的建設(shè)，可以進(jìn)一步優(yōu)化城市形象，擴(kuò)大合肥知名度，增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力和招商引資力度，全面促進(jìn)合肥經(jīng)濟(jì)開展，加速與國際接軌。2.2.2成為合肥都市農(nóng)業(yè)開展的成長點(diǎn)合肥，安徽省省會(huì)，位于安徽中部，長江淮河之間、巢湖之濱，轄瑤海、廬陽、蜀山、包河4區(qū)和肥東、肥西、長豐3縣，并賦予合肥高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、合肥新站綜合試驗(yàn)區(qū)市級(jí)管理權(quán)限。全市行政轄區(qū)總面積為7029.48平方公里，其中巢湖水面面積233.4平方公里；市區(qū)總面積838.52平方公里，其中巢湖水面面積72.93平方公里，新增南崗鎮(zhèn)面積91.95平方公里，新增煙墩鄉(xiāng)面積106.78平方公里，市區(qū)建成區(qū)面積為304平方公里。合肥市是全國首批園林城市、全國衛(wèi)生城市、中國人居環(huán)境獎(jiǎng)獲得城市、中國優(yōu)秀旅游城市、全國城市環(huán)境綜合整治優(yōu)秀城市。在優(yōu)越的環(huán)境條件下，通過本工程的建設(shè)，吸引社會(huì)各方面的力量參與都市農(nóng)業(yè)開發(fā)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)資源密集、勞動(dòng)密集向資本密集、技術(shù)密集的現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變，將有力地促進(jìn)都市農(nóng)業(yè)的開展和知識(shí)經(jīng)濟(jì)成長，將有利于進(jìn)一步加快合肥特色農(nóng)業(yè)、精品農(nóng)業(yè)、立體農(nóng)業(yè)、觀光與休閑農(nóng)業(yè)的開展。2.2.3形成統(tǒng)籌城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)開展新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)改革開放以來，我國生產(chǎn)力已開展到一定水平。盡管開展仍存在區(qū)域差異，但在開展水平較高、地方技術(shù)經(jīng)濟(jì)和財(cái)政條件較好的都市郊區(qū)農(nóng)村，常規(guī)的城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)開展方式，已不能滿足當(dāng)前社會(huì)開展和人民生活水平的需要。必須在重新組合都市城鄉(xiāng)生產(chǎn)力要素和在生產(chǎn)組織形式上有所創(chuàng)新。安徽現(xiàn)代農(nóng)業(yè)博覽園的建設(shè)，是都市經(jīng)濟(jì)開展的必然產(chǎn)物。有利于合肥生產(chǎn)要素的優(yōu)化配置、資源的高效利用，縮小城鄉(xiāng)差異、工農(nóng)差異，是統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)開展新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。2.2.4實(shí)現(xiàn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的突破點(diǎn)建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)是加快開展、富民強(qiáng)國、全面建設(shè)小康社會(huì)的迫切要求。提高生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，是提高人民生活水平和生活質(zhì)量的重要標(biāo)志，是全面建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的重要內(nèi)容。在合肥市實(shí)施現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)博覽園建設(shè)工程，有助于推動(dòng)合肥市社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，實(shí)現(xiàn)“生產(chǎn)開展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主〞。通過建設(shè)安徽現(xiàn)代農(nóng)業(yè)博覽園，將使當(dāng)?shù)剞r(nóng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力不斷得到加強(qiáng)，農(nóng)民生產(chǎn)和生活環(huán)境不斷得到改善，農(nóng)民收入不斷提高，城鄉(xiāng)差距不斷消除，進(jìn)一步加快社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)步伐。2.2.5是保護(hù)生態(tài)環(huán)境的需要全面提高廣闊群眾環(huán)境保護(hù)意識(shí)。生態(tài)保護(hù)是一項(xiàng)涉及千家萬戶的社會(huì)工程，通過本工程建設(shè)，進(jìn)一步完善環(huán)境保護(hù)根底設(shè)施，開展生態(tài)保護(hù)宣傳工作，提高全民的環(huán)境保護(hù)意識(shí)，形成“人人關(guān)心環(huán)境，人人參與保護(hù)〞的良好氣氛。第三章工程區(qū)建設(shè)條件及場(chǎng)址選擇3.1工程區(qū)概況行政概況及地理位置肥東縣眾興鄉(xiāng)位于肥東縣中北部，與店埠鎮(zhèn)、元疃鎮(zhèn)、民族鄉(xiāng)、瑤海區(qū)的磨店鄉(xiāng)、長豐縣的三十頭鄉(xiāng)接壤，距離省會(huì)合肥約17公里，距離縣城店埠約13公里。眾興鄉(xiāng)土地面積80.3平方公里，人口約3.8萬，耕地面積42338畝?，F(xiàn)有18個(gè)村委會(huì)，有完全中學(xué)一個(gè)，一個(gè)中心衛(wèi)生院和傳統(tǒng)集鎮(zhèn)兩個(gè)，有一個(gè)獲得市級(jí)核準(zhǔn)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)企業(yè)聚集區(qū)。眾興鄉(xiāng)地處合肥市“141規(guī)劃〞東部組團(tuán)與北部組團(tuán)連接處，合肥市北外環(huán)、合六高速公路穿境而過，與合肥市瑤海工業(yè)區(qū)，長豐縣三元產(chǎn)業(yè)園相鄰；距省會(huì)合肥駱崗機(jī)場(chǎng)約20公里，距合肥火車站12公里，距南京市110公里，距寧西鐵路動(dòng)車組肥東站約14公里。交通便捷，地理位置優(yōu)越。國家級(jí)中型水庫—眾興水庫位于眾興鄉(xiāng)北部，安徽省五大水庫灌區(qū)—滁河干渠自西向東從從眾興鄉(xiāng)穿過。氣候條件眾興鄉(xiāng)位于江淮之間，處于中緯度地帶，為亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候。年平均氣溫在15℃～16℃之間，極端最低氣溫－20.6℃，極端最高氣溫38℃以上。年平均降水量在900～1000毫米之間。眾興鄉(xiāng)全年氣溫變化的特點(diǎn)是季風(fēng)明顯、四季清楚、氣候溫和、雨量適中、春溫多變、秋高氣爽、梅雨顯著、夏雨集中，總之氣候條件優(yōu)越，氣候資源豐富。資源狀況全鄉(xiāng)農(nóng)作物復(fù)種指數(shù)常年保持在185%，在農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整及作物茬口安排方面，工程區(qū)設(shè)立了根本農(nóng)田保護(hù)區(qū)，建立防護(hù)林防止水土流失，保護(hù)耕地面積和提高耕地質(zhì)量。工程區(qū)附近有一座馬政寺，每年農(nóng)歷三月初三有近10萬人次朝拜，每月初一、十五也有不少旅游朝拜者。3.2農(nóng)林業(yè)概況1、農(nóng)業(yè)概況眾興鄉(xiāng)以城郊型農(nóng)業(yè)為方向，以結(jié)構(gòu)調(diào)整為主線，以“農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收〞目標(biāo)，積極推進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，促進(jìn)農(nóng)業(yè)由“傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)〞向“現(xiàn)代農(nóng)業(yè)〞的轉(zhuǎn)變，引進(jìn)兩個(gè)苗木花卉種植工程、兩個(gè)養(yǎng)殖工程和一個(gè)良種培育工程，通過工程的建設(shè)來帶動(dòng)種植業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)的開展，逐步形成種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)多業(yè)并舉的良好開展格局。眾興鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值達(dá)9800萬元，農(nóng)村居民人均純收入到達(dá)3606元。對(duì)豬肉價(jià)格大幅度提升的市場(chǎng)行情，眾興鄉(xiāng)八聯(lián)村抓住機(jī)遇，大力開展養(yǎng)殖業(yè)。眾興鄉(xiāng)黨委、政府十分重視畜牧業(yè)的開展，將開展畜牧業(yè)作為促進(jìn)農(nóng)民增收的主要渠道之一，依托正在建設(shè)的兩個(gè)規(guī)模養(yǎng)殖場(chǎng)，帶動(dòng)眾興鄉(xiāng)養(yǎng)殖業(yè)開展。眾興鄉(xiāng)為群眾搞好畜牧業(yè)法律、法規(guī)、政策宣傳貫徹和技術(shù)效勞，擴(kuò)大生豬、家禽養(yǎng)殖規(guī)模，年出欄生豬2.5萬頭，出欄家禽32萬只，畜牧業(yè)產(chǎn)值在農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值中的比重不斷提高。2、林業(yè)概況眾興鄉(xiāng)加快林業(yè)開展，促進(jìn)農(nóng)民增收，改善人居環(huán)境。林業(yè)是根底產(chǎn)業(yè)，眾興鄉(xiāng)林業(yè)生產(chǎn)也一定的歷史，退耕還林地面積近7000畝，有一定規(guī)模的高檔苗木花卉基地3個(gè)，其它各種苗木3000多畝，林業(yè)已經(jīng)成為眾興鄉(xiāng)的一項(xiàng)根底產(chǎn)業(yè)。合肥市外環(huán)綠色生態(tài)長廊一期工程肥東段在眾興鄉(xiāng)境內(nèi)長達(dá)9.13公里，建設(shè)用地涉及永安等6個(gè)村38個(gè)村民小組。建設(shè)好的生態(tài)長廊不僅展示了眾興的對(duì)外形象，對(duì)于重塑眾興苗木之鄉(xiāng)新形象也起到積極的推動(dòng)作用。眾興鄉(xiāng)建設(shè)綠色生態(tài)長廊時(shí)，成立了以黨委書記為第一指揮長、鄉(xiāng)長為指揮長、沿線村鄉(xiāng)駐村指導(dǎo)員和支部書記為成員的指揮部，屢次召開鄉(xiāng)村組干部以及農(nóng)戶代表會(huì)議，廣泛宣傳外環(huán)森林生態(tài)長廊建設(shè)的根本情況、重大意義、用地形式和原那么、用地補(bǔ)償?shù)?，使之家喻戶曉，人人皆知。綠色生態(tài)長廊為肥東爭(zhēng)光，提升了眾興鄉(xiāng)的形象，為眾興鄉(xiāng)的林業(yè)快速開展打下了根底。3.3旅游業(yè)概況眾興鄉(xiāng)旅游資源豐富，如明朝的馬政廟、清朝李鴻章修建的報(bào)恩祠及李府糧倉、鄭埠古井、八聯(lián)夫妻樹，獲得市級(jí)農(nóng)家樂證書的梁宇芳草地等等。馬政廟原是朱元璋的皇后馬政娘娘的廟宇，常年香火不斷，特別是每年農(nóng)歷三月三廟會(huì)人潮如海。解放前馬政廟有九排房子，戰(zhàn)爭(zhēng)時(shí)期相繼被毀，現(xiàn)經(jīng)當(dāng)?shù)厝诵藿ǎ鲝R有三層樓高。到馬政廟從肥東縣東門換乘中心坐“合肥—眾興〞的中巴車，40分鐘就可到達(dá)，自駕車行28公里就到。眾興鄉(xiāng)通過廣泛宣傳，積極爭(zhēng)取政策支持，采取招商引資等多種形式，挖掘現(xiàn)有旅游資源的潛力，大力開展農(nóng)家樂和休閑觀光旅游，促進(jìn)眾興鄉(xiāng)旅游業(yè)開展。3.4科技支撐條件合肥市是全國四大科教基地之一。由于本工程地理上緊靠合肥，可十分方便的與科研機(jī)構(gòu)、高等院校取得聯(lián)系，優(yōu)先引進(jìn)科技成果和科技人才，建立科技經(jīng)濟(jì)合作關(guān)系。該鄉(xiāng)與省農(nóng)科院、合肥市園林局等單位長期保持合作關(guān)系，有關(guān)專家經(jīng)常來指導(dǎo)和培訓(xùn)，獲得苗木等優(yōu)良品種和配套栽培管理技術(shù)，對(duì)促進(jìn)農(nóng)林業(yè)和經(jīng)濟(jì)開展發(fā)揮了重要作用。該鄉(xiāng)本身也有一支自有的技術(shù)隊(duì)伍，此外，經(jīng)過多年來農(nóng)林業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和科技普及，郊區(qū)農(nóng)民已具備一定的科技知識(shí)和生產(chǎn)技能，學(xué)科技、用科技的氣氛很濃。3.5工程實(shí)施區(qū)地理環(huán)境安徽現(xiàn)代農(nóng)業(yè)博覽園選址于合肥市肥東縣眾興鄉(xiāng)，規(guī)劃區(qū)域面積約2000畝。規(guī)劃區(qū)地理位置優(yōu)越，依路傍水，地形小有起伏，有利于因地制宜規(guī)劃建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)和旅游景觀。目前開發(fā)建設(shè)根底雖較差，但給按照新的思路重新規(guī)劃建設(shè)帶來了便利。合肥市肥東縣眾興鄉(xiāng)具有開展休閑觀光旅游業(yè)的工作根底與資源條件，規(guī)劃區(qū)內(nèi)土壤水質(zhì)條件良好，距市中心較近，交通優(yōu)勢(shì)明顯。工程選址于合肥市肥東縣眾興鄉(xiāng)，具有充分的開展條件和優(yōu)勢(shì)。第四章建設(shè)規(guī)劃與布局4.1工程建設(shè)規(guī)劃工程規(guī)劃原那么1、以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向，緊密結(jié)合農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃、合肥市城市總體規(guī)劃以及合肥市“十一五〞規(guī)劃；2、依托合肥市區(qū)位、交通、資源、人才、技術(shù)集中的優(yōu)勢(shì)，通過農(nóng)業(yè)技術(shù)示范、推廣和農(nóng)業(yè)休閑觀光旅游提升休閑觀光園的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益；3、以可持續(xù)開展理論、城市生態(tài)學(xué)、景觀生態(tài)學(xué)、生態(tài)經(jīng)濟(jì)學(xué)和循環(huán)經(jīng)濟(jì)理論為指導(dǎo)，因地制宜、統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局、重點(diǎn)突出、分步實(shí)施，堅(jiān)持政府調(diào)控、市場(chǎng)調(diào)節(jié)、讓公眾廣泛參與，使工程科學(xué)、正確實(shí)施；4、按照“高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高品位〞的建設(shè)方針，以“農(nóng)業(yè)+科技+休閑+旅游〞的模式，開展休閑觀光農(nóng)業(yè)；5、改善生態(tài)環(huán)境，開展合肥鄉(xiāng)村旅游觀光，提高城市品味；6、堅(jiān)持新農(nóng)村建設(shè)、農(nóng)業(yè)開展、鄉(xiāng)村旅游開展及和諧社會(huì)建設(shè)的“四位一體〞，建成集農(nóng)業(yè)示范、科普教育和休閑觀光為一體的現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)博覽園；7、以休閑旅游農(nóng)業(yè)為主題，以工程區(qū)優(yōu)美的自然環(huán)境為背景，以現(xiàn)有根底設(shè)施為依托，使山、地、農(nóng)、林、水融為一體，將地貌形成的自然景觀與建設(shè)工程在空間上進(jìn)行統(tǒng)合，融為一體，既自然，又和諧。4.2工程功能定位為了實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)總體目標(biāo)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)博覽園功能定位為以下四個(gè)方面。4.2.1展示示范功能現(xiàn)代農(nóng)業(yè)博覽園將立足農(nóng)業(yè)科技前沿，把國內(nèi)外先進(jìn)適用的設(shè)施栽培、節(jié)水灌溉、生物技術(shù)等農(nóng)業(yè)高新技術(shù)，引進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)博覽園應(yīng)用和示范，將園區(qū)建設(shè)成一個(gè)開放式現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范基地。4.2.2生態(tài)旅游休閑功能現(xiàn)代農(nóng)業(yè)博覽園的建設(shè)在理念上，表達(dá)了現(xiàn)代農(nóng)業(yè)與農(nóng)村文化的結(jié)合；在工程布局上，將新建農(nóng)林工程有機(jī)地融入工程區(qū)的自然景觀中去，并與周邊現(xiàn)有的旅游景點(diǎn)構(gòu)成一體?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)博覽園一方面通過農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)、新技術(shù)的應(yīng)用和優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品的四季生產(chǎn)，充分表達(dá)了現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的內(nèi)涵。另一方面通過植樹造林綠化荒山荒坡，建設(shè)農(nóng)業(yè)科普種植欣賞園，為市民提供一處融科學(xué)性、藝術(shù)性、文化性、參與性于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)休閑觀光景區(qū)?？破战逃δ墁F(xiàn)代農(nóng)業(yè)博覽園將建設(shè)成為農(nóng)業(yè)科普教育基地，承接培訓(xùn)學(xué)生、游客進(jìn)行農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)知識(shí)、現(xiàn)代科學(xué)管理知識(shí)、生態(tài)建設(shè)與環(huán)境保護(hù)知識(shí)等方面的普及教育職能。通過為游客提供參與休閑農(nóng)業(yè)場(chǎng)所和環(huán)境，面向中、小學(xué)校，合辦以科普為主要內(nèi)容的學(xué)生夏令營、冬令營，到達(dá)對(duì)久居大城市的市民和中小學(xué)生普及農(nóng)林業(yè)科學(xué)、生產(chǎn)知識(shí)的目的。4.2.4效勞都市功能一方面為市民提供生態(tài)環(huán)境優(yōu)良的休閑觀光旅游場(chǎng)所；另一方面，為合肥市提供天然氧吧，對(duì)提升合肥市整體形象具有很大意義。綜上所述，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)博覽園不僅具有農(nóng)業(yè)示范、休閑旅游功能，而且還具有信息交流、產(chǎn)品展示、科普教育、技術(shù)培訓(xùn)等功能。各種功能之間的相互支撐，相互銜接和有機(jī)結(jié)合，將現(xiàn)代農(nóng)業(yè)博覽園建設(shè)成一個(gè)集示范、培訓(xùn)、交流、觀光于一體的新型農(nóng)業(yè)博覽園。4.3現(xiàn)代農(nóng)業(yè)博覽園建設(shè)原那么借鑒國內(nèi)外現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)和休閑觀光農(nóng)業(yè)的建設(shè)和開展成功經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)博覽園的建設(shè)和今后開展應(yīng)貫徹以下原那么。4.3.1因地制宜原那么根據(jù)工程區(qū)的地形地貌特點(diǎn)和土地利用現(xiàn)狀，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)博覽園建設(shè)中，要堅(jiān)持因地制宜，科學(xué)合理進(jìn)行布局。盡可能地減少人為干預(yù)和整治，充分保護(hù)原生態(tài)。4.3.2資源統(tǒng)籌原那么在建設(shè)布局上，將各功能區(qū)有機(jī)地結(jié)合在一起，形成現(xiàn)代農(nóng)業(yè)博覽園特有的、完整的功能集合群。建成集無公害瓜果種植、珍稀植物培育、新技術(shù)、新產(chǎn)品展示、推廣、培訓(xùn)和農(nóng)業(yè)休閑旅游等為一體的綜合性園區(qū)，實(shí)現(xiàn)園區(qū)的可持續(xù)開展。4.3.3主業(yè)帶動(dòng)原那么現(xiàn)代農(nóng)業(yè)博覽園建設(shè)在優(yōu)先開展主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)〔第一產(chǎn)業(yè)〕同時(shí)，著力開展第三產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)相互促進(jìn)，協(xié)調(diào)開展的新局面。4.3.4因市利導(dǎo)原那么現(xiàn)代農(nóng)業(yè)博覽園建設(shè)和工程選擇，堅(jiān)持以市場(chǎng)為導(dǎo)向。緊緊抓住當(dāng)?shù)鼐用裣M(fèi)水平，努力開拓市場(chǎng)空間，大力開展休閑旅游效勞及綠色、優(yōu)新農(nóng)林產(chǎn)品生產(chǎn)。將現(xiàn)代農(nóng)業(yè)博覽園建成產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)合理、品牌突出、技術(shù)含量和資本密集度高、具有較強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力的一流園區(qū)。4.3.5效益統(tǒng)籌原那么工程建設(shè)堅(jiān)持保護(hù)優(yōu)先、注重特色，突出社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益和生態(tài)環(huán)境效益。第五章市場(chǎng)分析5.1休閑觀光旅游效勞市場(chǎng)分析休閑旅游農(nóng)林業(yè)是近代國內(nèi)外新興的一種產(chǎn)業(yè)，它的特點(diǎn)是把傳統(tǒng)農(nóng)林業(yè)和農(nóng)事活動(dòng)、自然生態(tài)景觀、以及鄉(xiāng)土人文、民情民俗廣泛結(jié)合起來，吸引消費(fèi)，讓顧〔游〕客觀光品嘗、娛樂度假、購物攝影、參與體驗(yàn)和旅游考察等時(shí)尚活動(dòng)。觀光休閑農(nóng)林業(yè)，在美、日等興旺國家20世紀(jì)70年代已形成產(chǎn)業(yè)。進(jìn)入20世紀(jì)90年代，隨著我國人民生活水平提高，中國鄉(xiāng)村旅游趨熱。據(jù)測(cè)算，目前中國的鄉(xiāng)村旅游景區(qū)〔點(diǎn)〕每年接待游客超過3億人次，旅游收入超過400億人民幣。以“體驗(yàn)農(nóng)民生活，享受農(nóng)村風(fēng)光，欣賞農(nóng)村風(fēng)情〞為主的農(nóng)林業(yè)休閑旅游隨著人們生活水平的提高，市場(chǎng)前景日趨擴(kuò)大。近幾年來，隨著合肥市城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)的開展，居民生活水平的大幅度提高，為適應(yīng)城市居民的消費(fèi)需要，觀光休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游也應(yīng)運(yùn)而生，觀光農(nóng)林業(yè)呈現(xiàn)較快的開展勢(shì)頭。隨著合肥市旅游業(yè)的開展，開發(fā)旅游休閑農(nóng)業(yè)的前景越來越廣闊。它不僅可以推動(dòng)旅游事業(yè)的開展，同時(shí)，也是農(nóng)村經(jīng)濟(jì)新的增長點(diǎn)。旅游農(nóng)業(yè)的開展有其特定的背景：一是近年來，人口都市化現(xiàn)象愈加嚴(yán)重，城市人口密度不斷增加，使得城市內(nèi)公園、綠地等休閑場(chǎng)所嚴(yán)重缺乏；二是人們的消費(fèi)觀念有了改變，輕松、舒適的環(huán)境很受歡送，因此，用在旅游上的消費(fèi)大幅度增加；三是城市現(xiàn)代化、工業(yè)化、機(jī)械化程度的提升，使都市人們用于休閑的時(shí)間越來越多，為旅游農(nóng)林業(yè)的開展創(chuàng)造了機(jī)遇。觀光休閑農(nóng)業(yè)的消費(fèi)市場(chǎng)開展?jié)摿υ谟冢簭南M(fèi)對(duì)象來看，觀光農(nóng)業(yè)的消費(fèi)對(duì)象主要是城市居民，合肥擁有127萬城市人口，他們中的大局部人有去郊區(qū)觀光、休閑的愿望；從消費(fèi)能力看，目前已經(jīng)有相當(dāng)一局部城市居民具有參加農(nóng)林業(yè)觀光休閑旅游的能力，隨著經(jīng)濟(jì)的開展，這一消費(fèi)群體將不斷擴(kuò)大，消費(fèi)水平也將不斷提高，觀光休閑農(nóng)林業(yè)已經(jīng)開始成為和合肥城市人口新的消費(fèi)熱點(diǎn)之一。5.2實(shí)物性產(chǎn)品市場(chǎng)分析5.2.1花卉市場(chǎng)近年來，在我國經(jīng)濟(jì)高速增長的強(qiáng)勁帶動(dòng)下，在開展高效農(nóng)林業(yè)的浪潮中，中國花卉產(chǎn)業(yè)在改革開放和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)大潮中健康成長。但是我國花卉生產(chǎn)存在的品種不夠豐富、多數(shù)產(chǎn)品質(zhì)量不高；生產(chǎn)設(shè)施參差不齊和流通領(lǐng)域技術(shù)落后，損耗嚴(yán)重等主要問題，在一定程度上制約了我國鮮切花生產(chǎn)的進(jìn)一步開展。表5-1近年花卉產(chǎn)銷情況對(duì)照表項(xiàng)目種植面積銷售量銷售額出口額公頃單位數(shù)量萬元萬美元合計(jì)334453.72939916.28283.2一、切花切葉18834.0萬枝951965.0480293.02939.4其中：鮮切花16087.0萬枝901084.0433414.01716.1鮮切葉2199.0萬枝45457.036084.0946.2干花548.0萬枝5424.010795.0277.0二、盆栽植物39122.0萬盆158632.4796940.03155.2其中：盆花19389.7萬盆97339.8380388.81467.7觀葉10547.5萬盆47105.4209686.9401.0植物盆景9184.7萬盆14187.2206864.01286.6當(dāng)前，我國城市化建設(shè)的浪潮將花卉產(chǎn)業(yè)帶入一個(gè)新的階段。隨著我國城市綠化、美化投入的進(jìn)一步加大，尤其是每年重大節(jié)日等慶典和廣闊人民群眾生活消費(fèi)水平的提高，花卉需求量大幅增加，專家預(yù)測(cè)未來我國花卉產(chǎn)量與國內(nèi)市場(chǎng)供給量相比明顯缺乏。5.2.2果品市場(chǎng)水果是我國主要園藝類作物之一。1985年改革果品流通體制以來，我國水果業(yè)持續(xù)開展，1993年以來就成為世界第一水果生產(chǎn)大國。我國的果園面積已由1996年的1.3億畝增至2006年的1.5億畝，總產(chǎn)量由4653萬噸增至9599萬噸，約占世界水果總產(chǎn)量的17%。今后水果產(chǎn)量還有較大增長空間。1、葡萄葡萄是我國重要的果樹，改革開放和農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整促進(jìn)了葡萄栽培業(yè)的開展，特別近年葡萄栽培面積和產(chǎn)量一直呈上升趨勢(shì)。據(jù)農(nóng)業(yè)部資料統(tǒng)計(jì)，2002年全國葡萄栽培面積392.4千公頃〔588.6萬畝〕，產(chǎn)量448萬噸，栽培面積據(jù)世界第六位，產(chǎn)量據(jù)世界第五位，中國葡萄在世界已占有一席之地。葡萄種植多集中于新疆、山東、河北、遼寧、山西、吉林和河南等地，新疆占葡萄總產(chǎn)量的38.5%，以制干品種為主，近年來釀酒品種和鮮食品種也有大面積開展。山東葡萄產(chǎn)量約占全國總產(chǎn)量的16.2%，其中包括釀酒品種和鮮食品種。新疆葡萄甲天下，尤其以吐魯番的葡萄最負(fù)盛名。2002年溝里種葡萄615.6公頃，生產(chǎn)鮮葡萄168610噸。這里主要種無核白葡萄，還有馬奶子、紅葡萄、喀什喀爾、百加干、瑣瑣等13個(gè)品種。其果實(shí)成球形、卵形。橢園形等，有的葡萄晶瑩如珍珠，有的鮮似瑪瑙，而有的綠假設(shè)翡翠。那五光十色、翠綠欲滴的鮮葡萄，令人垂涎不止。尤其是這里生產(chǎn)的無核白葡萄，皮薄、肉嫩、多汁、味美、營養(yǎng)豐富，素有“珍珠〞美稱，其含糖高達(dá)20-24%，超過美國加利福尼亞州的葡萄，居世界之冠，用無核白鮮葡萄晾制的葡萄干，含糖量高達(dá)60%，被人們視為葡萄中的珍品。新疆葡萄栽培歷史悠久，品種資源十分豐富，約600多個(gè)品種。有無核白、馬奶子、百家干、木納格、黑葡萄、和田紅、喀什哈爾、粉紅太妃等，尤以無核白最為名貴，皮薄肉嫩，汁多味甜，素有“珍珠〞美稱，且富含多種營養(yǎng)。葡萄還可釀酒、制作果醬、果汁等。2、香梨庫爾勒香梨是梨的一種，產(chǎn)于我國新疆的庫爾勒地區(qū)。位于新疆巴音郭楞蒙古自治州北部，天山南麓，是一個(gè)肥沃的綠州。這里出產(chǎn)的香梨最為有名，素有“梨鄉(xiāng)〞之美稱。庫爾勒香梨，維吾爾叫“奶西姆提〞，庫爾勒香梨果實(shí)大小適中，形如紡錘，果皮黃綠，陽面有紅暈。果味濃芬，總含糖量為10%，含水量為86%以上，含有豐富的維生素。含有豐富的維生素和礦物質(zhì)，對(duì)便秘和腸道不暢有很好的改善作用，還有生津止渴，潤肺的成效。庫爾勒香梨，至今已有兩千年的栽培歷史。庫爾勒香梨具有有一種獨(dú)特的香味，味甜爽滑，香氣濃郁，皮薄肉細(xì)，酥脆爽口，汁多渣少，色澤鮮艷的特點(diǎn)，耐貯藏，營養(yǎng)豐富等特點(diǎn)著名中外。不但具有營養(yǎng)價(jià)值，而且可以藥用。主要因?yàn)樗院陡剩哂小皾櫡?、涼心、消疾、解毒瘡、?qū)毒、切片貼燙火傷止痛不爛〞的成效。庫爾勒香梨曾屢次在國內(nèi)獲獎(jiǎng)，在國際市場(chǎng)上被譽(yù)為“中華蜜梨〞、“梨中珍品〞印度人稱它是“中國的王子〞，其珍貴由此可見一斑。3、國內(nèi)消費(fèi)穩(wěn)定增長。由于人民生活水平的不斷提高和生活方式的變化，水果消費(fèi)總量不斷增長，同時(shí)，對(duì)水果的多樣化、優(yōu)質(zhì)化和果汁等加工制品都提出了更高的要求。一是水果消費(fèi)呈現(xiàn)上升的趨勢(shì)，但增幅緩慢。在食品消費(fèi)中，隨著主食消費(fèi)比重的緩慢下降和副食品消費(fèi)的比重上升，水果消費(fèi)在整個(gè)食物消費(fèi)中的比重也在不斷上升。隨著人民收入水平的提高，水果人均消費(fèi)水平也在逐漸提高，總體需求不斷增長。二是消費(fèi)結(jié)構(gòu)出現(xiàn)新的變化。隨著城鄉(xiāng)居民生活水平的提高和健康、平安意識(shí)的進(jìn)一步增強(qiáng)，人們對(duì)優(yōu)質(zhì)水果、果汁的消費(fèi)需求日益高漲，尤其是果汁消費(fèi)迅速增長。隨著社會(huì)生活節(jié)奏的加快，水果加工品消費(fèi)在整個(gè)水果消費(fèi)結(jié)構(gòu)中所占的比重將會(huì)進(jìn)一步提高。另外，名優(yōu)特新品種、高質(zhì)量的品種也漸受消費(fèi)者青睞。綜上所述，博覽園的精品果園生產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)水果無論從國內(nèi)和國際市場(chǎng)來看均有較大的市場(chǎng)空間。關(guān)鍵是品種和質(zhì)量。5.2.3蔬菜市場(chǎng)近些年，我國蔬菜面積迅速擴(kuò)大，已由1996年的1.6億畝增至2006年的2.7億畝。蔬菜生產(chǎn)不僅滿足了國內(nèi)消費(fèi)，而且擴(kuò)大了出口，蔬菜出口量已居世界第一位。實(shí)現(xiàn)了蔬菜產(chǎn)品由長期短缺、品種單一，到供求根本平衡、品種豐富多樣的歷史性轉(zhuǎn)變。今后一段時(shí)期，蔬菜生產(chǎn)仍將保持穩(wěn)中有增的態(tài)勢(shì)。蔬菜產(chǎn)業(yè)的開展，不僅較好地滿足了城鄉(xiāng)居民生活的需要，有力地推動(dòng)了農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整，帶動(dòng)了農(nóng)民增收，同時(shí)增加了農(nóng)業(yè)出口創(chuàng)匯能力，促進(jìn)了農(nóng)業(yè)與農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的開展，已成為廣闊農(nóng)村重要的支柱性產(chǎn)業(yè)。隨著我國農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)開展進(jìn)入新階段，蔬菜產(chǎn)業(yè)在新階段呈現(xiàn)出新的開展特征和趨勢(shì)。一是供求關(guān)系發(fā)生了新的變化，人們更加關(guān)注蔬菜產(chǎn)品的多樣化需求，特別是名特優(yōu)新蔬菜品種。二是對(duì)質(zhì)量管理提出了新的要求，人們更加關(guān)注蔬菜產(chǎn)品的質(zhì)量平安需求，要求生產(chǎn)過程中禁止使用化學(xué)農(nóng)藥、化學(xué)肥料等化工產(chǎn)品，對(duì)天然的、綠色的、無污染、無公害等生態(tài)蔬菜及天然、無污染、營養(yǎng)價(jià)值高的山野菜的需求在不斷增加。合肥市全市總?cè)丝?55.7萬，其中城市常住人口224萬。構(gòu)成了對(duì)合肥市蔬菜消費(fèi)的巨大需求。而且，隨著合肥市經(jīng)濟(jì)的快速開展和人們生活水平的提高，居民對(duì)蔬菜產(chǎn)品，尤其是優(yōu)質(zhì)平安蔬菜產(chǎn)品的需求量大大增加。合肥市肥東縣擁有多年蔬菜種植傳統(tǒng)，多年來，由于區(qū)位好、上市近、蔬菜新鮮無公害等因素，也是合肥市主攻蔬菜“伏缺〞的重要力量。近年來，隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，水稻和油菜的種植被逐漸抑制，瓜果蔬菜的面積、技術(shù)、質(zhì)量等多方面都在逐漸攀升，該縣在合肥百姓的蔬菜瓜果供給鏈上，承當(dāng)起更大的責(zé)任。目前，合肥已經(jīng)建設(shè)了多個(gè)大型農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)。合肥已建立了以集貿(mào)市場(chǎng)和零售商業(yè)為根底、批發(fā)市場(chǎng)為中心的“菜籃子〞市場(chǎng)體系；形成了以市場(chǎng)為導(dǎo)向、多種經(jīng)濟(jì)成分共同開展的大市場(chǎng)、大流通格局。5.2.4欣賞園林苗木市場(chǎng)隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速增長，人民物質(zhì)文化生活水平日益提高，城市化進(jìn)程不斷加快，綠化美化，改善生態(tài)環(huán)境越來越受到各級(jí)政府和人們的關(guān)注。在城市綠化美化、通道綠化工程、農(nóng)田林帶林網(wǎng)、村鎮(zhèn)環(huán)境整治以及農(nóng)業(yè)六大工程建設(shè)快速推進(jìn)的同時(shí)，促進(jìn)了全國各地綠化種苗產(chǎn)業(yè)的迅猛開展。全國苗木生產(chǎn)有以下三大特征：一是速生、易繁樹種競(jìng)爭(zhēng)劇烈。由于園林綠化產(chǎn)品主要面向城市綠化美化，所以絕大多數(shù)苗木企業(yè)都建立在城市近郊和交通方便的地方。品種多以楊樹、柳樹、泡桐、黃楊、各種槐樹和其他速生、易繁殖的欣賞喬、灌木樹種為主。由于這些樹種生長快，市場(chǎng)需求量大和各苗木企業(yè)之間經(jīng)營的苗木種類差異不大，因此，園林綠化苗木行業(yè)同行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)相當(dāng)劇烈。二是品種結(jié)構(gòu)不合理。據(jù)統(tǒng)計(jì)，全國30個(gè)省〔區(qū)、市〕全年造林共需苗木202億株，而全國實(shí)際供給能力260億株。從數(shù)量上看，苗木總的生產(chǎn)量大于造林需求，但品種上不能滿足需求。合肥作為“國家衛(wèi)生城市〞、“國家園林城市〞、“中國優(yōu)秀旅游城市〞，其城市建設(shè)和環(huán)境保護(hù)先后受到國家有關(guān)部委的屢次表彰，合肥市的綠化及欣賞園林苗木市場(chǎng)空間巨大；且無公害瓜果、蔬菜出口美國、歐洲及其他國家，市場(chǎng)前景廣闊。第六章工程建設(shè)內(nèi)容及技術(shù)方案6.1工程建設(shè)內(nèi)容工程建設(shè)占地面積1333333.33平方米〔約合2000畝〕。根據(jù)工程建設(shè)目標(biāo)和功能定位，工程可分為農(nóng)業(yè)示范種植區(qū)、珍稀植物種植區(qū)、休閑觀光旅游區(qū)、生態(tài)社區(qū)效勞基地等四個(gè)功能區(qū)進(jìn)行建設(shè)。各功能分區(qū)占地面積情況詳見表6-1。表6-1功能分區(qū)占地面積表序號(hào)分區(qū)名稱建設(shè)性質(zhì)占地面積

〔畝〕占總面積

比重〔%〕1農(nóng)業(yè)示范種植區(qū)1000.0050.001.1組培與種苗繁育區(qū)新建100.005.001.2精品設(shè)施果園示范種植區(qū)新建200.0010.001.3無公害瓜果蔬菜示范種植區(qū)新建400.0020.001.4苗木花卉示范種植區(qū)新建300.0015.002珍稀植物種植區(qū)500.0025.002.1組培與種苗繁育區(qū)新建80.004.002.2珍稀植物示范種植區(qū)新建240.0012.002.3園藝植物園新建80.004.002.4珍稀植物大觀園新建100.005.003休閑觀光旅游區(qū)300.0015.003.1果蔬采摘園新建100.005.003.2紀(jì)念林栽種區(qū)新建60.003.003.3親水休閑區(qū)新建80.004.003.4少兒科普種植園區(qū)新建60.003.004生態(tài)社區(qū)效勞基地200.0010.004.1后勤效勞區(qū)新建20.001.004.2園區(qū)主次入口新建5.000.254.3道路及停車場(chǎng)新建60.003.004.4生態(tài)綠地新建80.004.004.5休閑運(yùn)動(dòng)中心新建35.001.75合計(jì)2000.00100.006.2農(nóng)業(yè)示范種植區(qū)6.2.1組培與種苗繁育區(qū)組培與種苗繁育區(qū)主要功能是優(yōu)良花木無性快速繁育、優(yōu)質(zhì)蔬菜種苗工廠化生產(chǎn)為主，同時(shí)進(jìn)行科學(xué)研究、示范和推廣。6.2.1.1建設(shè)規(guī)模本功能區(qū)規(guī)劃面積100畝，位于博覽園東部，占博覽園總用地面積5.00%。6.2.1.2建設(shè)內(nèi)容建設(shè)組織培養(yǎng)育苗車間150m2。其中：組培操作間20m2，培養(yǎng)室40m2，催芽室40m2；儀器、材料庫等輔助用房50m2。組培生產(chǎn)實(shí)驗(yàn)用房采取輕體活動(dòng)鋼結(jié)構(gòu)形式建設(shè)。建設(shè)節(jié)能日光溫室煉苗區(qū)5畝，苗圃94畝，通過引進(jìn)高新技術(shù)，開展常規(guī)育種和生物技術(shù)相結(jié)合，建成標(biāo)準(zhǔn)化種苗繁育基地。6.2.2精品設(shè)施果園示范種植區(qū)6.2.2.1建設(shè)規(guī)模本功能區(qū)規(guī)劃面積200畝，位于博覽園東部，占博覽園總用地面積10.0%。6.2.2.2建設(shè)內(nèi)容露地栽培200畝，選擇葡萄、櫻桃、油桃品種等進(jìn)行精品設(shè)施栽培。6.2.3花卉、苗木、蔬菜示范種植區(qū)6.2.3.1建設(shè)規(guī)模本功能區(qū)規(guī)劃面積700畝，位于博覽園西部及東部局部地區(qū)，占博覽園總用地面積35.00%。6.2.3.2建設(shè)內(nèi)容苗木花卉種植區(qū)300畝，無公害蔬菜種植區(qū)400畝。其中建設(shè)小拱棚300畝〔主要為無公害蔬菜〕、大拱棚100畝〔其中苗木40畝、花卉40畝、蔬菜20畝〕，露地栽培300畝，種苗投入100萬株，其中彩色馬蹄蓮、香石竹等優(yōu)質(zhì)花卉種苗50萬株；紅葉石楠、日本紅楓、黃楊等綠化樹苗10萬株；辣椒、茄子、西紅柿等茄果類及白菜、生菜等特優(yōu)保健葉菜類蔬菜種苗40萬株。6.3珍稀植物種植區(qū)6.3.1組培與種苗繁育區(qū)組培與種苗繁育區(qū)主要功能是優(yōu)良花木無性快速繁育為主，同時(shí)進(jìn)行科學(xué)研究、示范和推廣。6.3.1.1建設(shè)規(guī)模本功能區(qū)規(guī)劃面積80畝，位于博覽園西中部地區(qū)偏南，占現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)博覽園總用地面積4.00%。6.3.1.2建設(shè)內(nèi)容建設(shè)組織培養(yǎng)育苗車間280m2。其中：組培操作間40m2，培養(yǎng)室60m2，催芽室60m2；儀器、材料庫等輔助用房80m2。組培生產(chǎn)實(shí)驗(yàn)用房采取輕體活動(dòng)鋼結(jié)構(gòu)形式建設(shè)。建設(shè)節(jié)能日光溫室煉苗區(qū)5畝，苗圃50畝，通過引進(jìn)高新技術(shù)，開展常規(guī)育種和生物技術(shù)相結(jié)合，建成標(biāo)準(zhǔn)化種苗繁育基地。6.3.2珍稀植物示范種植區(qū)6.3.2.1建設(shè)規(guī)模本功能區(qū)規(guī)劃面積240畝，位于博覽園中部地區(qū)，占現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)博覽園總用地面積12.00%。6.3.2.2建設(shè)內(nèi)容露地栽培240畝，選擇濕生植物、珍稀瀕危植物、杜鵑等進(jìn)行精品設(shè)施栽培。6.3.3園藝植物園該功能區(qū)通過在溫室內(nèi)栽培各類珍稀植物、花卉等，移植到戶外，經(jīng)園藝裁剪后，供游人欣賞繽紛多彩的植物種類，展示植物現(xiàn)代栽培技術(shù)的方向，了解現(xiàn)代農(nóng)林業(yè)的開展趨勢(shì)。6.3.3.1建設(shè)規(guī)模本功能區(qū)規(guī)劃面積80畝，占現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)博覽園總用地面積4.00%。6.3.3.2建設(shè)內(nèi)容本功能區(qū)位于博覽園中部地區(qū)偏北，根據(jù)工程設(shè)計(jì)和功能區(qū)開展實(shí)際需要，建設(shè)80畝園藝植物園。主要樹木花卉品種有濕生植物、珍稀瀕危植物、杜鵑等。6.3.4珍稀植物大觀園該功能區(qū)通過在溫室內(nèi)栽培各類珍稀植物、花卉上千種，供游人欣賞繽紛多彩的植物種類，展示植物現(xiàn)代栽培技術(shù)的方向，了解現(xiàn)代農(nóng)林業(yè)的開展趨勢(shì)。6.3.4.1建設(shè)規(guī)模本功能區(qū)規(guī)劃面積100畝，占現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)博覽園總用地面積5.00%。6.3.4.2建設(shè)內(nèi)容本功能區(qū)位于博覽園東北部，根據(jù)工程設(shè)計(jì)和功能區(qū)開展實(shí)際需要，建設(shè)智能連棟溫室10畝，標(biāo)準(zhǔn)鋼架大棚90畝。6.4休閑觀光旅游區(qū)6.4.1果蔬采摘園位于博覽園西部，建設(shè)100畝果蔬采摘園，占博覽園總用地面積5.00%，供游人采摘時(shí)令水果及綠色蔬菜，增加了游客的參與性，更使他們?cè)谟H手采摘果實(shí)蔬菜時(shí)享受到了田園生活的樂趣，果樹品種主要為櫻桃、油桃、桃等，蔬菜品種主要為黃瓜、西紅柿等。6.4.2紀(jì)念林栽種區(qū)位于博覽園西南部，建設(shè)60畝紀(jì)念林栽種區(qū)，占現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)博覽園總用地面積3.00%，供游人栽種樹木，以作紀(jì)念，增加了游客的參與性，更使他們?cè)谟H手栽種樹木時(shí)享受到了田園生活的樂趣，具有很強(qiáng)紀(jì)念意義。6.4.3親水休閑區(qū)6.4.3.1建設(shè)規(guī)模本功能區(qū)規(guī)劃面積80畝，占博覽園總用地面積4.00%。6.4.3.2建設(shè)內(nèi)容位于博覽園西部，水面面積約80畝。其中垂釣中心面積約40畝，方案飼養(yǎng)鯉魚、鯽魚等魚類，供入園游客垂釣。同時(shí)在博覽園大大小小的水塘內(nèi)種植蓮藕美化水面，主要位于博覽園西部。6.4.4少兒科普種植園區(qū)該園主要功能是通過博覽園的建設(shè)，為青少年提供一處融科學(xué)性、藝術(shù)性、文化性、參與性于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科普教育基地。6.4.4.1建設(shè)規(guī)模本功能區(qū)規(guī)劃面積60畝，占博覽園總用地面積3.00%。6.4.4.2建設(shè)內(nèi)容位于博覽園西部，靠近主入口，包括科普種植區(qū)、農(nóng)事體驗(yàn)區(qū)。1、少兒科普種植區(qū)進(jìn)行土地整治，種植品種各異的樹種、果樹、花卉等，并添加標(biāo)識(shí)牌注明品種、原產(chǎn)地等，占地面積40畝，為青少年提供學(xué)習(xí)農(nóng)業(yè)知識(shí)的場(chǎng)地。2、農(nóng)事體驗(yàn)區(qū)占地面積20畝。分為花卉、蔬菜、水果三個(gè)主題農(nóng)業(yè)勞動(dòng)體驗(yàn)區(qū)，建設(shè)青少年農(nóng)作室800m2、農(nóng)藝室500m2。面向中、小學(xué)校，合辦以科普為主要內(nèi)容的學(xué)生夏令營冬令營。通過開展對(duì)我國農(nóng)業(yè)開展史，不同地域農(nóng)業(yè)生產(chǎn)特點(diǎn)、植物生長特點(diǎn)，著名農(nóng)業(yè)科學(xué)家事跡等圖片，模擬展示等介紹農(nóng)業(yè)開展的歷程和宣傳未來農(nóng)業(yè)開展的方向。同時(shí)通過為青少年、兒童和游客提供親自動(dòng)手體驗(yàn)農(nóng)事活動(dòng)科普教育的方式，使他們接觸農(nóng)業(yè)、了解農(nóng)業(yè)，從而到達(dá)熱愛農(nóng)業(yè)的目的。6.5生態(tài)社區(qū)效勞基地6.5.1區(qū)位與面積本功能區(qū)位于現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)博覽園西北部，由后勤效勞區(qū)、園區(qū)主次入口、生態(tài)停車場(chǎng)、生態(tài)綠地、休閑運(yùn)動(dòng)中心等局部組成。規(guī)劃面積200畝，占園區(qū)總面積的10.00%。6.5.2功能定位現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)博覽園管理與后勤保障、社區(qū)效勞。6.5.3建設(shè)內(nèi)容1、后勤效勞區(qū)占地面積20畝，占園區(qū)總面積的1.00%。主要配套建筑有內(nèi)部辦公大樓、工作人員宿舍等。2、園區(qū)主入口位于現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)博覽園南西部，占地面積3畝，占現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)博覽園總面積的0.15%。建設(shè)生態(tài)廣場(chǎng)及主題花墻及管理用房，包括醫(yī)療、商店、平安保衛(wèi)、咨詢、衛(wèi)生等建筑面積。3、園區(qū)次入口位于現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)博覽園南部，占地面積2畝，占現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)博覽園總面積的0.10%。建設(shè)次入口及管理用房等。4、道路及停車場(chǎng)現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)博覽園建設(shè)道路、生態(tài)停車場(chǎng)占地面積60畝。5、生態(tài)綠地建設(shè)生態(tài)綠地2塊，面積80畝。與園區(qū)外圍道路相鄰。6、休閑運(yùn)動(dòng)中心休閑體育中心占地35畝，占現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)博覽園總面積的1.75%。主要包括休閑體育設(shè)施、兒童游戲場(chǎng)等。6.6建筑工程分區(qū)及投資匯總表6-2工程投資分區(qū)估算表序號(hào)工程或費(fèi)用名稱建筑

工程費(fèi)設(shè)備

購置費(fèi)安裝

工程費(fèi)其他

費(fèi)用合計(jì)1工程費(fèi)用19606.67498.6024.93750.0020880.201.1農(nóng)業(yè)示范種植區(qū)8000.000.000.000.008000.00組培與種苗繁育區(qū)800.00800.00精品設(shè)施果園示范種植區(qū)1600.001600.00無公害瓜果蔬菜示范種植區(qū)3200.003200.00苗木花卉示范種植區(qū)2400.002400.001.2珍稀植物種植區(qū)4000.000.000.000.004000.00組培與種苗繁育區(qū)640.00640.00珍稀植物示范種植區(qū)1920.001920.00園藝植物園640.00640.00珍稀植物大觀園800.00800.001.3休閑觀光旅游區(qū)2400.002400.00果蔬采摘園800.00800.00紀(jì)念林栽種區(qū)480.00480.00親水休閑區(qū)640.00640.00少兒科普種植園區(qū)480.00480.001.4生態(tài)社區(qū)效勞基地5206.670.000.000.005206.67后勤效勞區(qū)800.00800.00園區(qū)主次入口200.00200.00道路及停車場(chǎng)2400.002400.00生態(tài)綠地640.00640.00休閑運(yùn)動(dòng)中心1166.71166.671.5設(shè)備工程0.00498.6024.930.00523.53組培車間主要設(shè)備49.202.4651.66工廠化育苗設(shè)備98.804.94103.74基地灌溉設(shè)施164.608.23172.83標(biāo)準(zhǔn)大棚配備設(shè)備186.009.30195.301.6土地平整及漿砌護(hù)坡費(fèi)用750.00750.00第七章設(shè)備與工程方案7.1設(shè)備購置安徽現(xiàn)代農(nóng)業(yè)博覽園主要設(shè)備為工廠化種苗生產(chǎn)設(shè)備、基地灌溉設(shè)施、溫室設(shè)備等，合計(jì)498.60萬元〔不含安裝調(diào)試費(fèi)用〕。設(shè)備投資估算明細(xì)詳見表7-1~7-5。7.1.1工廠化種苗生產(chǎn)設(shè)備表7-1組培車間主要設(shè)備配置表序號(hào)設(shè)備名稱單位數(shù)量規(guī)格型號(hào)備注1半自動(dòng)洗瓶機(jī)臺(tái)11500只/H2半自動(dòng)灌裝機(jī)臺(tái)13萬能晾瓶架個(gè)5實(shí)用5層4超凈工作臺(tái)臺(tái)5雙人5不立式滅菌器150升6高壓滅菌鍋臺(tái)1500升7電熱蒸餾水器臺(tái)58萬用電爐臺(tái)39電子分析天平臺(tái)2200g/0.1mg10光照培養(yǎng)箱1250升強(qiáng)光11冰箱臺(tái)212精密酸度計(jì)臺(tái)213雙目顯微鏡21600倍14抽濕機(jī)320L/天日本15酒精燈個(gè)3016烘干箱臺(tái)217空調(diào)機(jī)臺(tái)418個(gè)20019實(shí)驗(yàn)臺(tái)、架套320試劑藥品柜臺(tái)221器皿器械套522醫(yī)用小推車臺(tái)223其他合計(jì)表7-2工廠化育苗設(shè)備表序號(hào)設(shè)備名稱單位數(shù)量規(guī)格型號(hào)1ITS移動(dòng)式噴灌機(jī)臺(tái)2GrowerJr2種子精洗包衣設(shè)備臺(tái)1TSC2003條14程序式播種機(jī)套1ECE100P510層催芽架個(gè)606穴盤個(gè)200060/4/6cm7攪拌機(jī)臺(tái)11kw8育苗架套1009鋼絲網(wǎng)架苗床m2100010種子丸粒化加工機(jī)臺(tái)1合計(jì)7.1.2花卉、蔬菜、果樹栽培生產(chǎn)設(shè)備表7-3基地自動(dòng)灌溉設(shè)施序號(hào)名稱單位數(shù)量規(guī)格1輸水設(shè)備1.1泵站機(jī)組、過濾站個(gè)21.2管網(wǎng)m5000PE軟管1.3輸水控制閥門個(gè)10001.4地埋升降式噴頭個(gè)5001.5滴頭個(gè)15002控水設(shè)備2.1中心控制室套12.2過濾站控制器臺(tái)15ESP-MC2.3自動(dòng)氣象觀測(cè)站個(gè)12.4田間傳感器個(gè)5002.5電磁閥個(gè)25BPE2.6信號(hào)轉(zhuǎn)換部件套52.7信號(hào)線與控制線M50003合計(jì)表7-4標(biāo)準(zhǔn)鋼架大棚主要設(shè)備配置表序號(hào)名稱單位數(shù)量規(guī)格1C02施放系統(tǒng)套4530kgCO2氣瓶2溫濕度控制系統(tǒng)套45溫度汁、濕度汁3軟管微灌系統(tǒng)套45統(tǒng)一控制4風(fēng)機(jī)臺(tái)453噴霧器臺(tái)456運(yùn)貨小推車輛45每輛運(yùn)量250kg表7-5連棟溫室設(shè)備配置表序號(hào)名稱單位數(shù)量備注1通風(fēng)天窗機(jī)組天窗系統(tǒng)個(gè)14側(cè)窗個(gè)22采暖手動(dòng)調(diào)節(jié)站個(gè)19圓翼暖氣片M2464暖氣片托架個(gè)986管道M340其他配件3電氣2區(qū)4設(shè)備遮陽保溫機(jī)構(gòu)M25457.83遮陽保溫M26276.5風(fēng)機(jī)臺(tái)32風(fēng)量5萬微噴M25457.83濕簾組6412CM厚水泵臺(tái)4管道組4濕簾保溫板M2256外保溫設(shè)備安裝7.2工程方案污水綜合治理現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)博覽園產(chǎn)生的污、廢水主要來源于辦公區(qū)和生活區(qū)〔賓館、餐館〕產(chǎn)生的污水。博覽園內(nèi)建設(shè)一個(gè)污水處理站，采用一體化處理設(shè)施將污水凈化后，排入?yún)^(qū)內(nèi)地表水體回用于農(nóng)業(yè)。7.2.2雨水利用收集雨水對(duì)綠化以及水塘水體蓄積非常重要，是現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)博覽園建設(shè)的主要特色之一。潔凈的雨水，可通過徑流的方式注入現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)博覽園的水體，是現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)博覽園規(guī)劃水面的主要水源。7.2.3固體廢棄物綜合治理7.2.3.1固體廢棄物產(chǎn)生主要包括：〔1〕建筑垃圾。即工程建設(shè)期間產(chǎn)生的工程渣土，如磚、石、灰、土、碎木、鐵屑、塑料、玻璃等，其中只有少量碎木、鐵屑、塑料、玻璃等可以回收利用?！?〕生活垃圾。即現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)博覽園游客、員工的日常生活、辦公排放或丟棄的有機(jī)廢棄物與無機(jī)廢棄物。如紙屑、紙質(zhì)包裝物、食物殘?jiān)?、糞便、塑料、玻璃、金屬等。7.2.3.2固體廢棄物綜合處理1、現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)博覽園固體垃圾的綜合處理應(yīng)當(dāng)遵循分類收集、統(tǒng)一處理、回收利用的原那么。特別是對(duì)無機(jī)垃圾采取分類回收利用的處理方式，使現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)博覽園固體廢棄物對(duì)外部環(huán)境的影響最小化。2、引進(jìn)先進(jìn)的垃圾資源轉(zhuǎn)化設(shè)備，將分類的有機(jī)垃圾就地加工成無毒、無嗅、無菌的，適于家庭、溫室、農(nóng)田使用的顆粒有機(jī)肥料。3、定期清理化糞池中沉淀物質(zhì)，并將其進(jìn)行高溫發(fā)酵處理，形成無害、無嗅的有機(jī)肥料。4、采用垃圾快速轉(zhuǎn)運(yùn)系統(tǒng)，及時(shí)將分類的垃圾運(yùn)往回收單位，并將現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)博覽園不能完全處理的局部生活垃圾及時(shí)清運(yùn)，防止垃圾堆放造成現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)博覽園環(huán)境污染。5、工程建設(shè)期間產(chǎn)生的磚、石、土等對(duì)土壤、地下水無害的工程垃圾，可以考慮就地填埋。6、布設(shè)相應(yīng)數(shù)量的垃圾箱，保證現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)博覽園公共場(chǎng)所垃圾回收。7.2.4公共設(shè)施配套工程7.2.4.1給水設(shè)施現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)博覽園生活用水通過城市供水管網(wǎng)供水，同時(shí)自打深水井，可滿足現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)博覽園日常用水。農(nóng)業(yè)用水主要是以水庫水和雨水為主。7.2.4.2供電設(shè)施供電線路以架空為主，局部地區(qū)采用直埋方式。7.2.4.3通信設(shè)施電信線路由區(qū)外引入，綜合布線線路采用在弱電混凝土排管內(nèi)敷設(shè)方式，排管管徑為90，管頂埋深0.7米。通信線路均采用單模或多模光纜，其它弱電線路那么根據(jù)設(shè)備要求配用控制電纜或屏蔽電纜。第八章節(jié)能“十一五〞期間，我國節(jié)能減排目標(biāo)是單位國內(nèi)生產(chǎn)總值能耗降低20%，主要污染物排放總量減少10%。農(nóng)林業(yè)節(jié)能減排是國家節(jié)能減排工作的重要組成局部，目前我國的農(nóng)林業(yè)節(jié)能減排的形勢(shì)十分嚴(yán)峻，應(yīng)該引起各級(jí)政府、相關(guān)行業(yè)與部門的高度重視。8.1節(jié)能措施8.1.1農(nóng)林業(yè)節(jié)能農(nóng)林業(yè)節(jié)能減排，應(yīng)以節(jié)肥、節(jié)藥、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)能技術(shù)推廣為重點(diǎn)，構(gòu)建農(nóng)林業(yè)節(jié)約型生產(chǎn)方式。工程選用的連棟智能溫室是包括溫室主體工程〔含覆蓋材料〕，遮陽保溫系統(tǒng)、自然通風(fēng)與濕簾風(fēng)機(jī)降溫系統(tǒng)、地中熱交換貯能加溫系統(tǒng)、熱水采暖系統(tǒng)、微灌施肥系統(tǒng)、綜合環(huán)境數(shù)據(jù)采集與控制系統(tǒng)以及以光照量為基準(zhǔn)的變溫管理等硬件、軟件組成的高新技術(shù)系列產(chǎn)品。具有低價(jià)、節(jié)能、高效、綜合環(huán)境優(yōu)良、管理運(yùn)行方便等優(yōu)越性。節(jié)能日光溫室保溫措施采用復(fù)合保溫被電動(dòng)卷鋪機(jī)構(gòu)/手動(dòng)卷鋪機(jī)構(gòu)和使用復(fù)合保溫墻體，保溫性能好，節(jié)能效果明顯。覆蓋材料采用塑料薄膜〔單層膜、雙層膜〕、PC板玻璃等，采光好。大跨度無柱結(jié)構(gòu)，適合機(jī)械化作業(yè)，用料省，造價(jià)低，土地利用率高，農(nóng)藝效果好，易于棚內(nèi)小氣候的形成。8.1.2建筑節(jié)能在全世界日益增長的能源消耗中，建筑能耗約占30%-40%。本工程具體采取如下措施，以到達(dá)良好的建筑節(jié)能效果。1、設(shè)計(jì)有利于節(jié)能的建筑朝向和平面根據(jù)建筑功能要求，結(jié)合當(dāng)?shù)厝照盏葰夂驐l件和其他狀況，合理確定建筑面積、外觀體型、朝向、間距、層高，使用節(jié)能型建筑材料。在建筑設(shè)計(jì)中重視屋檐、挑檐、遮陽板、窗簾等構(gòu)造措施，調(diào)節(jié)日照、節(jié)省能源。采用主體綠化措施，合理確定建筑涂料類型和顏色。2、改善建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫性能在滿足根本采光和通風(fēng)的前提下，盡量縮小窗墻比，改良窗戶的材料和構(gòu)造，使窗戶的氣密性要到達(dá)?節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)?規(guī)定的II級(jí)，采用平開鋁窗、塑鋼復(fù)合式窗等新材料，施工中盡量防止“熱橋〞現(xiàn)象，以改善室內(nèi)環(huán)境。3、建筑電氣節(jié)能在大面積場(chǎng)所采用緊湊型電子熒光燈，一般房間采用節(jié)能型電子熒光燈。配置可靠性較高的節(jié)能型電子鎮(zhèn)流器，優(yōu)化照明配電系統(tǒng)。集中設(shè)置照明電線路與開、關(guān)控制，加裝自控設(shè)備，便于控制和照明，節(jié)約用電。在滿足使用功能的前提下，合理布置管線走向，縮短路徑，減少能耗。總體規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，在保證合理布局的前提下，盡可能縮短供水、排水等管道路徑，選好合理的供水位置。8.1.3電氣節(jié)能1、變壓器選用S11型節(jié)能變壓器，負(fù)荷率在80%左右，處于經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀態(tài)。各用能單位盡量靠近負(fù)荷中心，減少路耗。2、低壓電器柜在低配室內(nèi)和低配電柜并列安裝，低壓側(cè)的功率因素自動(dòng)補(bǔ)償?shù)?.9以上。3、工藝設(shè)備和各種輔助設(shè)施所配備的電機(jī)均為新型的Y系列或變頻調(diào)速電機(jī)。4、照明燈具選用新型的高效節(jié)能型日光燈分片控制，道路照明設(shè)光控裝置，節(jié)省照明用電。8.2節(jié)水措施本工程在生產(chǎn)過程中，所使用的水，主要是地下水資源，節(jié)約用水也不能無視，對(duì)全體職工要進(jìn)行節(jié)約用水的教育，時(shí)時(shí)敲響水資源短缺的警鐘，不斷提高全體員工對(duì)節(jié)約用水的認(rèn)識(shí)。生產(chǎn)用水要進(jìn)行合理的循環(huán)利用，提高水的利用率，到達(dá)零排放。生活用水，要實(shí)行定額供給，嚴(yán)禁長流水現(xiàn)象，實(shí)行節(jié)水有獎(jiǎng)，浪費(fèi)懲罰的長期節(jié)水制度。另外，收集雨水對(duì)綠化以及水塘水體蓄積非常重要，是現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)博覽園建設(shè)的主要特色之一。潔凈的雨水，可通過徑流的方式注入現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)博覽園的水體，是現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)博覽園規(guī)劃水面的主要水源。8.3節(jié)能管理能源管理是一項(xiàng)高度綜合的管理工程，必須建立一個(gè)完善的管理體系，方能做好這項(xiàng)工作。1、管理機(jī)構(gòu)公司由一名副總分管節(jié)能工作，各功能區(qū)分工負(fù)責(zé)，具體實(shí)施，形成全公司性的能源管理網(wǎng)路。2、管理制度建立健全嚴(yán)格的管理制度及獎(jiǎng)懲制度，指標(biāo)到人，獎(jiǎng)懲及時(shí)兌現(xiàn)。3、節(jié)能規(guī)劃建設(shè)單位應(yīng)作出長遠(yuǎn)的、近期、年度節(jié)能規(guī)劃及年度實(shí)施方案；選用節(jié)能設(shè)備，淘汰改造耗能高的設(shè)備；推廣節(jié)能新材料、新設(shè)備。第九章工程組織與運(yùn)行機(jī)制為了保證安徽現(xiàn)代農(nóng)業(yè)博覽園獲得良好的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和生態(tài)效益，工程在組織領(lǐng)導(dǎo)與管理、技術(shù)傳播、運(yùn)行機(jī)制等方面將結(jié)合國內(nèi)有關(guān)地區(qū)的成功經(jīng)驗(yàn)，建立起適合安徽現(xiàn)代農(nóng)業(yè)博覽園的組織管理體制和運(yùn)行機(jī)制，具體包括：9.1工程組織管理為了保證安徽現(xiàn)代農(nóng)業(yè)博覽園建設(shè)及運(yùn)行的正常開展，成立了安徽現(xiàn)代農(nóng)業(yè)博覽園建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，縣政府辦公室、發(fā)改委、農(nóng)委、科技局、財(cái)政局、水利局、林業(yè)局、土地局等有關(guān)部門負(fù)責(zé)人為領(lǐng)導(dǎo)小組成員。通過成立工程領(lǐng)導(dǎo)小組，形成政府和各有關(guān)部門“齊抓共管〞的格局。領(lǐng)導(dǎo)小組的主要職能是負(fù)責(zé)工程的規(guī)劃審定、宏觀管理、制定政策、協(xié)調(diào)各部門的關(guān)系，協(xié)調(diào)做好土地流轉(zhuǎn)工作。安徽現(xiàn)代農(nóng)業(yè)博覽園領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)工程管理辦公室，負(fù)責(zé)安徽現(xiàn)代農(nóng)業(yè)博覽園建設(shè)的行政管理和具體協(xié)調(diào)工作。工程采取市場(chǎng)化運(yùn)作模式，由工程建設(shè)單位鼎和投資公司，對(duì)工程實(shí)行統(tǒng)一管理和開發(fā)。其主要職能是：負(fù)責(zé)組織實(shí)施根底設(shè)施建設(shè)，搞好工程經(jīng)營、管理和綜合效勞。工程采用“統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一整治、統(tǒng)一出讓、統(tǒng)一管理〞和“合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)、分期實(shí)施、滾動(dòng)開展〞的管理操作模式進(jìn)行運(yùn)作。公司聘請(qǐng)國內(nèi)農(nóng)業(yè)方面知名專家和領(lǐng)導(dǎo)成立專家參謀組，對(duì)工程建設(shè)起參謀指導(dǎo)作用。安徽現(xiàn)代農(nóng)業(yè)博覽園組織管理機(jī)構(gòu)如圖9－1所示。辦公室辦公室鼎和投資公司市場(chǎng)部工程部技術(shù)部財(cái)務(wù)部專家參謀組工程建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組工程管理辦公室效勞咨詢圖9－1安徽現(xiàn)代農(nóng)業(yè)博覽園組織管理機(jī)構(gòu)示意圖9.2經(jīng)營管理措施9.2.1人力資源管理1、加強(qiáng)公司人力資源的自身建設(shè)首先是部門要由集團(tuán)高層領(lǐng)導(dǎo)主管，切實(shí)加強(qiáng)人力資源部門的地位；其次是要對(duì)人力資源部門人員進(jìn)行現(xiàn)代人力資源開發(fā)與管理的知識(shí)培訓(xùn)，提高他們的素質(zhì)與工作能力；第三是加強(qiáng)人力資源管理的職能設(shè)置，其中重點(diǎn)在人才規(guī)劃、選聘、鼓勵(lì)等方面下功夫。2、建立、完善以人為本的現(xiàn)代企業(yè)人力資源的開發(fā)與管理系統(tǒng)首先要對(duì)公司的人力資源現(xiàn)狀，包括人員招聘、培訓(xùn)、考核與調(diào)動(dòng)等假設(shè)干環(huán)節(jié)進(jìn)行分析與評(píng)估。其次要根據(jù)分析結(jié)果制定符合公司中長期開展戰(zhàn)略的人才引進(jìn)與培養(yǎng)規(guī)劃，具體來講，就是要一方面積極培養(yǎng)自己的人才，另一方面要充分利用國內(nèi)外人才市場(chǎng)。第三，公司要構(gòu)建一個(gè)積極向上的用人、留人的環(huán)境。比方，在鼓勵(lì)機(jī)制上，可以適當(dāng)拉開工資、獎(jiǎng)金的差距，對(duì)公司有突出奉獻(xiàn)的科研開發(fā)人員與營銷人員要允許用無形資產(chǎn)與知識(shí)資本作價(jià)入股、參與分配等。9.2.2員工培訓(xùn)現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)博覽園勞動(dòng)定員總數(shù)為120人，為使員工勝任各級(jí)各類崗位職責(zé)，應(yīng)對(duì)所有員工進(jìn)行全員崗位培訓(xùn)。為了與園區(qū)建設(shè)工程種類和建設(shè)進(jìn)度的要求相適應(yīng)，科學(xué)編制員工培訓(xùn)方案。培訓(xùn)結(jié)束時(shí)進(jìn)行綜合考試，根據(jù)培訓(xùn)成績記擇優(yōu)上崗。企業(yè)所需的管理人員、技術(shù)人員、生產(chǎn)工人和效勞人員一律實(shí)行招聘制，面向社會(huì)公開招聘，招聘來的職工與公司簽訂勞動(dòng)合同，確立勞動(dòng)關(guān)系。9.3工程實(shí)施安排根據(jù)工程的總體布置，結(jié)合資金籌措方案，并考慮工程間的配套關(guān)系，工程建設(shè)期為2年，實(shí)施時(shí)間為2021年—2021年，主要包括工程可行性研究報(bào)告和工程總體設(shè)計(jì)編制工作，各建設(shè)工程材料準(zhǔn)備，土地整治及漿砌護(hù)坡、珍稀植物種苗繁育基地和標(biāo)準(zhǔn)化種植基地建設(shè)、水面治理、休閑觀光旅游區(qū)建設(shè)等。9.4施工建設(shè)工程招投標(biāo)9.4.1概述依據(jù)國家?招標(biāo)投標(biāo)法?有關(guān)規(guī)定要求，在勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理以及重要設(shè)備、材料等采購活動(dòng)中執(zhí)行全部或局部招標(biāo)。在工程工程建設(shè)的執(zhí)行階段以招標(biāo)的方式選擇承包人，是保證按照市場(chǎng)化條件進(jìn)行工程建設(shè)的一種有效方式。通過工程法人與承包方簽訂明確雙方利益與義務(wù)的經(jīng)濟(jì)合同，將工程工程的實(shí)施過程納入法制化管理。9.4.2招標(biāo)組織形式招標(biāo)的組織形式有自行招標(biāo)和委托招標(biāo)兩種形式。具備編制相應(yīng)招標(biāo)文件和標(biāo)底，組織開標(biāo)、評(píng)標(biāo)的能力的業(yè)主可以自行招標(biāo)；凡不具備條件的業(yè)主應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)證書的建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)代理機(jī)構(gòu)招標(biāo)。鑒于工程具有一定的復(fù)雜性，建議委托具有相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招標(biāo)。9.4.3招標(biāo)方式招標(biāo)方式可分為公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)兩種類型。公開招標(biāo)又稱無限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)。是指招標(biāo)單位通過報(bào)刊、播送、電視等新聞媒體發(fā)布招標(biāo)廣告凡具備相應(yīng)資質(zhì)，符合投標(biāo)條件的單位不受地域和行業(yè)限制均可以申請(qǐng)投標(biāo)。這種招標(biāo)方式的優(yōu)點(diǎn)是，業(yè)主可以在較廣的范圍內(nèi)選擇承包實(shí)施單位，投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)劇烈，因此有利于將工程工程的建設(shè)任務(wù)交給可靠的承包商實(shí)施，并取得有競(jìng)爭(zhēng)性的報(bào)價(jià)。但其缺點(diǎn)是，由于申請(qǐng)投標(biāo)人的數(shù)量多，一般要設(shè)置資格預(yù)審程序，而且評(píng)標(biāo)的工作量也較大，因此招標(biāo)的時(shí)間長、費(fèi)用高。因此通常大型工程工程的施工采用公開招標(biāo)方式選擇實(shí)施單位，尤其是使用國債資金建設(shè)的工程工程，都必須按照規(guī)定通過國際或國內(nèi)公開招標(biāo)的方式選擇承包商。為了在較大的范圍內(nèi)選擇施工單位，節(jié)約投資本錢，本工程建議采用公開招標(biāo)方式。9.4.4工程招標(biāo)根本情況表表9-1招標(biāo)根本情況表單位：萬元招標(biāo)范圍招標(biāo)細(xì)項(xiàng)名稱招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式招標(biāo)估算金額不采用招標(biāo)形式備注勘察全部1委托公開208.8023管理全部1委托公開313.2023建筑工程全部1委托公開19606.6723安裝工程全部1委托公開24.9323監(jiān)理全部1委托公開250.5623設(shè)備全部1委托公開498.6023重要材料1委托公開23其它123第十章工程投資估算與資金籌措10.1投資估算10.1.1投資估算依據(jù)本工程的投資估算，主要依據(jù)工程建設(shè)方案確定的建設(shè)任務(wù)及及其工程量的建設(shè)投資和設(shè)備配置投資。工程投資估算參考的文件：國家發(fā)改委、建設(shè)部?建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)?〔第三版〕；國家發(fā)改委?投資工程可行性研究指南?〔試用版〕；國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室印發(fā)的?關(guān)于印發(fā)國家農(nóng)業(yè)開發(fā)分類工程可行性研究報(bào)告提綱的通知?；設(shè)備生產(chǎn)廠家報(bào)價(jià)資料；安徽省建設(shè)委員會(huì)?安徽省建筑安裝工程定額?。10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù)10.1.1.1建設(shè)投資1、工程費(fèi)用〔1〕建筑工程費(fèi)依據(jù)現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)博覽園建設(shè)根底與現(xiàn)狀和工程建設(shè)總體規(guī)劃的建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模，并參照所在地區(qū)的工程單位造價(jià)進(jìn)行估算。建筑工程費(fèi)用估算為19606.67萬元?！?〕設(shè)備及工器具購置費(fèi)依據(jù)現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)博覽園建設(shè)工程選擇工藝技術(shù)方案和工程設(shè)計(jì)方案的的根底上，利用分項(xiàng)估算〔含運(yùn)雜費(fèi)〕。設(shè)備安裝調(diào)試費(fèi)按設(shè)備購置費(fèi)的5%計(jì)算。設(shè)備購置費(fèi)用估算為498.60萬元，設(shè)備安裝調(diào)試費(fèi)為24.93萬元，合計(jì)為523.53萬元。詳見7.1設(shè)備購置章節(jié)。2、工程建設(shè)其他費(fèi)用可研報(bào)告編制費(fèi)用按工程費(fèi)用的0.1%計(jì)費(fèi)；勘察設(shè)計(jì)費(fèi)按工程費(fèi)用的1.0%計(jì)費(fèi)；建設(shè)單位管理費(fèi)按工程費(fèi)用的1.5%計(jì)費(fèi)；工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)按工程費(fèi)用的1.2%計(jì)費(fèi)；招標(biāo)代理費(fèi)按工程費(fèi)用的0.8%計(jì)費(fèi)。合計(jì)為960.49萬元。3、工程建設(shè)預(yù)備費(fèi)根據(jù)行業(yè)有關(guān)要求，并結(jié)合工程區(qū)的實(shí)際情況，工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用的5%進(jìn)行估算。預(yù)備費(fèi)為1159.31萬元。10.1.1.2.鋪底流動(dòng)資金依據(jù)本工程的特點(diǎn)，流動(dòng)資金估算總額為6666.67萬元。其中，30%為鋪底流動(dòng)資金，為2000.00萬元。10.1.3投資估算經(jīng)測(cè)算本工程總投資估算為2.50億元。其中：工程費(fèi)用為20880.20萬元，占總投資的83.52%；工程建設(shè)其他費(fèi)用為960.49萬元，占總投資的3.84%；預(yù)備費(fèi)用為1159.31萬元，占總投資的4.64%；鋪底流動(dòng)資金為2000.00萬元，占總投資的8.00%。10.2工程資金籌措本工程總投資估算為2.50億元，所需資金方案申請(qǐng)銀行貸款0.50億元，由工程單位自籌2.00億元。工程總投資估算明細(xì)詳見表10-1：工程總投資估算明細(xì)表。表10-1工程總投資估算明細(xì)表序號(hào)工程或費(fèi)用名稱建筑

工程費(fèi)設(shè)備

購置費(fèi)安裝

工程費(fèi)其他

費(fèi)用合計(jì)1工程費(fèi)用19606.67498.6024.93750.0020880.201.1農(nóng)業(yè)示范種植區(qū)8000.000.000.000.008000.001.2珍稀植物種植區(qū)4000.000.000.000.004000.001.3休閑觀光旅游區(qū)2400.002400.001.4生態(tài)社區(qū)效勞基地5206.670.000.000.005206.671.5設(shè)備工程0.00498.6024.930.00523.531.6土地平整及漿砌護(hù)坡費(fèi)用750.00750.002工程建設(shè)其他費(fèi)用0.000.000.00960.49960.492.1可研報(bào)告編制費(fèi)20.8820.882.2建設(shè)單位管理費(fèi)313.20313.202.3勘察設(shè)計(jì)費(fèi)208.80208.802.4工程監(jiān)理費(fèi)250.56250.562.5招標(biāo)代理費(fèi)167.04167.043預(yù)備費(fèi)0.000.000.001159.311159.313.1根本預(yù)備費(fèi)1159.311159.313.2漲價(jià)預(yù)備費(fèi)0.00.004建設(shè)投資合計(jì)〔1+2+3〕19606.67498.6024.932869.8023000.005鋪地流動(dòng)資金0.00.00.02000.02000.006工程總投資合計(jì)〔4+5〕19606.67498.6024.934869.8025000.00詳見附表1工程投資估算表。第十一章社會(huì)效益、生態(tài)效益與環(huán)境評(píng)價(jià)11.1社會(huì)效益該工程建成后，其帶來的社會(huì)效益是非常顯著的。1、通過生態(tài)示范工程建設(shè)，將把原有土地由傳統(tǒng)型農(nóng)林業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)林業(yè)轉(zhuǎn)型，必將大大提高工程土地利用效率，增加產(chǎn)值。2、通過土地流轉(zhuǎn)，帶動(dòng)本地農(nóng)民就業(yè)，必將大大增加工程區(qū)農(nóng)民收入，改善和提高生活水平。3、通過工程建設(shè)的示范作用，將對(duì)本地區(qū)乃至合肥市現(xiàn)代農(nóng)林業(yè)開展直到示范作用，對(duì)促進(jìn)當(dāng)?shù)?/p>