甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

高效節能住宅區物業維護與管理服務協議甲方（委托方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服務方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、服務內容描述1.服務項目乙方將為甲方提供高效節能住宅區的物業維護與管理服務，包括但不限于設施設備維護、環境衛生清潔、公共區域綠化、安全保障等。2.服務質量要求乙方應確保提供的服務符合國家相關標準和甲方要求，保證住宅區的正常運行和居住環境的質量。乙方保證在服務期間，對住宅區內的設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常運行。二、服務期限與費用1.服務期限本協議有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.服務費用本協議服務費用總額為______元（大寫：______），甲方應按月支付，具體支付方式和時間由雙方另行約定。三、服務交付與監督1.服務交付乙方應在協議簽訂后______個工作日內開始提供服務，并確保在服務期限內持續提供高質量的服務。2.服務監督甲方有權對乙方提供的服務進行監督和檢查，乙方應積極配合并提供必要的協助。四、違約責任與爭議解決1.違約責任如乙方違反本協議的任何條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭議解決雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的服務進行監督和檢查，確保服務質量符合協議要求。有權要求乙方對服務中出現的問題進行整改，并有權對服務質量提出改進建議。義務：按時支付服務費用，不得無故拖欠。提供必要的服務條件和信息，配合乙方開展服務工作。2.乙方權利與義務權利：在提供服務過程中，享有合法權益，如合理的工作條件、工資待遇等。對于甲方提出的合理要求，乙方有義務及時響應并妥善處理。義務：按照協議約定提供高質量的服務，確保住宅區的正常運行和居住環境。對住宅區內居民提供熱情、周到的服務，維護業主權益。六、服務監督與反饋1.服務監督甲方應定期對乙方提供的服務進行監督，可以通過現場檢查、居民反饋等方式進行。乙方應積極配合甲方的監督工作，并及時整改發現的問題。2.服務反饋住宅區內居民對服務有任何意見和建議，應及時反饋給甲方，甲方應將反饋信息轉達給乙方，并要求乙方及時處理。七、服務費用結算與支付1.服務費用結算乙方應根據實際服務內容和完成情況，每月向甲方提交服務費用結算報告。甲方應在收到結算報告后的______個工作日內審核并支付相應費用。2.服務費用支付服務費用支付方式由雙方約定，可采取銀行轉賬、支票等形式。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。若甲方因自身原因導致服務中斷，應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按約定提供服務質量，每逾期一天，應按照服務合同總價的______%向甲方支付違約金。若乙方因自身原因導致服務中斷或嚴重失誤，應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更本服務協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本服務協議的組成部分，具有與本服務協議同等的法律效力。2.解除除本服務協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本服務協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本服務協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本服務協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行服務協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決服務協議的履行問題，如變更服務內容或解除服務協議等。十一、爭議解決1.協商本服務協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.仲裁若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民調解委員會進行調解解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在服務協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于服務費用、管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自服務協議簽訂之日起至服務協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、服務協議生效與有效期1.生效本服務協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本服務協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__