房屋租賃合同書2023年（26篇）

房屋租賃合同書2023年（通用26篇）

房屋租賃合同書2023年篇1

甲方:簽名/蓋章

乙方：簽名/蓋章身份證號(hào)碼：

甲方：簽名/蓋章

乙方：簽名/蓋章身份證號(hào)碼：

一、甲方將路號(hào)一樓一底的房屋出

租給乙方作為使用O

二、租期壹年，從年—月一日起到年—月―

日為止，必須一次性付清租金后使用。

三、年租金為人民幣元，乙方共現(xiàn)金支付。

四、保證金

1、交付租金同時(shí)，乙方應(yīng)另付保證金人民幣伍仟元整。

2、保證金支付方式：）現(xiàn)金支付）上期轉(zhuǎn)入）其他形式

3、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù)，請(qǐng)妥善保管當(dāng)本期保證金轉(zhuǎn)

入下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動(dòng)作廢、同

時(shí)按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。

五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng)：

1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法經(jīng)營(yíng)，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)

相關(guān)責(zé)任。

2、乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營(yíng)安全，自行采取防火、防盜等安全

措施。加強(qiáng)用電安全，不得亂拖、亂接電線對(duì)于防盜、防火、用電

安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失，其損失由

乙方自行承擔(dān)造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方造

成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理，由乙方全額賠償對(duì)方。

并按違約處理

3、乙方對(duì)租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借

給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生

除支付違約金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議芳收回房屋。

電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方

按時(shí)、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方

出面協(xié)助解決時(shí)，乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用。

以上繳費(fèi)收據(jù)請(qǐng)乙方自行保存，以備查對(duì)。

附：電表底數(shù)水表底數(shù)電視費(fèi)

以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對(duì)，自行填寫。

4、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施使用中如有

損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費(fèi)用自理。乙方裝修須合理

且費(fèi)用自理乙方退租或租期到期如需拆除裝修請(qǐng)同時(shí)恢復(fù)房屋原

貌，產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理。并按違約史理

5、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對(duì)其自身造成的損失和對(duì)第三

方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)和法律責(zé)任及損失。

六、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款

1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收

回房屋。

2、乙方租期未到期而要求退租時(shí)，必須與甲方協(xié)商一致，另

要支付違約金給甲方。

3、協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉(zhuǎn)讓、及

由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都

必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。

4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關(guān)物品,

如果所租房?jī)?nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證

金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。

5、甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓，但乙方經(jīng)營(yíng)確有困難時(shí)，應(yīng)提前

向甲方申明，經(jīng)甲方授權(quán)同意，乙方才可實(shí)施轉(zhuǎn)讓事宜，但轉(zhuǎn)讓

風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)，請(qǐng)轉(zhuǎn)讓雙方謹(jǐn)慎考慮。

6、乙方轉(zhuǎn)讓時(shí)需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)

期限乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為，屬乙方無效

轉(zhuǎn)讓、乙方的無效轉(zhuǎn)讓是違約行為甲方不予承認(rèn).

7、乙方無效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方和續(xù)租方承擔(dān)，如該無效轉(zhuǎn)讓

已交接結(jié)束，責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān)，甲方在收回房屋的同時(shí)續(xù)

租方還將支付乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的全額違約金及相關(guān)費(fèi)用。

8、有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期，有效期內(nèi)租金本次調(diào)整為叁

萬陸仟元整。

9、續(xù)租方需超出租期時(shí)，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。

10、轉(zhuǎn)讓交接，水、電、電視、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用問題，由

雙方自行處理，如有遺留問題，續(xù)租方自行承擔(dān)，甲方不負(fù)連帶

責(zé)任。

七、有關(guān)續(xù)租的事項(xiàng)

1、租房者在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán),

但必須在原租期結(jié)束日前一個(gè)月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金

在前期協(xié)議租金基礎(chǔ)上逐年捉增，提增幅度根據(jù)當(dāng)年情況確定，

一般在15%-20%左右.

2、在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方

將收回房屋，不再簽約續(xù)租。

八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效,

簽訂之日為本協(xié)議的生效日期所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉

違約的違約金金額為人民幣叁仟元整，凡乙方違約將支付給甲方

違約金外同時(shí)甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費(fèi)

用所有應(yīng)付款。

九、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(zhǔn)，如有

轉(zhuǎn)讓，

出租方：

承租方：

房屋租賃合同書2023年篇2

一、本合同適用于市行政區(qū)域范

圍內(nèi)的商品房預(yù)租以及按市場(chǎng)化原則協(xié)商確定租金的房屋租賃，

不包括按市政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)出租的公有居住房屋、行政調(diào)配

方式出租和政府投資建造的公益性的非居住房屋以及在《條例》

施行前按照市政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)出租的私有居住房屋的租賃。

二、預(yù)租僅限于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資建造，并已取得預(yù)售許

可證的商品房，但房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)預(yù)售的商品房不得預(yù)租。

三、本合同條款中的［出租］或［預(yù)租］為提示性符號(hào)，表示該

條款適用于出租行為或預(yù)租行為。本合同作為房屋租賃合同使用

時(shí)，只能采用標(biāo)有［出租］部分的內(nèi)容；而作為商品房預(yù)租合同使用

時(shí)，則［預(yù)租］部分的條款和補(bǔ)充條款山的預(yù)租有關(guān)事宜部分的條

款。其他未標(biāo)有［］符號(hào)的條款作為通用性條款，不論預(yù)租或出

租都適用。

四、本合同用于商品房預(yù)租的，在該商品房竣工，房地產(chǎn)開

發(fā)企業(yè)辦理了房地產(chǎn)初始登記、取得了房地產(chǎn)權(quán)征后，預(yù)租雙方

當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂商品房使用交接書。商品房使用交接書生效后該

合同內(nèi)的原預(yù)租條款履行完畢。

五、本合同文本系市房地資源局和

市工商管理局根據(jù)

《市房屋租賃條例》制定的示范文本

（試行）。其合同條款均為提示性條款，供租賃雙方當(dāng)事人約定采

用。本合同中的示盡事宜可由甲、乙雙方協(xié)商一致后，訂立補(bǔ)充

條款予以明確。

六、本合同簽訂前，出租人應(yīng)向承租人出具房地產(chǎn)權(quán)證或其

他權(quán)屬證明，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向預(yù)租人出具預(yù)售許可證。并相互

交驗(yàn)有關(guān)身份證明。其中將房屋出租給外來流動(dòng)人員的，出租人

還應(yīng)出示公安部門發(fā)放的《房屋租賃治安許可證》。

七、本合同簽訂后的15日內(nèi)當(dāng)事人應(yīng)按規(guī)定辦理合同登記備

案。其中，屬房屋租賃的，應(yīng)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心或

農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理，領(lǐng)取租賃合同登記備案證明；屬于商品房預(yù)

租的，外銷商品房應(yīng)向市房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案；內(nèi)銷商品

房向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。預(yù)租商品房竣

工取得房地產(chǎn)權(quán)證，由雙方當(dāng)事人訂立預(yù)租商品房使用交接書后,

再按規(guī)定向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理

登記備案，租賃合同登記備案證明。租賃合同經(jīng)登記備案扣，當(dāng)

發(fā)生重復(fù)預(yù)租、出租、租賃期間房屋轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押后被處分等

事實(shí)時(shí)，可以對(duì)抗第三人。

八、凡當(dāng)事人一方要求登記備案，而另一方不予配合的，要

求登記備案的一方可持本合同、有效身份證明等有關(guān)文件辦理登

記備案。

九、房屋租賃保證金是一種履約保證的措施。房屋出租時(shí)，

出租人可以與承租人在合同中約定收取房屋租賃保證金。租賃保

證金的數(shù)額由租賃雙方當(dāng)事人約定。租賃關(guān)系終止時(shí)，房屋租賃

保證金除用以抵充合同約定由承租人承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分應(yīng)

當(dāng)歸還承租人。

十、本合同文本可向市或房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心

或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處購(gòu)取。雙方當(dāng)事人使用本合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀，

認(rèn)真了解各條款內(nèi)容。

十一、本合同為示范文本，供當(dāng)事人參照使用。

十二、本合同的租賃關(guān)系由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理或居間的，則租賃

當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)要求經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人在本合同的最后頁(yè)簽字、蓋章。

（合同編號(hào)：）

本合同雙方當(dāng)事人：______

出租方（甲方）：

1出租］

承租方（乙方）：

預(yù)出租方（甲方）：

［預(yù)租］

預(yù)承租方（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《

市房屋租賃條例》（以下簡(jiǎn)稱：《條例》）的規(guī)定，甲、乙雙方在平

等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租

甲方可依法（出租/預(yù)租）的（房屋/商品房）事宜，訂立本合同。

一、出租或預(yù)租房屋情況

1-1甲方（出租/預(yù)租）給乙方的房屋座落在

市（區(qū)/縣）路（弄/新村）（號(hào)/幢）

室（部位）（以下簡(jiǎn)稱該房屋）。該房屋（［出租］實(shí)測(cè)/［預(yù)租］預(yù)測(cè)）

建筑面積為平方米，房屋用途為，房屋類型為，結(jié)構(gòu)為。

該房屋的平面圖見本合同附件

（一）、

甲方已向乙方出示：

1）［出租］房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證/；［證書編號(hào)：］o

2）［預(yù)租］預(yù)售許可證［許可證編號(hào)：

1-2甲方作為該房屋的（房地產(chǎn)權(quán)利人/代管人/法律規(guī)定

的其他權(quán)利人）與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告知

乙方該房屋（已/未）設(shè)定抵押。

1-3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)

有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附

屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在

本合同附件（二）、（三）中加以列明。臼、乙雙方同意該附件作為

甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的

驗(yàn)收依據(jù)。

二、租賃用途

2-1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為使用，并遵守國(guó)家

和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

2-2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定

須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不擅自改變上款約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

3-1甲乙雙方約定，甲方于年月

日前向乙方交付該房屋。［出租］房屋租賃期自

年月日起至年月

日止。［預(yù)租］房屋租賃期自預(yù)租商品房使用交接書簽訂

之日起至年月日止。

3-2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙

方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期滿前個(gè)月，向甲方提出續(xù)

租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

四、租金、支付方式和期限

4-1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為

（幣）元。［出租］月租金總計(jì)為（幣）亓。（大寫：

萬千百十元角整）。［預(yù)租］月租金由甲乙雙方在預(yù)

租商品房交付使用書中按實(shí)測(cè)建筑面積計(jì)算面積計(jì)算確定。

該房屋租金（年/月）內(nèi)不變。自第（年/月）起，雙方可協(xié)商對(duì)租

金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。

4-2乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付租金。逾期支

付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的%支付違約金。

4-3乙方支付租金的方式如下：o

五、保證金和其他費(fèi)用

5-1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方慶向甲方支

付房屋租賃保證金，保證金為個(gè)月的租金，即（幣）元。

甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。

租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合

同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。

5-2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、

設(shè)備、物業(yè)管理、等費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。

5-3（甲方/乙方）承擔(dān)的上述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支

付方式和時(shí)間：

O

六、房屋使用要求和維修責(zé)任

6-1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障

時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方可代為維修，費(fèi)用由

甲方承擔(dān)。

6-2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。

因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)

生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒無維修，甲方可代為維修，

費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6-3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可

使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前

日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減

少對(duì)乙方使用該房屋的影響。

6-4除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施

和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門批

準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任

由甲、乙雙方另行書面約定。

七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

7-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后

的—日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一

日，乙方應(yīng)按元/平方米（幣）向甲方支付該房屋占用期間的使用

費(fèi)。

7-2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常合用后的狀態(tài)°返還時(shí),

應(yīng)經(jīng)甲驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

8-1除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在

租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全

部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。

8-2乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)

租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系

統(tǒng)受理處辦理登記備案。

8-3在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承

租的房屋進(jìn)行交換，必須事先省得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，

該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同

并繼續(xù)履行本合同。8-4在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)

提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

九、解除本合同的條件

9-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合

同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；

（二）該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；

（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；

（四）甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。

9-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知

另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的倍

支付違約金;給對(duì)方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失

的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

（一）甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍

未交付的；

（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)

租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。

（三）乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞

的；

（四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、裝染該房屋承租權(quán)或與他人交換

各自承租的房屋的；

（六）乙方逾期不支付租金累計(jì)超過月的；

（七）.

十、違約責(zé)任

10-1該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起

日內(nèi)修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金變更有關(guān)

租金條款。

10-2因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制，早成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10-3租賃期間，甲方不及時(shí)路性本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)

任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損矢或人身傷害的，甲方承擔(dān)

賠償責(zé)任。

10-4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，

提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的倍向

乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還

應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10-5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范

圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方

（恢復(fù)房屋原狀/賠償損失）

10-6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的,

甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)

責(zé)賠償。

十一、其他條款

11-1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并

向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房

屋前—日書面征詢乙方購(gòu)買該房屋的意見。

11-2甲、乙雙方約定本合同簽署后的15日內(nèi)，應(yīng)有甲方負(fù)

責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處

辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明；本合同經(jīng)登記備案后,

凡變更、終止本合同的，由（甲方/乙方）負(fù)責(zé)在本合同變更

終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手

續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更的，所引起的法律糾

紛，由甲方承擔(dān)一起責(zé)任。本合同自（簽字/登記備案）

生效。

11-3本合同未盡事宜，經(jīng)甲、以雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充

條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本

合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有

同等效力。

11-4甲、以雙方在簽署本和同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)

任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另

一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

11-5甲、以雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決;

協(xié)商解決不成的，可選擇下列一種方式解決（下列兩種方式由甲、

以雙方共同任選一種）：

（一）、提交仲裁委員會(huì)仲裁；

（二）、依法向人民法院起訴。

11-6本合同連同附件一式份。其中：甲、以雙方

各執(zhí)一份，（上海市/區(qū)/縣）房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系

統(tǒng)受理處一份，以及各一份，均具有同等效力。

補(bǔ)充條款

一、預(yù)租有關(guān)事宜

1-1甲乙雙方約定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收

取（幣）元（折合人民幣—元）預(yù)收款。預(yù)收款的使用有甲、

乙雙方當(dāng)事人在補(bǔ)充條款中另行約定。

1-2甲方預(yù)租的商品房必須辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取

得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證后方可交付；

1-3甲、乙雙方約定，甲方取得房地產(chǎn)權(quán)證后的日內(nèi)通

知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書。預(yù)租商品房使用交接書簽訂

之日即為該房屋租賃的起始日。

1-4該租賃房屋實(shí)際建筑面積在房屋竣工后，以上海市房屋

土地資源管理局認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)的實(shí)測(cè)建筑面積為準(zhǔn)。

1-5甲、乙雙方約定，有下列情形之一的，一方可追究另一

方為違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約

定：

1、甲方逾期交付房屋的；

2、甲方交付前的房屋不符合本合同附件約定的；

3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的；

4、；

1-6在預(yù)租期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租蓋房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋的承租

權(quán)或交換蓋房屋的承租權(quán)。

房屋租賃合同書2023年篇3

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

居間方：________________________

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在自愿公平、

誠(chéng)實(shí)信用、等價(jià)有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，簽定本合同。

一、上款所屬房屋租賃，甲方和乙方愿意承租并在

年—月一日之前向居間方支付中介服務(wù)費(fèi)用，其中甲方承擔(dān)

元，乙方承擔(dān)元。

二、該房屋租金為人民幣元/月（大寫

元/月）先付后用。甲方收取乙方租賃保證金人

民幣元（大寫元）。租賃期滿，乙方無違約、欠

費(fèi)。則甲方應(yīng)全額無息返還該保證金。

三、該房屋租賃期自年月—日至年

—月—日止。租賃期滿若甲方繼續(xù)出租，同等條件下乙方享

有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；租賃期間，甲方有權(quán)按法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房

屋，轉(zhuǎn)讓后本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效；甲方出售

房屋，須在一個(gè)月前書面通知乙方，同等條件下乙方享有優(yōu)先購(gòu)

買權(quán)。如租賃期滿乙方不在續(xù)租，則乙方應(yīng)如期將房屋歸還甲方

并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。本合同終止時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)室內(nèi)設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)，

如有短缺，則可據(jù)實(shí)自行向乙方索賠。

四、付款方式：

1、乙方每一月支付一次租金，并提前一個(gè)月支付下一期房

屋租金，第一次租金及租賃保證金在簽本合同時(shí)即時(shí)支付。

2、甲方在收到第一次租金當(dāng)日將該房屋的卡、證、鑰匙等交

給乙方，以保證乙方正常使用。

五、乙方承租甲方房屋僅作使用。乙方在租賃使用期間

發(fā)生的水、電、煤、電話、有線、物業(yè)、停車費(fèi)用由乙方承擔(dān)并按

時(shí)繳納至相關(guān)收費(fèi)部門。合同簽訂是讀數(shù)：水表,電表

,煤氣。

六、甲方須保證該房屋建筑結(jié)構(gòu)無質(zhì)量問題，屋內(nèi)設(shè)施均能

正常使用。房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施的正常維修由甲方負(fù)責(zé)。甲方在租賃期

內(nèi)不得單方面提高租金，否則視為違約。

七、乙方須按照合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付租金、租賃保證

金及其它費(fèi)用；未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；不得損壞

內(nèi)部設(shè)施或從事違法活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將

該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人；租賃期內(nèi)如因乙方使用不當(dāng)而損壞

房屋及其設(shè)施的，則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟(jì)賠償，若由

此發(fā)生的人身傷亡，則由乙方自行負(fù)責(zé)。［相關(guān)信息：租房合同要

明確房屋維修責(zé)任］

八、違約責(zé)任：

1、如乙方違反本合同第八條，甲方有權(quán)終止本合同。收回房

屋，如因此造成甲方損失的，則甲方有權(quán)不予返還保證金；損失

超過保證金或乙方已付租金和保證金總額的，乙方應(yīng)據(jù)實(shí)賠付甲

方；

2、如甲方違反本合同第七條，乙方有權(quán)終止合同，租金按實(shí)

際租期結(jié)算，甲方退回剩余租金及租賃保證金，因此造成乙方損

失的甲方應(yīng)予以賠償；

3、一方未經(jīng)另一方同意擅自提前終止合同的，違約方應(yīng)按一

個(gè)月租金向?qū)Ψ街Ц哆`約金，租金、租賃保證金按實(shí)結(jié)算。

4、如有特殊情況需提前終止合同，則應(yīng)提前一個(gè)月告知對(duì)方,

雙方協(xié)商解決。5、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行的,

甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，造成損失的，則由雙方各自承擔(dān)；因

國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)

任，造成損失的，則由雙方各自承擔(dān)，租金、保證金按實(shí)結(jié)算。

九、乙方使用的'物品有：口洗衣機(jī)口冰箱口空調(diào)口彩電口熱

水器口微波爐口電話口飲水機(jī)口沙發(fā)口衣櫥口餐桌椅口煤氣灶口

脫排機(jī)口固具口

其他：______________________________

十、其它約定事項(xiàng)：

十一、居間方義務(wù)：居間方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行交房時(shí)的物業(yè)交

割事宜，至交割完畢，居間方義務(wù)與責(zé)任完成。租賃期間若甲乙

雙方產(chǎn)生糾紛的，如有需要居間方可td面協(xié)調(diào)雙方糾紛，協(xié)調(diào)不

成的按本合同第十四條約定處理。

十二、甲乙雙方在此申明，雙方對(duì)本合同條款均已理解并表

示認(rèn)可并愿意共同遵守及履行。本協(xié)議一經(jīng)雙方簽署后即產(chǎn)生法

律效力。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，居間方備檔一

份。每份均具有同等法律效力。

十三、本合同未盡事宜，可按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》

的有關(guān)規(guī)定雙方協(xié)商并作補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等

法律效力。協(xié)商不成的，當(dāng)事人均可向房屋所在地人民法院提起

訴訟。

甲方：乙方：居間方：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：經(jīng)辦

人：____________

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

日期：日期：日期：

房屋租賃合同書2023年篇4

房屋租賃合同書（門面房小間）

出租方_______________

承租方_______________

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，

平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使

用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

一、租賃門面描述

1、甲方將其合法擁有的座落于信陽招待所以南門面

房小間出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門面建筑面積共平方米。

2、內(nèi)附屬設(shè)施：

二、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面

同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為年，自_____年月日起至

年月日止O

四、租金及支付方式

第一年租金為元人民行，大寫整。第

二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定.租金支付

方式_________________

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙

萬O

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。不得

將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三者或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)。

3、在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)

的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人

意見，無使用之糾紛。

4、在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋

與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等，其所有

權(quán)歸甲方所有。

5、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因

門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議。

6、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置

的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能

移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施________________________.乙方應(yīng)在租賃

期滿后15日內(nèi)搬離。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠

償責(zé)任。

2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需

要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。

3、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)

管理費(fèi)、債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。

4、按本協(xié)議約定支付租金。

七、房屋使用要求和維修責(zé)任

1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障

時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行

維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不

當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，

乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)

用由乙方承擔(dān)。

3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于

正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、

養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前一日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合°如

因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。

4、在租賃期間，甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，

甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另

行商定。

5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通

知甲方。

八、續(xù)租

租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。

乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月

向甲方提出書面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情

況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

九、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的

—日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期

一日，乙方應(yīng)按元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。

2、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并

相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。

十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

1、在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，征得

甲方的書面同意。

2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他

人或與他人承租的房屋交換使用。

H^一、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同

未按約定期限交付租金，超過60天以上的。

在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋

的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。

在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承

租房屋的。

從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三

方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍

內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營(yíng)業(yè)超過20天的。

甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓

給第三方的。

租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。

3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除

合同：

甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。

因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合

同不能繼續(xù)履行的。

在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及

其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

4、在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因

本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的一倍向乙方

支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)

責(zé)賠償。但下列情況除外：

該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的

該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆

遷的。

該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的

甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。

十二、違約責(zé)任及賠償

1、符合本合同第九條第1、2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除

合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，

違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。

2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲

方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不

足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意

逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約

金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，運(yùn)應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

十三、其他條款

1、在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方

的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳

納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。

2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)

月通知對(duì)方待雙方同意后，方可辦理三續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)

責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額的

違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。

3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約

定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律

效力。

4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共4頁(yè)，壹式兩份。其中，甲乙

雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

十四、其他約定

租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)無特殊情況約定不變。

出租方承租方

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

電話：電話：

證件號(hào)：證件號(hào)

產(chǎn)權(quán)證號(hào)：代表人/代理人：

簽約日期：簽約日期：

房屋租賃合同書2023年篇5

出租人（甲方）：承租人（乙方）及單位：

電話：電話：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

甲、乙、三方根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、行政法規(guī)和蘇

州市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的

基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。

一、出租物業(yè)坐落地點(diǎn)及設(shè)施情況：

1.甲方將其位于蘇州市區(qū)的房屋（以

下簡(jiǎn)稱“該房屋”）租給乙方使用，用途為,房屋面積

為平方米。

2.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見附件。除雙方另有約定外，

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租

賃期滿交還該房屋的驗(yàn)證依據(jù)。

二.租賃期限

L該房屋租賃期限共一個(gè)月，自—年—月—日至

—年—月一日止。

2,租賃期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。

3.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方

若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同

意后重新訂立租賃合同。

三、租金及支付方式

L該房屋租金為人民幣—元整/月（此價(jià)格不含相關(guān)稅費(fèi)），

乙方應(yīng)同時(shí)交納首期租金—元給甲方。

2.該房屋租金按—支付，支付時(shí)間為—，以甲方實(shí)際收

到為準(zhǔn)。

3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的

5%支付滯納金。拖欠租金超過一個(gè)月，甲方有權(quán)收回此出租房，

乙方須按實(shí)際居住日交納租金并承擔(dān)違約責(zé)任。

四.租賃條件

3、乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對(duì)出租房屋

用途有關(guān)規(guī)定的行為。

4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他

人。若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承擔(dān)對(duì)甲方及丙方

的違約責(zé)任。

6、因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該房屋或其內(nèi)部設(shè)施出

現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)絡(luò)進(jìn)行維修并負(fù)擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)

用。7、租賃期內(nèi)乙方因使用需要對(duì)出租房屋或屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行裝修

或改動(dòng)，須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方有權(quán)對(duì)裝修

或改動(dòng)情況進(jìn)行監(jiān)督。合同期滿時(shí)乙方不得移走自行添加的結(jié)構(gòu)

性設(shè)施，甲方也無須對(duì)以上設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。

五,合同的終止

L租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。

2.乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中

所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權(quán)

處置，乙方絕無異議。

3.若乙雙方中的一方違約，甲方有權(quán)終止合同，并向?qū)Ψ教?/p>

出賠償要求，

六.違約的處理

1.乙方違約的處理

(1)未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，擅自拆

改結(jié)構(gòu)或改變用途的；利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；拖欠房租壹個(gè)

月以上的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于年租金20%的違約金，若違約

金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)另行據(jù)實(shí)賠償，甲方有權(quán)終止

合同。

(2)租賃期內(nèi)乙方逾期交納水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)及

物業(yè)管理費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用達(dá)壹個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)用押金支付上述費(fèi)

用，乙方承擔(dān)造成的一切后果。

(3)租賃期限屆滿，若乙方未能將設(shè)施完好的房屋及時(shí)交給

甲方，乙方應(yīng)按原日租金的貳倍按實(shí)際天數(shù)向甲方支付違約金。

(4)租賃期內(nèi)若乙方中途擅自退租，所預(yù)付的租金及押金甲

方不予退還。

七,特別約定

出租人（甲方）：

房屋租賃合同書2023年篇6

出租人（甲方）：證件類型及編號(hào)：

承租人（乙方）：證件類型及編號(hào)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，

甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)

議如下：

第一條房屋基本情況

（一）房屋坐落于—市區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)），建筑面

積平方米。

（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（口房屋所有權(quán)證口公有住房

租賃合同口房屋買賣合同口其他房屋來源證明文件），房屋所有

權(quán)證書編號(hào)：或房屋來源證明名稱：，房屋所有權(quán)人（公有住房

承租人、購(gòu)房人）姓名或名稱：，房屋（□是口否）已設(shè)定了抵押。

第二條房屋租賃情況及登記備案

（一）租賃用途：；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：，最

多不超過人。

（二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日

起—日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦

理房屋出租登記手續(xù)。對(duì)多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告

知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。本

合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起—日

內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變

更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方

應(yīng)當(dāng)自變更之日起—日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。居

住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助

乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的，

（□甲方□乙方）應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才?/p>

出所辦理住宿登記手續(xù)。

第三條租賃期限

（一）房屋租賃期自年月—日至年

—月—日，共計(jì)年個(gè)月。甲方應(yīng)于年一

月—日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》（見

附件

一）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付

完成。

（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按

照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和

附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)

承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前—日向甲方提出(口書

面

□口頭)續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租金及押金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元(□月口季□半年口年)，

租金總計(jì)：人民幣元整()。支付方式：(口現(xiàn)金口轉(zhuǎn)賬支票口

銀行匯款)，押付，各期租金支付日期：，，。

(二)押金：人民幣元整()租賃期滿或合同解除后，房屋

租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)

的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，

由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)：

(1)水費(fèi)

(2)電費(fèi)

(3)電話費(fèi)

(4)電視收視費(fèi)

(5)供暖費(fèi)

(6)燃?xì)赓M(fèi)

(7)物業(yè)管理費(fèi)

(8)房屋租賃稅費(fèi)

(9)衛(wèi)生費(fèi)

(10)上網(wǎng)費(fèi)

(11)車位費(fèi)

(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)

(13)費(fèi)用。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如

乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳

費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

第六條房屋維護(hù)及維修

(一)乙方如需改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)

備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危

及人身安全;保證遵守國(guó)家、—市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在

地區(qū)管理規(guī)約。乙方在房屋租賃期內(nèi)，如因使用或管理不當(dāng)，造

成一切損失，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無

(二)租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處

于適用和安全的狀態(tài)：

1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用

而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通

知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)

用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或

延長(zhǎng)租賃期限。

2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、

設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

（三）乙方在房屋租賃期間，自愿對(duì)房屋進(jìn)行改造及裝修的費(fèi)

用，均由乙方承擔(dān)。

第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方不得將房屋部

分或全部轉(zhuǎn)租給他人，若乙方違反雙方約定，需向甲方承擔(dān)責(zé)任。

第八條合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的39；,本合同自

行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、遲延交付房屋達(dá)一日的。

2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回

房屋：

1、不按照約定支付租金達(dá)一日的。

2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的。

3、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

4、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒

不賠償?shù)摹?/p>

5、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常

工作、生活的。

7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給

第三人的。

（五）房屋租賃合同期內(nèi)，如遇不可抗拒的政府拆遷行為，乙

方應(yīng)無條件交付所租房屋，乙方結(jié)清各項(xiàng)使用期間費(fèi)用，甲方退

還剩余租金，合同自動(dòng)解除。

（六）其他法定的,合同解除情形。

第九條違約責(zé)任

（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的％

向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按

月租金的％向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原

狀或賠償相應(yīng)損失。

（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租

的，應(yīng)提前日通知對(duì)方，并按月租金的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；

甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失

的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（四）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金

但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方示按約定時(shí)間返還房屋的，

應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

（五）。

第十條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙

方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,

或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

第十一條其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本

合同（及附件）一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，執(zhí)份。本

合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作

為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

年—月—日年—月—日

房屋租賃合同書2023年篇7

房屋租賃合同

出租方：（個(gè)人或單位），以下簡(jiǎn)稱甲方；

承租方：（個(gè)人或單位），以下簡(jiǎn)稱乙方。

為調(diào)劑房屋使用的余缺，甲方愿意將產(chǎn)權(quán)（或管理權(quán)）屬于自

己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)市（縣）有關(guān)房產(chǎn)管理的

規(guī)定，經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條出租房屋坐落地址

第二條房屋名稱、規(guī)格、等級(jí)、間數(shù)、面積、單價(jià)、金額、地

面質(zhì)量

房屋名稱

間數(shù)面積

米2單年租賃門數(shù)窗數(shù)地面質(zhì)

（樓、正、

金額

量（土、

廂、平、廈）規(guī)格等級(jí)（間）（平米）價(jià)（元）（元）

（合）

（眼）磚水泥）

第三條租賃期限

租期為年月，從年月日起至

年月日止。

甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋及時(shí)交給乙

方使用居住。

第四條租金和租金交納期限

乙方每月向甲方繳納租金人民幣元整，甲方應(yīng)出具收據(jù)。

租金在當(dāng)月_____天內(nèi)交清，交租金地點(diǎn)在O

（房屋租金，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規(guī)定的私有

房屋租金標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商議定；沒有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，由租賃雙方根據(jù)公平

合理的原則，參照房屋所在地租多的實(shí)際水平協(xié)商議定。出租方

不得任意抬高租金）。

第五條出租方與承租方的變更

1弊飭奩詡洌甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必征得

乙方同意，但應(yīng)通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三

方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的

義務(wù)。

2弊飭奩詡洌乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方使用，必須征得

甲方的同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享

有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

第六條甲方的責(zé)任。

1奔追餃縹窗幢競(jìng)賢規(guī)定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋，應(yīng)按

延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的%計(jì)算，向乙方償付違約金。

2弊飭奩詡洌出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé)，如租賃房發(fā)生重

大自然損壞或有傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕時(shí)，乙方可以退租或代

甲方修繕并可以用修繕費(fèi)用抵作租金。

3背邕夥課獲姆坎稅，土地使用費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。

4租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前個(gè)月

書面通知乙方，解除合同，甲方應(yīng)付給乙方違約金，違約金以剩

余租期，內(nèi)應(yīng)交租金總額%計(jì)算。

第七條乙方的責(zé)任

1幣曳揭澇冀桓蹲飩嵇甲方如無E當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲

延交租的責(zé)任；乙方如果拖欠租金，應(yīng)按中國(guó)人民銀行延期付款

的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)月以上，甲方

可以從乙方押金（如乙方付有押金）中扣除租金。并可收回出租之

房屋。

2弊飭奩詡洌房屋管理費(fèi)，水電費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

3弊飭奩詡洌如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前

個(gè)月書面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩

余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的%計(jì)算。

4弊飭奩詡洌乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如

因故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠

償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意，并經(jīng)房

屋修繕管理部門批準(zhǔn)方能施工。乙方在租用房屋內(nèi)裝修墻窗的格、

花、板壁、電器等物，在遷出時(shí)可一次折價(jià)給甲方，亦可自行拆

除，但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。

5弊飭奩涿或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬出后

日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。

6弊飭奩豫或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方

因此所受的損失，必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行。

第八條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙

方享有優(yōu)先權(quán)。

第九條房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自

然終止，互不承擔(dān)責(zé)任。

第十條本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定C

補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商

不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式份交

市（縣）房管局、街道辦事處……等單位各留存一份。

出租人（或單位）：（蓋章）

地址：__________

工作單位：__________

承租人（或單位）（蓋章）

地址：__________

文書要點(diǎn)

房屋租賃合同是指出租人將房屋提供給承租人使用，承租人

定期給付約定的租金，并在租賃關(guān)系終止時(shí)將房屋完好無損地返

還給出租人的一種協(xié)議。

簽訂房屋租賃合同，應(yīng)當(dāng)注意到該合同的如下特征：

第一，房屋租賃合同是雙務(wù)有償合同，出租人和承租人都享

有權(quán)利，也都負(fù)有義務(wù)。

第二，房屋租賃合同只轉(zhuǎn)移房屋的占有、使用權(quán)利，房屋的

所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。

第三，房屋租賃合同的標(biāo)的物是房屋，它是不動(dòng)產(chǎn)，而且是

特定物。

第四，由于房屋租賃是屬于對(duì)特定物的持續(xù)性行為，所以在

租賃期間即使房屋所有權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移，原租賃合同所確立的租賃

關(guān)系仍然有效，新的房屋所有人必須承認(rèn)承租人的'合法權(quán)益。在

房屋租賃期間，承租人未征得出租人同意，不得將承租的房屋轉(zhuǎn)

租、出借。

房屋租賃合同主要內(nèi)容有：出租方、承租方的名稱；出租房

屋的名稱、規(guī)格、等級(jí)、間數(shù)、面積、單價(jià)、金額、地面質(zhì)量；租

賃期限；租金和租金交納期限；出租方與承租方的變更；甲、乙

方的責(zé)任；優(yōu)先權(quán)；免責(zé)條款；糾紛的解決等。

特別提示

文書的制作要求是：

(1)房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約

定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方

的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。

(2)住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家和房屋所在城市人民政

府規(guī)定的租賃政策。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，由租賃雙

方協(xié)商議定租金和其他租賃條款。

(3)以營(yíng)利為目的，房屋所有權(quán)人將以劃撥方式取得使用權(quán)

的國(guó)有土地上建成的房屋出租的，應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上

繳國(guó)家。

簽訂房屋租賃合同，還需注意以下問題：

(1)承租方首先要確定出租人和出租房屋之間的關(guān)系。出租

人應(yīng)當(dāng)對(duì)出租房屋擁有所有權(quán)。

(2)承租人要了解出租房屋的性質(zhì)。

(3)出租人和承租人雙方都應(yīng)注意該房屋是否已經(jīng)設(shè)定抵押。

(4)發(fā)生糾紛時(shí)，適用的法律法規(guī)主要有：我國(guó)《民法典》、

《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市私有房屋管理?xiàng)l例》、《城鎮(zhèn)房屋所

有權(quán)登記暫行辦法》《民法典》等。

房屋租賃合同書2023年篇8

訂立合同當(dāng)事人雙方：

出租方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)：

承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）:

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、

互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方租賃遠(yuǎn)大荷蘭水街商

業(yè)房屋事宜訂立本合同如下：

第一條出租場(chǎng)地

1.1甲方將座落于市區(qū)號(hào)部分房屋出租予乙方使用。

1.2本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)為甲方經(jīng)合法取得房產(chǎn)使用權(quán)，保證

不影響乙方的權(quán)益C

1.3該場(chǎng)地的具體位貉在本合同附件一（位貉平面圖）中予以

標(biāo)注，該承租面積為平方米。

1.4乙方的物業(yè)管理由（物業(yè)公司）承擔(dān)，乙方對(duì)相

關(guān)物業(yè)管理規(guī)約。

L5在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)其正常經(jīng)營(yíng)需要與所有其

他租戶共同平等地使用公共部分，包括但不限于樓梯、通道、衛(wèi)

生間、電梯、電動(dòng)扶梯等，但甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)公共部分

的使用予以合理的臨時(shí)限制，但該等限制不應(yīng)影響乙方的正常經(jīng)

營(yíng)。

L6乙方承租本合同項(xiàng)下的期限：自年月日起（起租日）至

年月日（期滿日）止。如因甲方原因而延遲交付租賃房屋的日期

的，則本合同履行期限及免租裝修期等作相應(yīng)順延，甲乙雙方需

要對(duì)此進(jìn)行書面確認(rèn)。如因乙方原因而使交付租賃房屋的日期延

遲的，則本合同履行期限及免租裝修期等不作相應(yīng)變更。

第二條房屋用途及經(jīng)營(yíng)限制

2.1.該場(chǎng)地只供乙方用于經(jīng)營(yíng),甲方保證該出租

場(chǎng)地可被用于符合本合同約定用途的經(jīng)營(yíng)，乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、品類

及品牌須符合甲方整體規(guī)劃方案。

2.2本合同簽訂前，甲方應(yīng)向乙方出示本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的《房

屋所有權(quán)證》及其他能夠證明權(quán)利合法來源的有效證明文件，以

及《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《法定代表人身份證明》、《組織機(jī)構(gòu)代

碼證》、《稅務(wù)登記證》的復(fù)印件。乙方須向甲方提供《企業(yè)法人

營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》、《法定代表人身

份證明》等復(fù)印件。

2.2在租賃期限內(nèi)，乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事與本合同2.1

條所述營(yíng)業(yè)之外的其他用途。乙方亦式得改變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、品類及

品牌，乙方在該房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)前，應(yīng)向政府有關(guān)部門申請(qǐng)

并獲得經(jīng)營(yíng)本合同2.1條所述營(yíng)業(yè)執(zhí)照、批準(zhǔn)證書或許可證（如法

律、法規(guī)要求），甲方可根據(jù)實(shí)際情況提供必要的協(xié)助，相關(guān)費(fèi)用

由乙方承擔(dān)。

第三條租金、費(fèi)用及支付方式

3.1租金

3.1.1在本合同期限內(nèi)，乙方承租本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的租金總

額為￥元（大寫：人民幣圓整）。

A.自年月日起至年月日，月租金￥元（大寫：人民幣

圓整）。其中，首期租金（從年月日起至年月日）：￥元（大

寫：人民幣圓整）乙方須在合同簽訂之日起60日內(nèi)全部支付給甲

方。

B.自年月日起至年月日，月租金