甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

聯(lián)合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目購(gòu)房合同預(yù)訂價(jià)格及權(quán)益分配甲方（購(gòu)房方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（開(kāi)發(fā)商）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、預(yù)訂價(jià)格及權(quán)益分配1.預(yù)訂價(jià)格甲方同意按照乙方提供的預(yù)訂價(jià)格購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的房屋。乙方開(kāi)發(fā)的房屋預(yù)訂價(jià)格為每平方米______元，總預(yù)訂價(jià)格為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。2.權(quán)益分配甲方在支付預(yù)訂金后，享有乙方開(kāi)發(fā)的房屋的預(yù)訂權(quán)。甲方支付的預(yù)訂金作為房屋總價(jià)的一部分，在房屋交付時(shí)抵扣。乙方保證在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的條件交付房屋。二、支付方式1.預(yù)訂金甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)訂金，預(yù)訂金金額為_(kāi)_____元。2.房屋總價(jià)支付甲方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)，支付方式為分期付款或一次性付款，具體方式由雙方協(xié)商確定。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前將房屋交付給甲方。交房時(shí)間以合同約定的日期為準(zhǔn)，如因乙方原因?qū)е卵悠诮环浚曳綉?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.交房地點(diǎn)乙方將房屋交付至甲方指定的地點(diǎn)，具體地址為_(kāi)_____。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按約定支付預(yù)訂金或房屋總價(jià)，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。乙方在房屋交付過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)了解并監(jiān)督乙方的開(kāi)發(fā)進(jìn)度和房屋質(zhì)量。有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行最終驗(yàn)收。義務(wù)：按照合同約定支付預(yù)訂金和房屋總價(jià)。遵守合同約定的購(gòu)房流程，配合乙方的開(kāi)發(fā)工作。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房屋售價(jià)，但需提前通知甲方。有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和修復(fù)。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定要求。六、交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成房屋交付。交付時(shí)間以合同約定的日期為準(zhǔn)，如因乙方原因?qū)е卵悠诮桓叮曳綉?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。甲方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)開(kāi)發(fā)進(jìn)度，在房屋建設(shè)到一定階段后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在房屋交付并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付預(yù)付款或尾款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕接收房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋維護(hù)費(fèi)用、利息損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方交付的房屋不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或更換，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于購(gòu)房?jī)r(jià)格、房屋設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（