甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

物業管理服務合同終止及公共設施維護協議范本甲方（物業管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服務提供方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同終止條件1.合同終止事由（1）甲方提前通知乙方，因物業管理需求變化或甲方自身原因，終止物業管理服務；（2）乙方未能履行合同約定的服務義務，經甲方書面通知后，乙方未在規定期限內糾正；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協商一致，決定終止合同。2.合同終止程序合同終止前，雙方應就終止事宜進行協商，達成一致意見。任何一方提出終止合同，應提前______個月書面通知對方。二、公共設施維護責任1.維護范圍乙方負責對甲方物業范圍內的公共設施進行定期檢查、維護和保養，確保設施正常運行。公共設施包括但不限于電梯、供水供電系統、消防設施、監控系統等。2.維護標準乙方應按照國家相關標準和甲方要求，確保公共設施維護質量，確保設施安全、可靠、高效運行。乙方保證在接到設施故障報告后______小時內響應，并在______小時內完成維修或更換。三、終止后的責任與義務1.費用結算乙方應向甲方提供詳細的費用清單，甲方應在收到清單后______個工作日內支付相應費用。2.資產移交合同終止后，乙方應將甲方物業范圍內的公共設施及相關資料、設備等移交給甲方或甲方指定的第三方。乙方應確保移交的資產符合合同約定和維護標準。四、違約責任1.乙方違約若乙方違反合同約定，未按期完成公共設施維護，或維護質量不符合要求，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.甲方違約若甲方違反合同約定，未按時支付費用，乙方有權要求甲方支付逾期付款的滯納金。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的物業管理服務進行監督和評估，如發現服務不符合要求，有權要求乙方進行整改。有權根據物業管理需求調整服務內容，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規定的時間內支付物業管理服務費用。為乙方提供必要的工作條件和支持，如提供辦公場所、設備等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供物業管理服務后，有權要求甲方按照約定支付服務費用。如因甲方原因導致服務中斷或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、內容和質量提供物業管理服務。對甲方提供的相關信息保密，不得泄露給第三方。六、公共設施維護驗收1.維護驗收方式乙方在維護完成后應對公共設施進行檢查，確保維護質量符合要求。甲方在收到維護報告后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.維護驗收標準維護驗收標準以本合同約定的公共設施維護要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如重新維護等。七、服務費用支付與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.服務款（如有）根據服務進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的服務后，甲方支付相應比例的服務款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有服務且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止合同，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于已提供服務費用的補償等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、內容或質量提供物業管理服務，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的物業管理服務不符合合同要求，應負責免費整改符合要求的服務，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、物業管理服務合同終止及公共設施維護協議的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行本協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決本協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于服務內容、收費標準等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利