甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

購房合同范本：二手房交易稅費(fèi)說明甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、稅費(fèi)說明1.稅費(fèi)種類在本次二手房交易中，涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。2.稅費(fèi)承擔(dān)契稅：由______方承擔(dān)。個人所得稅：由______方承擔(dān)。土地增值稅：由______方承擔(dān)。印花稅：由______方承擔(dān)。二、稅費(fèi)計算1.契稅計算契稅的計算方法為：房屋成交價格×契稅率（如1%或3%等）。2.個人所得稅計算個人所得稅的計算方法為：房屋原值×個人所得稅率（如1%或20%等）。3.土地增值稅計算土地增值稅的計算方法為：房屋原值×土地增值稅率（如30%或50%等）。4.印花稅計算印花稅的計算方法為：房屋成交價格×印花稅率（如0.05%等）。三、稅費(fèi)繳納1.繳納時間甲方應(yīng)在房屋過戶前，按照約定的時間和方式，繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。2.繳納方式稅費(fèi)繳納方式為：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他方式。四、稅費(fèi)爭議處理如在稅費(fèi)繳納過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可依法向有關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.買方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求賣方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。有權(quán)在交易過程中對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋的實(shí)際情況。有權(quán)要求賣方如實(shí)告知房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、歷史交易記錄等。義務(wù)：在合同簽訂后按照約定的時間支付房屋交易稅費(fèi)。按照合同約定的時間、地點(diǎn)接收房屋，并完成過戶手續(xù)。2.賣方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求買方按照合同約定的時間支付房屋交易稅費(fèi)。有權(quán)要求買方在合同約定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)。義務(wù)：提供真實(shí)的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，不得隱瞞房屋的產(chǎn)權(quán)瑕疵。如實(shí)告知買方房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修狀況、產(chǎn)權(quán)狀況等。六、稅費(fèi)繳納與結(jié)算1.繳納方式雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策，在約定的時間內(nèi)繳納房屋交易稅費(fèi)。2.結(jié)算方式房屋交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)，賣方應(yīng)在交易前將房屋交易稅費(fèi)繳納至指定的稅務(wù)機(jī)關(guān)。七、房屋過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在合同約定的過戶時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋過戶手續(xù)，并提交相關(guān)材料。八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任若買方未按照合同約定支付房屋交易稅費(fèi)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向賣方支付違約金。如買方無故拒絕辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此給賣方造成的損失。2.賣方違約責(zé)任若賣方未按照合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向買方支付違約金。如賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件存在瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)因此給買方造成的損失。九、合同解除與終止1.解除條件a.買方未按合同約定支付房屋交易稅費(fèi)。b.賣方未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件或隱瞞房屋瑕疵。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.終止條件a.雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。b.合同解除或被宣布無效。十、稅費(fèi)繳納與結(jié)算1.繳納責(zé)任雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策，在約定的時間內(nèi)繳納房屋交易稅費(fèi)。2.結(jié)算方式房屋交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)，賣方應(yīng)在交易前將房屋交易稅費(fèi)繳納至指定的稅務(wù)機(jī)關(guān)。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價格、交易細(xì)節(jié)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年_