甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

購房合同范本：物業(yè)管理與維修責任甲方（購房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（開發(fā)商）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理責任1.物業(yè)管理服務內(nèi)容乙方負責本住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施維護、安全保障等。乙方應按照國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理條例，制定物業(yè)管理規(guī)章制度，并向甲方公示。2.物業(yè)服務標準乙方提供的物業(yè)管理服務應達到國家規(guī)定的物業(yè)服務等級標準，確保小區(qū)環(huán)境整潔、設施完好、居民生活舒適。乙方應定期對物業(yè)服務進行檢查，及時解決居民反映的問題。二、維修責任1.維修范圍乙方負責小區(qū)內(nèi)公共設施、設備的日常維修保養(yǎng)工作，包括但不限于電梯、供水、供電、供暖、排水、消防等設施。甲方住宅室內(nèi)設施設備保修期內(nèi)出現(xiàn)的質量問題，由乙方負責維修或更換。2.維修時效乙方應在接到甲方報修通知后______小時內(nèi)（具體時長）進行現(xiàn)場勘查，并在______天內(nèi)（具體時長）完成維修工作。對于緊急維修情況，乙方應在______小時內(nèi)（具體時長）到達現(xiàn)場進行處理。三、費用承擔1.物業(yè)管理費甲方應按照物業(yè)管理合同約定，按時繳納物業(yè)管理費。物業(yè)管理費的具體金額和繳納方式由雙方在物業(yè)管理合同中約定。2.維修費用甲方住宅室內(nèi)設施設備保修期內(nèi)發(fā)生的維修費用，由乙方承擔。保修期外發(fā)生的維修費用，按實際維修費用由甲方承擔。四、違約責任1.乙方未履行物業(yè)管理責任，導致小區(qū)環(huán)境臟亂、設施損壞，影響甲方居住，甲方有權要求乙方限期整改。乙方逾期未整改的，甲方有權向相關部門投訴，并要求乙方承擔相應責任。2.甲方未按時繳納物業(yè)管理費，乙方有權采取催告、停止提供服務等措施。甲方應在接到乙方催告通知后______日內(nèi)（具體時長）補繳物業(yè)管理費。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督，對不符合要求的服務提出意見和建議。有權要求乙方按照約定提供維修服務，并有權要求乙方對維修結果進行驗收。義務：遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合乙方進行物業(yè)管理活動。按時繳納物業(yè)管理費，不得拖欠。2.乙方權利與義務權利：有權根據(jù)物業(yè)管理需要制定物業(yè)管理計劃，并有權對違反規(guī)定的行為進行處罰。有權要求甲方配合物業(yè)管理活動，如提供必要的信息和協(xié)助。義務：按照物業(yè)管理合同約定提供物業(yè)管理服務，確保小區(qū)環(huán)境整潔、設施完好、居民生活舒適。對小區(qū)公共設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常運行。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方應在提供物業(yè)管理服務前進行自我檢查，確保服務質量符合合同要求。甲方應在乙方提供服務后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽樣檢查或全面檢查的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的物業(yè)管理服務內(nèi)容、質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如改進服務或賠償損失等。七、付款方式與期限1.物業(yè)管理費甲方應在物業(yè)管理服務開始后的______個工作日內(nèi)（具體時長）支付物業(yè)管理費，具體金額由雙方在物業(yè)管理合同中約定。2.維修費用甲方應在維修服務完成后______個工作日內(nèi)（具體時長）支付維修費用，具體金額由雙方在維修合同中約定。3.逾期付款若甲方逾期支付物業(yè)管理費或維修費用，每逾期一天，應按照逾期金額的______%向乙方支付滯納金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付物業(yè)管理費或維修費用，每逾期一天，應按照逾期金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反物業(yè)管理規(guī)章制度，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務或維修服務，每逾期一天，應按照合同約定的服務費用的一定比例向甲方支付違約金。如乙方提供的物業(yè)管理服務或維修服務不符合合同要求，應負責免費整改或賠償損失。九、物業(yè)管理與維修責任的變更與解除1.變更本合同關于物業(yè)管理與維修責任的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同關于物業(yè)管理與維修責任的部分。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同關于物業(yè)管理與維修責任的部分，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、物業(yè)管理與維修責任的不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等，且該不可抗力事件直接影響到物業(yè)管理與維修責任的履行。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行物業(yè)管理與維修責任義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決物業(yè)管理與維修責任的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、物業(yè)管理與維修責任的爭議解決1.協(xié)商本合同關于物業(yè)管理與維修責任的履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、物業(yè)管理與維修責任的保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方物業(yè)管理與維修責任相關的商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于維修方案、服務標準等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、物業(yè)管理與維修責任的合同生效與有效期1.生效本合同關于物業(yè)管理與維修責任自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同關于物業(yè)管理與維修責任有效期自生效之日起至雙方權利