甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

研發(fā)中心廠房出租居間服務協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、廠房描述1.廠房名稱與規(guī)格廠房名稱為______，規(guī)格為______（詳細說明如面積、結(jié)構(gòu)、功能等）。廠房應符合國家相關(guān)建筑標準和甲方特定要求（如環(huán)保標準、安全標準等）。2.廠房質(zhì)量要求甲方提供的廠房應具備質(zhì)量合格證明文件，如建筑工程驗收報告、產(chǎn)權(quán)證明等。廠房的質(zhì)量應滿足乙方研發(fā)中心的使用需求，包括但不限于空間布局、設施設備、環(huán)境條件等方面的要求。甲方保證所提供廠房在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因廠房質(zhì)量問題導致的任何問題。二、租賃數(shù)量與價格1.租賃數(shù)量甲方預計出租的廠房面積為______（單位），實際租賃面積以乙方最終書面通知為準，但通知應在乙方進駐前______天（具體時長）發(fā)出。2.租賃單價與總價廠房的單價為______元/（單位），總價預計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預計租賃面積計算得出，最終總價以實際租賃面積和相應單價結(jié)算為準。三、租賃時間與地點1.租賃時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進駐廠房。對于后續(xù)租賃期限，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。2.租賃地點乙方應將研發(fā)中心設置在甲方位于______（詳細地址）的廠房內(nèi)。四、服務內(nèi)容與責任1.服務內(nèi)容甲方提供廠房租賃服務，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房屋交付、物業(yè)服務等。乙方負責租賃期間的日常運營、維護和管理。2.責任劃分甲方負責確保廠房的合法性和安全性，并承擔相關(guān)法律責任。乙方負責租賃期間的合理使用和妥善維護，并承擔因此產(chǎn)生的法律責任。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的廠房進行合理檢查，確保廠房符合租賃要求。有權(quán)根據(jù)租賃情況調(diào)整租賃條款，但應提前通知乙方并取得乙方同意。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)向乙方提供符合租賃要求的廠房。為乙方提供必要的租賃服務，如物業(yè)管理、設施維護等。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)使用廠房進行研發(fā)活動。如因甲方原因?qū)е伦赓U合同無法履行，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定支付租金。保養(yǎng)和維護租賃的廠房，保持其原狀。六、服務內(nèi)容與責任1.服務內(nèi)容甲方提供廠房出租居間服務，包括但不限于廠房介紹、租賃合同簽訂、租賃期限管理等。乙方負責租賃期間的日常運營和管理。2.責任劃分甲方負責確保廠房的合法性和安全性，并承擔相關(guān)法律責任。乙方負責租賃期間的合理使用和妥善維護，并承擔因此產(chǎn)生的法律責任。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金按月支付，乙方應在每月的______日前支付當月租金，具體金額由雙方另行書面約定。3.保證金乙方需支付合同總租金的______%作為保證金，在合同終止時無違約情況下，甲方應無息退還保證金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供廠房，每逾期一天，應按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方未履行物業(yè)管理等義務，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方損壞廠房或未妥善維護，應負責修復或賠償，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代