甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

老舊小區改造個人房產拆遷買賣合同甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產描述1.房產名稱與地址房產名稱為______，位于______（詳細地址）。房產結構、面積、用途等詳細信息見附件。2.房產質量要求乙方購買的房產應具備合法產權證明文件，如房產證、土地使用權證等。房產應滿足居住要求，無重大質量問題，如漏水、墻體裂縫等。甲方保證所提供的房產在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現因房產質量問題導致的損壞或性能下降。二、房產數量與價格1.房產數量乙方購買的房產數量為______套。實際交付的房產數量以甲方最終書面通知為準，但通知應在合同簽訂后______天（具體時長）發出。2.房產單價與總價房產的單價為______元/平方米，總價為______元（大寫：______），該總價根據房產面積計算得出，最終總價以實際交付的房產面積和相應單價結算為準。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將房產交付至乙方指定地點。甲方保證在交房時提供完整的房產權屬證明文件。2.交房地點甲方將房產交付至乙方位于______（詳細地址）的接收地點。四、包裝與運輸1.包裝要求甲方負責將房產過戶手續辦理完畢，并將房產證等文件交付給乙方。2.運輸責任甲方承擔房產過戶手續辦理的費用和風險。在辦理過程中如發生因手續不齊全等原因導致過戶失敗，甲方應及時補辦手續，并承擔因此給乙方造成的損失。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房產進行實地查看和評估，如發現房產不符合要求，有權解除合同或要求乙方進行整改。有權根據拆遷補償方案調整補償金額，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規定的時間內向乙方支付拆遷補償款，并按照合同約定提供相應的補償條件。為乙方提供必要的協助，如辦理相關手續、提供臨時安置等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求完成房產拆除后，有權要求甲方按照約定支付拆遷補償款。如因甲方原因導致拆遷延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、數量和質量拆除房產。乙方應自行承擔拆除過程中產生的所有費用，包括但不限于拆除費用、清運費用等。六、房產驗收1.驗收方式甲方在收到房產拆除后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用現場查驗或文件審核的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房產名稱、地址、拆除質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如重新拆除等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.補償款（如有）根據拆遷補償方案，在乙方按照甲方要求完成房產拆除后，甲方支付相應比例的補償款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有房產拆除且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付補償款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收符合要求的房產拆除，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于拆除費用、誤工費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數量或質量拆除房產，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方拆除過程中造成第三方損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、拆遷補償方案以及其他機密信息（包括但不限于房產面積、拆遷補償金額等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢