倫敦房子合同轉租協議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[具體地點]甲方（原承租人）：姓名：[甲方姓名]國籍：[甲方國籍]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系方式：[甲方電話]地址：[甲方地址]乙方（新承租人）：姓名：[乙方姓名]國籍：[乙方國籍]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系方式：[乙方電話]地址：[乙方地址]鑒于甲方與房屋所有人（以下簡稱"房東"）簽訂了關于位于倫敦[具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的租賃合同（合同編號：[房東與甲方租賃合同編號]），現甲方經房東同意，欲將該房屋轉租給乙方。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋轉租事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：該房屋位于倫敦[具體街道名稱及門牌號]，所在建筑共有[X]層，該房屋位于第[X]層。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[詳細描述房屋戶型，如兩室一廳一廚一衛等]4.房屋設施設備：甲方保證交付給乙方的房屋及附屬設施設備完好且能正常使用，包括但不限于：家具：[詳細列舉家具名稱及數量，如沙發一套、床兩張等]電器：[詳細列舉電器名稱及規格，如冰箱一臺（品牌：[品牌名稱]，型號：[具體型號]）、電視一臺（品牌：[品牌名稱]，尺寸：[具體尺寸]）等]廚房設備：[詳細列舉廚房設備，如爐灶一臺（品牌：[品牌名稱]，型號：[具體型號]）、抽油煙機一臺（品牌：[品牌名稱]，型號：[具體型號]）等]衛生間設備：[詳細列舉衛生間設備，如馬桶一個（品牌：[品牌名稱]，型號：[具體型號]）、淋浴噴頭一個（品牌：[品牌名稱]，型號：[具體型號]）等]乙方應在接收房屋時對上述設施設備進行檢查，如發現問題應及時通知甲方。二、轉租期限1.轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.若乙方有意續租，應在本轉租協議期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方及房東同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金為[X]英鎊（大寫：[大寫金額]）。租金標準包含房屋租金、物業費等相關費用，但不包含水電費、燃氣費等能源費用。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為每月一次，乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[賬號]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]3.押金：乙方應在簽訂本協議之日向甲方支付押金[X]英鎊（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協議提前解除時，如乙方無違約行為且房屋及設施設備完好無損，甲方應在乙方交還房屋后的[X]個工作日內將押金全額無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取租金及押金。有權監督乙方合理使用房屋及附屬設施設備。在乙方違反本協議約定時，有權解除本協議并要求乙方承擔違約責任。2.義務：確保其與房東簽訂的租賃合同合法有效，并有權將該房屋轉租給乙方。向乙方如實告知房屋及附屬設施設備的真實情況，不得隱瞞或虛報房屋質量問題等重要信息。在轉租期間，負責協調處理與房東之間關于該房屋的相關事宜，確保乙方的正常使用。按照本協議約定，在租賃期滿或提前解除協議時，及時退還乙方押金。（二）乙方權利義務1.權利：在租賃期限內，有權按照本協議約定使用該房屋及附屬設施設備。有權要求甲方協助處理房屋使用過程中出現的正常問題，如設施設備維修等。在同等條件下，享有對該房屋的優先續租權（如符合續租條件）。2.義務：按照本協議約定按時足額支付租金及押金。合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途，如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方及房東書面同意。負責租賃期間房屋的日常維護和保養，如因乙方使用不當導致房屋及附屬設施設備損壞的，由乙方承擔維修或賠償責任。遵守英國當地法律法規及小區物業管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動。在租賃期滿或本協議提前解除時，按照原狀交還房屋及附屬設施設備，如有損壞，應負責修復或賠償。五、房屋使用及維修1.房屋使用：乙方應按照房屋的性質及用途合理使用該房屋，不得將房屋用于違法違規或損害公共利益的活動。未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。2.維修責任：租賃期間，甲方應負責房屋主體結構及非因乙方使用不當造成的附屬設施設備的維修責任。甲方應在接到乙方維修通知后的[X]個工作日內進行維修，如因甲方原因未能及時維修導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。因乙方使用不當導致房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。乙方應在發現問題后的[X]個工作日內進行維修，如乙方未及時維修導致損失擴大的，乙方應對擴大的損失承擔責任。對于房屋內易損易耗的設施設備，如燈泡、水龍頭等，乙方應自行負責更換。六、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金[X]英鎊。如因乙方改變房屋結構或用途導致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未經甲方書面同意將房屋轉租給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應立即騰退房屋，并支付違約金[X]英鎊。乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.如一方違反本協議約定給對方造成其他損失的，違約方應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用英國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向英國有管轄權的法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效