基坑立體車庫轉租協議書?甲方（轉租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有基坑立體車庫的轉租權，乙方有意承租該基坑立體車庫，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將基坑立體車庫轉租給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.車庫位置：該基坑立體車庫位于[具體地點]，具體位置為[詳細坐標或周邊標志性建筑描述]。2.車庫規模：基坑立體車庫共有[X]個停車位，分為[不同類型停車位描述，如普通車位、無障礙車位等]，可同時滿足[X]輛車的停放需求。3.設施設備：車庫配備有完善的停車設施設備，包括但不限于升降系統、監控系統、照明系統、通風系統等。升降系統確保車輛能夠安全、平穩地進出各層車位；監控系統覆蓋車庫內各個區域，保障車輛及人員的安全；照明系統提供充足且均勻的光線，方便車輛進出和停放；通風系統保持車庫內空氣清新，符合相關標準。4.附屬設施：車庫還設有配套的附屬設施，如入口處的管理崗亭、車輛引導標識、消防設備等。管理崗亭用于車庫管理人員值班，負責車輛進出登記、收費等管理工作；車輛引導標識清晰明確，便于車主快速找到自己的車位；消防設備配備齊全且定期維護，確保在緊急情況下能夠正常使用，保障車庫及車輛的消防安全。二、轉租期限1.本協議轉租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.轉租期滿，乙方應如期交還車庫。乙方如需續租，則須在轉租期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂轉租協議。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在轉租期限內原則上保持不變，但如遇市場行情發生重大變化或政府相關政策調整等不可抗力因素導致成本大幅增加，雙方可協商調整租金標準。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為每月[具體日期]，乙方應在每月[支付日期]前將當月租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方也可選擇按季度支付租金，即每季度首月[具體日期]前支付本季度租金。乙方還可選擇按半年支付租金，即每半年首月[具體日期]前支付半年租金。3.逾期支付責任：若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即騰空車庫，同時乙方應按照本協議約定租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期支付租金給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他相關費用。有權對乙方使用車庫的情況進行監督檢查，如發現乙方存在違反本協議約定或損害車庫設施設備等行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在轉租期限內，如遇不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本協議無法繼續履行的，有權解除本協議，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定對乙方進行合理補償。2.義務應確保其對該基坑立體車庫擁有合法的轉租權，并向乙方提供相關證明文件，如車庫產權證書、轉租授權文件等，保證乙方在轉租期限內能夠合法、正常使用車庫。負責對車庫的主體結構及主要設施設備進行定期檢查和維護，確保車庫的安全性和正常使用功能。如因車庫自身原因出現質量問題或設施設備故障，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修或更換，所需費用由甲方承擔。協助乙方辦理車輛進出車庫的相關手續，如提供必要的門禁卡、停車證等，并告知乙方車庫的管理規定和注意事項。在轉租期限內，不得干擾乙方對車庫的正常使用，不得擅自提高租金或增加其他不合理的費用。（二）乙方權利義務1.權利在轉租期限內，有權按照本協議約定的用途合法使用該基坑立體車庫。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，如對車庫進行維修維護、協助辦理手續等。對車庫內的設施設備享有合理使用的權利，但應合理使用并妥善保管，不得故意損壞。如發現設施設備存在故障或損壞，應及時通知甲方。2.義務應按照本協議約定的用途使用車庫，僅限于停放機動車輛，不得用于其他任何非法或違反本協議約定的用途。應按時足額支付租金及其他相關費用，如因乙方原因逾期支付，應按照本協議約定承擔逾期支付責任。負責對其停放的車輛安全負責，自行承擔車輛在車庫內停放期間的一切風險，包括但不限于車輛被盜、損壞、丟失等。同時，應遵守車庫的管理規定，配合甲方及車庫管理人員的管理工作。不得擅自改變車庫的結構、設施設備及用途，如需對車庫進行裝修、改造或增設其他設施設備，必須事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增設設施設備的費用由乙方自行承擔，且在轉租期滿或協議解除時，乙方應負責恢復車庫原狀，如無法恢復原狀的，應按照甲方的要求進行賠償。應愛護車庫內的設施設備，如因乙方使用不當或故意損壞導致設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應按照甲方的要求定期對其使用的車位及周邊區域進行清潔衛生，保持車庫環境整潔。在轉租期限內，未經甲方書面同意，乙方不得將車庫轉租給第三方，也不得與第三方共同使用該車庫。五、保證金1.乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用于保證乙方履行本協議約定的各項義務，如按時支付租金、妥善使用車庫、遵守管理規定等。在轉租期滿或協議解除，乙方按照本協議約定交還車庫且無任何違約行為及欠費的情況下，甲方應在[X]個工作日內將保證金無息退還給乙方。3.若乙方存在違約行為或欠費情況，甲方有權從保證金中扣除相應金額用于支付違約金、賠償損失或欠費等。如保證金不足以彌補甲方損失的，乙方應另行補足差額部分。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用車庫或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如因甲方原因導致本協議提前解除的，甲方應按照本協議未履行期限對應的租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，未履行相關義務，如逾期支付租金、擅自改變用途、損壞設施設備、擅自轉租等，乙方應按照本協議約定承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。如乙方的違約行為導致本協議提前解除的，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應按照本協議約定租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協議約定的保密義務，向第三方披露或使用對方的商業秘密、技術秘密等信息，違約方應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應協商決定是否繼續履行本協議或解除本協議。如因上述原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方應根據實際情況分擔相應的責任和損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力