別墅小院商鋪轉租協議書?轉租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方已合法取得位于[別墅具體地址]的別墅小院商鋪（以下簡稱"該商鋪"）的租賃權，現經甲乙雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將該商鋪轉租給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.該商鋪位于[別墅具體地址]的別墅小院[商鋪具體位置]，建筑面積為[X]平方米，其用途為[具體用途，如商業經營、辦公等]。2.商鋪內部設施包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、照明設備、貨架等]，雙方確認在轉租交接時，上述設施設備應保持正常使用狀態（自然損耗除外）。3.該別墅小院周邊環境狀況為[簡要描述周邊配套設施、交通情況等]。二、轉租期限1.本轉租協議的轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.乙方應在轉租期限屆滿之日或本協議提前終止之日，將該商鋪及附屬設施設備完好無損地交還甲方。如乙方需繼續使用該商鋪，應在轉租期限屆滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照本協議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。四、押金1.乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本協議提前終止后，如乙方無違約行為且已結清租金、水電費、物業費等所有費用，并將該商鋪及附屬設施設備完好無損地交還甲方，甲方應在收到乙方交還的商鋪及相關設施設備后的[X]個工作日內，將押金全額無息退還給乙方。3.若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應的違約金及賠償費用，不足部分乙方應另行補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金、押金及違約金等費用。2.甲方應確保其對該商鋪享有合法的轉租權，并向乙方提供相關證明文件。3.甲方應在轉租期限開始前，將該商鋪及附屬設施設備交付乙方使用，并保證其符合正常使用要求。4.甲方應協助乙方辦理與該商鋪經營相關的手續（如有），但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。5.在租賃期間，甲方應保證該商鋪不存在產權糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該商鋪，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權在轉租期限內按照本協議約定使用該商鋪及附屬設施設備。2.乙方應按照本協議約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。3.乙方應按時支付租金、押金及其他相關費用，如水電費、物業費等。4.乙方應合理使用該商鋪及附屬設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規及別墅小區的管理規定，不得從事違法違規活動。6.未經甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉租給第三方。7.租賃期滿或本協議提前終止后，乙方應及時將該商鋪及附屬設施設備交還甲方，并清理干凈商鋪內的物品。六、裝修及添附1.乙方因經營需要對該商鋪進行裝修或添附的，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。2.裝修或添附的費用由乙方自行承擔，租賃期滿或本協議提前終止后，乙方不得拆除已裝修或添附的部分（可移動的設備除外），應將其無償留給甲方。3.若乙方的裝修或添附行為對該商鋪造成損害的，乙方應負責修復或賠償。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用該商鋪或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定支付租金、押金或其他費用，或擅自改變商鋪用途、轉租給第三方等，乙方應按照本協議約定承擔違約責任。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本