兄弟之間買房分配協議書?甲方：[甲方姓名]，男，身份證號碼：[甲方身份證號]，住址：[甲方住址]聯系電話：[甲方電話]乙方：[乙方姓名]，男，身份證號碼：[乙方身份證號]，住址：[乙方住址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲乙雙方系兄弟關系，為了共同購買房產并明確雙方的權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房產基本信息1.房屋坐落：位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"）。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋規劃用途為[住宅/商業等具體用途]。4.房屋現狀：該房屋為[現房/期房]，現狀為[已裝修/毛坯等具體情況]。二、購房資金來源及出資情況1.購房資金總額：購買該房屋所需的全部資金共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.雙方出資情況甲方出資人民幣[X]元，占購房資金總額的[X]%。甲方出資方式為[現金/銀行轉賬/公積金貸款等具體方式]，出資時間為[具體出資時間]。乙方出資人民幣[X]元，占購房資金總額的[X]%。乙方出資方式為[現金/銀行轉賬/公積金貸款等具體方式]，出資時間為[具體出資時間]。三、房屋產權分配1.基于雙方的出資比例，經協商一致，該房屋的產權由甲乙雙方按份共有，其中甲方享有[X]%的產權份額，乙方享有[X]%的產權份額。2.雙方同意在辦理房屋產權登記時，按照上述約定的產權份額進行登記。四、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利按照本協議約定享有該房屋[X]%產權份額對應的各項權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利。有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務，如配合辦理產權登記、維護房屋等。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權對其享有的產權份額進行處置，如轉讓、抵押等，但應提前通知乙方。2.義務按照本協議約定按時足額出資購房款，承擔因出資產生的相關費用。配合乙方及相關部門辦理該房屋的購買、產權登記等手續，提供必要的文件和資料，并簽署相關法律文件。合理使用該房屋，不得損害乙方的合法權益，不得擅自改變房屋結構或用途。如因甲方原因造成房屋損壞或產生其他糾紛，由甲方承擔相應責任。按照法律法規及本協議約定承擔該房屋[X]%產權份額對應的稅費、物業費等各項費用。乙方權利與義務1.權利按照本協議約定享有該房屋[X]%產權份額對應的各項權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，如配合辦理產權登記、維護房屋等。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權對其享有的產權份額進行處置，如轉讓、抵押等，但應提前通知甲方。2.義務按照本協議約定按時足額出資購房款，承擔因出資產生的相關費用。配合甲方及相關部門辦理該房屋的購買、產權登記等手續，提供必要的文件和資料，并簽署相關法律文件。合理使用該房屋，不得損害甲方的合法權益，不得擅自改變房屋結構或用途。如因乙方原因造成房屋損壞或產生其他糾紛，由乙方承擔相應責任。按照法律法規及本協議約定承擔該房屋[X]%產權份額對應的稅費、物業費等各項費用。五、房屋使用與管理1.雙方共同協商確定該房屋的使用方式，原則上應保障雙方的合理使用需求。2.未經對方書面同意，任何一方不得擅自將該房屋出租、出借或用于其他非居?。ɑ蚍菂f議約定用途）目的。3.雙方應共同承擔該房屋的日常維護、保養費用，確保房屋處于良好的使用狀態。維護保養費用按照雙方的產權份額分擔。4.如需對房屋進行重大修繕或改造，需經雙方協商一致，并按照各自產權份額分擔費用。六、房屋費用分擔1.購房款及相關稅費：雙方按照各自的出資比例分擔購買該房屋所需的購房款及辦理產權登記過程中產生的契稅、印花稅、登記費等相關稅費。2.物業費：自房屋交付之日起，雙方按照各自的產權份額分擔該房屋的物業費。物業費標準按照物業管理公司與業主委員會簽訂的物業服務合同約定執行。3.水電費、燃氣費等：房屋使用過程中產生的水電費、燃氣費、暖氣費等日常費用，由實際使用方承擔，并按照抄表記錄定期結算。七、房屋處分1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自轉讓其享有的該房屋產權份額。如一方確需轉讓其產權份額，在同等條件下，另一方享有優先購買權。2.若一方轉讓其產權份額，應提前[X]日書面通知對方，并提供轉讓條件等相關信息。對方應在接到通知后的[X]日內給予書面答復，逾期未答復的視為放棄優先購買權。3.如雙方協商一致同意轉讓房屋整體產權，所得價款按照雙方的產權份額進行分配。八、違約責任1.若一方未按照本協議約定按時足額出資購房款，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照購房資金總額的[X]%支付違約金，同時違約方應承擔因其違約行為給對方造成的全部損失。2.若一方擅自改變房屋結構或用途，應負責恢復原狀，并賠償對方因此遭受的損失。如無法恢復原狀，應按照市場評估價值賠償對方相應損失。3.若一方違反本協議約定擅自處置房屋或其產權份額，該處置行為無效，并應賠償對方因此遭受的全部損失。同時，違約方應按照購房資金總額的[X]%向對方支付違約金。4.若一方未按照本協議約定履行其他義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失，并按照購房資金總額的[X]%向對方支付違約金。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力