事業房產委托出租協議書?甲方（委托人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（受托人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），現甲方有意將該房產委托乙方進行出租，乙方同意接受委托。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就甲方委托乙方出租該房產事宜達成如下協議：一、委托事項及標的物描述1.委托事項：甲方委托乙方全權負責該房產的出租事宜，包括但不限于尋找潛在租客、洽談租賃條款、簽訂租賃合同、收取租金及押金等相關事宜。2.標的物描述房產位置：[詳細地址]房產面積：[具體面積]平方米房產用途：[規劃用途，如辦公、居住等]房產現狀：[描述房產目前的裝修、設施設備等情況]二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解房產出租情況，包括但不限于租客信息、租賃價格、租賃期限等。有權對乙方的出租行為進行監督，提出合理建議和意見。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權決定是否同意乙方與潛在租客達成的租賃條款。2.義務向乙方提供該房產的合法產權證明或相關授權文件，確保乙方能夠合法有效地開展出租工作。如實向乙方告知該房產的真實情況，包括但不限于房產存在的瑕疵、抵押情況、租賃限制等，不得隱瞞或提供虛假信息。協助乙方辦理與房產出租相關的手續，如提供身份證明、授權委托書等。按照本協議約定支付乙方相應的服務費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取服務費用。在法律法規允許的范圍內，有權自主決定尋找潛在租客的方式和途徑。有權根據市場行情和實際情況，與潛在租客洽談租賃條款，但不得損害甲方利益。2.義務以專業、勤勉、誠信的態度履行委托事項，積極尋找潛在租客，盡力促成該房產的出租。向甲方定期匯報房產出租進展情況，包括但不限于潛在租客信息、租賃意向、談判進度等。嚴格按照法律法規及本協議約定與租客簽訂租賃合同，確保合同條款合法有效，并妥善保管租賃合同及相關文件資料。負責收取租金及押金，并按照本協議約定及時交付給甲方。如遇租客拖欠租金或押金等情況，應及時采取措施追討，并告知甲方。對該房產的使用情況進行監督，確保租客按照租賃合同約定使用房產，不得擅自改變房產用途或損壞房產及附屬設施設備。如發現租客有違約行為，應及時通知甲方，并協助甲方采取相應措施。未經甲方書面同意，不得將本協議項下的委托事項轉委托給第三方。三、服務費用及支付方式1.服務費用：乙方完成房產出租并簽訂租賃合同后，甲方應按照租賃合同年租金總額的[X]%向乙方支付服務費用。2.支付方式：甲方應在收到乙方交付的租金及押金后的[X]個工作日內，將服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。四、租賃期限及租金支付1.租賃期限：由甲乙雙方與租客協商確定，并在租賃合同中明確約定。租賃期限屆滿前，乙方應提前[X]天通知甲方是否有續租意向。如租客有意續租，乙方應協助甲方與租客協商續租事宜。2.租金支付：租金支付方式及時間由甲乙雙方與租客在租賃合同中約定。乙方應確保租客按照租賃合同約定按時足額支付租金。如租客逾期支付租金，乙方應按照租賃合同約定收取逾期違約金，并及時將逾期情況告知甲方。五、房產交付及維護1.房產交付：甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，將該房產交付給乙方。交付時，雙方應共同對房產及附屬設施設備進行查驗，并簽署交接清單。2.房產維護：租賃期間，乙方應負責該房產及附屬設施設備的日常維護和保養，確保其正常使用。如因乙方或租客原因導致房產及附屬設施設備損壞，乙方應及時通知甲方，并負責維修或承擔相應的賠償責任。但因不可抗力或自然損耗等原因導致的損壞除外。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成委托事項對應的服務費用及違約金。若甲方違反本協議約定，隱瞞或提供虛假房產信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行委托事項，或未按照法律法規及本協議約定與租客簽訂租賃合同，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定及時向甲方匯報房產出租進展情況，每逾期一次，應向甲方支付[X]元的違約金。逾期超過[X]次的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的服務費用及承擔相應的賠償責任。若乙方擅自將本協議項下的委托事項轉委托給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的服務費用及承擔相應的賠償責任。若乙方未按照本協議約定妥善保管租賃合同及相關文件資料，導致文件資料丟失或損壞，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.租客違約責任：如租客違反租賃合同約定，乙方應及時通知甲方，并協助甲方采取相應措施追究租客的違約責任。如因租客違約導致甲方遭受損失的，乙方應按照法律法規及本協議約定承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該房產成功出租并完成租賃合同約定的全部事項之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：______________