房屋地契轉讓合同范本?合同編號：[具體編號]轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]的房屋地契（以下簡稱"該房屋地契"），現甲方有意將該房屋地契轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就房屋地契轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋地契基本情況該房屋地契所對應的土地位于[土地詳細位置]，土地面積為[X]平方米，土地性質為[土地性質，如國有出讓、集體土地等]。房屋地契上登記的房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[房屋結構類型，如磚混、框架等]，房屋用途為[房屋用途，如住宅、商業等]。房屋地契編號為[具體地契編號]，登記機關為[登記機關名稱]。2.附屬設施及相關權益該房屋附屬的設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如供水、供電、供氣設施，室內裝修情況等]。與房屋地契相關的權益還包括但不限于該土地上的通行權、采光權等相鄰權，以及該房屋所占用土地的使用年限剩余[X]年（自[起始日期]起至[結束日期]止）。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格甲乙雙方經協商一致，確定該房屋地契的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金支付：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。該定金在乙方按照本合同約定履行全部義務后，抵作轉讓款的一部分。首付款支付：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，甲方應將該房屋地契及相關資料交付給乙方。尾款支付：剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在辦理房屋地契過戶手續完成之日起[X]個工作日內支付給甲方。三、權利義務1.甲方權利義務權利有權按照本合同約定收取轉讓款。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。義務保證該房屋地契真實、合法、有效，不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。向乙方如實告知該房屋地契及房屋的相關情況，包括但不限于房屋的現狀、是否存在抵押、查封等限制交易的情況。協助乙方辦理房屋地契的過戶手續，提供辦理過戶所需的一切資料，并按照相關法律法規的要求履行必要的手續。過戶所需的稅費按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在房屋地契過戶手續辦理期間，不得擅自處分該房屋地契或房屋，不得與第三方簽訂任何與該房屋地契轉讓相沖突的協議。在乙方支付首付款后，將該房屋地契及相關資料交付給乙方，并協助乙方辦理房屋交接手續，確保房屋及附屬設施完好無損地交付給乙方。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，協助辦理房屋地契過戶手續。在甲方履行完本合同約定的義務后，有權取得該房屋地契的所有權。義務按照本合同約定的付款方式和時間支付轉讓款。向甲方提供辦理房屋地契過戶手續所需的身份證明及其他相關資料。在辦理房屋地契過戶手續過程中，積極配合甲方及相關部門，按照要求履行各項手續。在接收房屋及附屬設施后，負責對房屋及附屬設施的維護和管理，承擔因使用和管理不當造成的一切損失。四、房屋交付及相關手續辦理1.房屋交付甲方應在乙方支付首付款后[X]個工作日內，將該房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施的現狀進行檢查和確認，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應包括房屋的門窗、水電設施、衛生潔具、裝修情況等詳細內容，如有損壞或缺失，應在清單中注明，并由甲方負責修復或賠償。2.過戶手續辦理甲乙雙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，共同向房屋地契登記機關申請辦理房屋地契過戶手續。辦理過戶手續所需的各項費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。甲方應積極協助乙方準備辦理過戶手續所需的資料，如身份證、房屋地契證書、轉讓合同等，并按照登記機關的要求及時履行簽字、蓋章等手續。在辦理過戶手續過程中，如因甲方原因導致過戶手續延誤或無法辦理，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。如因乙方原因導致過戶手續延誤或無法辦理，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方提供的房屋地契存在權屬糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得該房屋地契的所有權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本合同約定的時間協助乙方辦理房屋地契過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方在乙方支付首付款后未按照本合同約定的時間將房屋及附屬設施交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自處分該房屋地契或房屋，導致本合同無法履行的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時間提供辦理過戶手續所需的資料或未積極配合辦理過戶手續，導致過戶手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在接收房屋及附屬設施后，未按照本合同約定對房屋及附屬設施進行維護和管理，造成房屋及附屬設施損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋地契所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協