房屋建設(shè)合同簽訂協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建設(shè)房屋，乙方具備房屋建設(shè)的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋建設(shè)事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）房屋建設(shè)地點本合同所涉房屋建設(shè)地點位于__________________[詳細地址]。（二）房屋規(guī)模及設(shè)計要求1.房屋建筑面積為______平方米，具體尺寸及戶型結(jié)構(gòu)如下：[詳細描述各樓層的房間布局、面積等，可附設(shè)計圖紙說明]2.房屋設(shè)計風(fēng)格為______，外立面采用______材料，內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)為______[詳細說明墻面、地面、天花板等的裝修材料及工藝要求]。（三）建設(shè)內(nèi)容1.基礎(chǔ)工程：包括房屋地基的開挖、夯實、澆筑基礎(chǔ)等工作，確保基礎(chǔ)牢固，符合設(shè)計及安全標(biāo)準(zhǔn)。2.主體結(jié)構(gòu)工程：進行房屋主體框架的搭建，采用______結(jié)構(gòu)形式（如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等），保證結(jié)構(gòu)安全可靠。3.建筑裝飾工程：按照設(shè)計要求完成房屋內(nèi)外墻的裝飾、門窗安裝、屋面防水處理等工作。4.水電安裝工程：負責(zé)房屋內(nèi)部的水電線路鋪設(shè)、管道安裝，確保水電設(shè)施正常運行，符合相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。5.附屬工程：包括房屋周邊的道路硬化、綠化、圍墻建設(shè)等配套工程。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對房屋建設(shè)過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。對乙方提供的施工材料、設(shè)備等質(zhì)量有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。在乙方違反合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補救措施或解除合同。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付工程款項。向乙方提供房屋建設(shè)所需的場地及相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理施工所需的各類審批手續(xù)（如需）。負責(zé)協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，確保施工過程順利進行，因甲方原因?qū)е乱曳绞┕な茏杌蜓诱`的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對乙方提交的施工方案、設(shè)計變更等文件及時進行審核確認，不得無故拖延。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程款項。根據(jù)工程實際情況，在符合設(shè)計及規(guī)范要求的前提下，有權(quán)對施工方案提出合理的優(yōu)化建議。在甲方未按照合同約定支付工程款時，有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付相應(yīng)款項及承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定進行房屋建設(shè)施工，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。自行組織施工隊伍，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的管理人員及施工人員，確保施工安全。負責(zé)采購施工所需的材料、設(shè)備等，并保證其質(zhì)量符合合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，向甲方提供材料、設(shè)備的質(zhì)量證明文件。定期向甲方匯報工程進度情況，在遇到重大問題或需要變更設(shè)計時，及時通知甲方并提供詳細的解決方案。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾等應(yīng)及時清理，保持施工現(xiàn)場整潔。工程竣工后，負責(zé)清理場地，將房屋交付給甲方時應(yīng)保持房屋及周邊環(huán)境干凈整潔。在工程竣工驗收合格后，按照相關(guān)規(guī)定提供工程竣工資料，并承擔(dān)因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修、返工等責(zé)任，質(zhì)保期內(nèi)對房屋質(zhì)量負責(zé)保修。三、工程價款及支付方式（一）工程價款本合同房屋建設(shè)工程總價款為人民幣______元（大寫______元整）。此價款為固定總價，包含完成本合同約定的全部建設(shè)內(nèi)容所需的費用，除因甲方提出的設(shè)計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程預(yù)付款人民幣______元（大寫______元整），作為乙方啟動工程前期準(zhǔn)備工作的費用。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程進度款人民幣______元（大寫______元整）。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程進度款人民幣______元（大寫______元整）。4.建筑裝飾工程及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方初步驗收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程進度款人民幣______元（大寫______元整）。5.工程全部完工，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門及專業(yè)人員進行竣工驗收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價款的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。6.剩余工程總價款的______%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起______年。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在______日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、工程工期（一）開工日期本工程計劃開工日期為______年______月______日，具體以甲方書面通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期本工程計劃竣工日期為______年______月______日，總工期為______天。因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天按照工程總價款的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因延誤工期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照工程總價款的______%向甲方支付違約金。（三）工期調(diào)整在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認后，工期相應(yīng)順延：1.不可抗力事件，如自然災(zāi)害（地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（征收、拆遷等）、社會異常事件（戰(zhàn)爭、騷亂等）。2.設(shè)計變更或工程量增加。3.甲方未能按照合同約定及時提供施工場地、施工條件或支付工程款等導(dǎo)致乙方無法正常施工。4.非乙方原因造成的停水、停電、停氣累計超過______小時以上。五、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的質(zhì)量要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。房屋建設(shè)應(yīng)滿足結(jié)構(gòu)安全、功能齊全、外觀美觀等要求，各分項工程質(zhì)量均應(yīng)符合相關(guān)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。（二）質(zhì)量保證措施1.乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，制定質(zhì)量管理制度和質(zhì)量保證措施，配備專業(yè)的質(zhì)量管理人員，對施工全過程進行質(zhì)量控制。2.乙方采購的材料、設(shè)備等應(yīng)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求，并提供質(zhì)量合格證明文件。材料、設(shè)備進場時，乙方應(yīng)通知甲方及監(jiān)理單位進行檢驗，經(jīng)檢驗合格后方可使用。3.在施工過程中，乙方應(yīng)按照施工規(guī)范和操作規(guī)程進行施工，每完成一道工序，應(yīng)進行自檢，自檢合格后報甲方及監(jiān)理單位進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。（三）竣工驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前______日向甲方提交工程竣工驗收報告，并通知甲方組織相關(guān)部門及專業(yè)人員進行竣工驗收。2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工驗收報告后______日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收合格的，雙方簽署竣工驗收合格文件；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方及驗收部門提出的整改意見進行整改，直至工程達到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。3.工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將工程竣工資料整理成冊并移交甲方，竣工資料應(yīng)包括工程竣工圖、施工記錄、材料設(shè)備質(zhì)量證明文件、檢驗檢測報告等。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及違約金，同時承擔(dān)乙方因此造成的損失。2.因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用增加及工期順延責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方違反合同約定，擅自干涉乙方正常施工或提出不合理要求，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)，返工費用由乙方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方未按照合同約定的工期完成工程建設(shè)的，每延誤一天，應(yīng)按照工程總價款的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過合同約定的天數(shù)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照工程總價款的______%向甲方支付違約金。3.乙方擅自更換施工隊伍、施工材料或設(shè)備，或使用不符合質(zhì)量要求的材料、設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方整改或更換，乙方應(yīng)承擔(dān)整改或更換費用，并按照工程總價款的______%向甲方支付違約金。如因乙方上述行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方在施工過程中違反安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。如因安全事故給第三方造成人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.乙方違反合同約定，未按時提交工程竣工資料或工程竣工資料不符合要求的，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價款的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行合同過程中，若一方提出解除合同，需提前______日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件造成的損失，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)。（三）保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起______年。（四）通知與送達1.雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為雙方的有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知對方。2.本合同履行過程中，一方按照本合同約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，以書面形式送達對方在本合同中填寫的地址；若通過郵寄方式