2025年房照協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方有意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋所在樓層為______層，總層數(shù)為______層。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家電家具（注明品牌、型號(hào)等）、車位、儲(chǔ)物間等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、凍結(jié)等限制交易的情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為______，登記所有權(quán)人為______。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求乙方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押查封情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該房屋交付時(shí)符合正常使用狀態(tài)，附屬設(shè)施完好無損（如有質(zhì)量問題應(yīng)在交付前修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用）。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶期間，妥善保管該房屋及相關(guān)證件，不得擅自處置該房屋，如出售、抵押、贈(zèng)與等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用增加部分。在房屋交付前，結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等所有費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用增加部分。在房屋交付時(shí)，按照協(xié)議約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)提出。三、購(gòu)房款支付方式及時(shí)間1.購(gòu)房款總額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的購(gòu)房義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款；如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期1]前向甲方支付首付款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。剩余房款：乙方應(yīng)通過銀行貸款的方式支付剩余房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[具體日期2]內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款審批通過，乙方應(yīng)在銀行放款后的[具體日期3]內(nèi)將剩余房款支付至甲方指定賬戶；如貸款審批未通過或乙方未能足額獲得貸款，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[具體日期4]內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式將剩余房款補(bǔ)足支付給甲方。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款（含定金）后的[具體日期5]內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，符合正常使用條件，附屬設(shè)施完好無損，水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾裙?yīng)正常。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在房屋交付后的[具體日期6]內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)及其他過戶費(fèi)用。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)按照公平合理的原則協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的______%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋的真實(shí)情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自處置該房屋或未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的______%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方按照購(gòu)房款總額的______%支付違約金。若乙方未能按照本協(xié)議約定配合辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方中途反悔，不購(gòu)買該房屋，定金不予退還，并應(yīng)按照購(gòu)房款總額的______%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期