房屋租賃合同分割協議書?甲方（原出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（原承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________丙方（分割后承租方一）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________丁方（分割后承租方二）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了房屋租賃合同（合同編號：[合同編號]，以下簡稱"原租賃合同"），現經甲乙丙丁四方友好協商，就原租賃合同中房屋租賃事宜進行分割，達成如下協議：一、標的物具體描述原租賃合同所涉房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[具體用途]，附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施]。二、分割方式及各方租賃范圍1.經四方協商一致，將原租賃房屋按照[具體分割方式，如空間劃分、功能區域劃分等]進行分割。2.丙方租賃范圍為房屋的[具體區域一]，建筑面積為[X]平方米，該區域包含[詳細描述該區域的設施及特點]。3.丁方租賃范圍為房屋的[具體區域二]，建筑面積為[X]平方米，該區域包含[詳細描述該區域的設施及特點]。4.甲乙雙方確認，除上述分割給丙方和丁方的區域外，其余部分仍由甲方按照原租賃合同約定出租給乙方使用，乙方租賃范圍建筑面積為[X]平方米，包含[詳細描述乙方租賃區域的設施及特點]。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取丙方、丁方及乙方的租金及相關費用。對丙方、丁方及乙方使用房屋的情況進行監督檢查，但應提前合理通知。在法律法規允許的范圍內，有權根據實際情況對房屋進行必要的維護和修繕。2.義務保證對出租房屋擁有合法的所有權或處分權，確保本協議的履行不會受到任何第三方的干涉。按照本協議約定向丙方、丁方及乙方提供符合使用條件的房屋及附屬設施，并在租賃期間負責對房屋主體結構及共用設施設備進行維修養護，保證丙方、丁方及乙方的正常使用。協助丙方、丁方及乙方辦理與租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。尊重丙方、丁方及乙方對租賃房屋的合法使用權益，不得擅自干擾丙方、丁方及乙方的正常經營或生活。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期內，按照本協議約定及原租賃合同約定的用途合法使用租賃房屋及附屬設施。要求甲方按照本協議及原租賃合同約定履行維修、養護等義務。在同等條件下，享有對租賃房屋的優先續租權。2.義務按照本協議及原租賃合同約定按時足額支付租金及相關費用。合理使用租賃房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規和甲方要求進行。遵守原租賃合同及本協議中關于房屋使用、安全、環境衛生等方面的規定，不得從事違法違規活動。在租賃期滿或提前解除協議后，按照原租賃合同及本協議約定將租賃房屋及附屬設施完好交還甲方。（三）丙方權利義務1.權利在租賃期內，按照本協議約定的用途合法使用租賃房屋及附屬設施。要求甲方按照本協議約定履行維修、養護等義務。在同等條件下，享有對租賃房屋的優先續租權。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用。合理使用租賃房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規和甲方要求進行。遵守原租賃合同及本協議中關于房屋使用、安全、環境衛生等方面的規定，不得從事違法違規活動。在租賃期滿或提前解除協議后，按照本協議約定將租賃房屋及附屬設施完好交還甲方。（四）丁方權利義務1.權利在租賃期內，按照本協議約定的用途合法使用租賃房屋及附屬設施。要求甲方按照本協議約定履行維修、養護等義務。在同等條件下，享有對租賃房屋的優先續租權。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用。合理使用租賃房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規和甲方要求進行。遵守原租賃合同及本協議中關于房屋使用、安全、環境衛生等方面的規定，不得從事違法違規活動。在租賃期滿或提前解除協議后，按照本協議約定將租賃房屋及附屬設施完好交還甲方。四、租金及相關費用1.丙方租金標準為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，丙方應在每個支付周期開始前[X]日內將租金支付至甲方指定賬戶。2.丁方租金標準為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，丁方應在每個支付周期開始前[X]日內將租金支付至甲方指定賬戶。3.乙方租金標準及支付方式按照原租賃合同約定執行。4.各方應按照國家法律法規及當地政府相關規定承擔各自因使用租賃房屋而產生的水電費、物業費、取暖費、燃氣費等相關費用。五、租賃期限1.丙方租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.丁方租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。3.乙方租賃期限按照原租賃合同約定執行。六、續租1.在租賃期滿前，丙方、丁方及乙方應提前[X]日書面通知甲方是否續租。2.如丙方、丁方及乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。續租租金及其他條款由雙方另行協商確定，并簽訂書面續租協議。七、房屋維修與保養1.甲方應定期對房屋主體結構及共用設施設備進行檢查和維護，確保房屋及設施設備處于安全、正常使用狀態。2.丙方、丁方及乙方在租賃期間發現房屋及附屬設施設備出現損壞或故障時，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[X]日內進行維修，如因乙方、丙方或丁方自身原因導致的損壞，維修費用由責任方承擔。3.對于乙方、丙方及丁方因合理使用需要對租賃房屋進行的裝修或改造，在租賃期滿或提前解除協議時，如乙方、丙方及丁方不再續租且不要求甲方補償裝修費用的，應將裝修部分無償歸甲方所有；如乙方、丙方及丁方要求甲方補償裝修費用的，雙方應協商確定補償金額及支付方式。八、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致丙方、丁方或乙方無法正常使用租賃房屋的，應按照租金總額的[X]%向丙方、丁方或乙方支付違約金，并賠償丙方、丁方或乙方因此遭受的損失。2.若乙方、丙方或丁方未按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方、丙方或丁方支付拖欠的租金及相關費用，同時按照租金總額的[X]%支付違約金，乙方、丙方或丁方應賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方、丙方或丁方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方、丙方或丁方限期恢復原狀，并按照租金總額的[X]%支付違約金；如因乙方、丙方或丁方的行為導致房屋損壞或給甲方造成其他損失的，乙方、丙方或丁方應承擔全部賠償責任。4.若乙方、丙方或丁方未經甲方書面同意，將租賃房屋轉租給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方、丙方或丁方支付拖欠的租金及相關費用，同時按照租金總額的[X]%支付違約金，乙方、丙方或丁方應賠償甲方因此遭受的損失。5.若丙方、丁方未按照本協議約定將租賃房屋及附屬設施完好交還甲方，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付房屋占有使用費，并承擔甲方因此遭受的損失。九、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，四方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自四方簽字（或蓋章）之日起生效，一式四份，甲乙丙丁四方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由四方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期