農村房屋過戶代理協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方欲辦理農村房屋過戶事宜，因相關手續繁瑣，特委托乙方作為其代理人辦理相關事務；乙方具備辦理農村房屋過戶代理的專業能力和資質，愿意接受甲方委托。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方委托乙方辦理農村房屋過戶事宜達成如下協議：一、委托事項甲方委托乙方代理辦理位于[農村房屋具體地址]的農村房屋過戶相關事宜，具體包括但不限于協助甲方準備過戶所需的各類文件資料、與相關部門進行溝通協調、辦理房屋產權變更登記手續等，確保該農村房屋能夠順利完成過戶至甲方指定名下。二、標的物描述1.房屋基本情況該農村房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混結構等]，層數為[X]層。房屋附屬設施包括[詳細列舉附屬設施，如院子、車庫、儲物間等]。2.土地情況該房屋所占用土地性質為[集體土地或其他性質]，土地使用面積為[X]平方米，土地使用證號為[具體證號]。土地取得方式為[如劃撥、出讓等]。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解乙方辦理農村房屋過戶事宜的進展情況，并要求乙方及時匯報。對乙方在辦理委托事項過程中的不當行為有權提出異議，并要求乙方改正。2.義務向乙方提供辦理農村房屋過戶所需的真實、準確、完整的資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證書、雙方身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等相關文件，并對所提供資料的真實性、合法性負責。按照本協議約定向乙方支付代理費用。積極配合乙方辦理農村房屋過戶的各項手續，包括但不限于簽署相關文件、提供必要的協助等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方提供辦理農村房屋過戶所需的相關資料，并有權對甲方提供的資料進行審核，如發現資料不完整或不符合要求，有權要求甲方補充或更正。按照本協議約定收取代理費用。2.義務遵守國家法律法規及相關政策規定，按照專業規范和行業標準辦理農村房屋過戶代理事宜，維護甲方合法權益。安排專業人員負責辦理甲方委托的農村房屋過戶事項，確保辦理過程的順暢和高效。及時向甲方通報辦理農村房屋過戶事宜的進展情況，如遇重大問題或突發事件，應在第一時間告知甲方，并提出合理解決方案。對甲方提供的資料嚴格保密，不得泄露給任何第三方，除非法律法規另有規定或經甲方書面同意。在辦理農村房屋過戶過程中，如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。四、代理費用及支付方式（一）代理費用雙方約定，乙方為甲方辦理農村房屋過戶代理事宜的費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方辦理過戶手續過程中產生的所有費用，如文件資料費、手續費、差旅費等，但不包括可能產生的稅費。（二）支付方式甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付代理費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在農村房屋過戶手續辦理完畢，且甲方取得新的房屋產權證書后[X]個工作日內，甲方將剩余代理費用一次性支付給乙方。乙方應在收到甲方支付的每筆款項后，向甲方出具合法有效的發票。五、辦理期限乙方應在本協議生效且收到甲方支付的定金及全部所需資料后的[X]個工作日內，開始辦理農村房屋過戶相關手續。乙方應盡最大努力在[X]個工作日內完成農村房屋過戶手續的辦理，但因政府部門政策調整、不可抗力或甲方原因導致辦理時間延長的除外。如遇特殊情況需要延長辦理期限的，乙方應及時通知甲方，并說明原因及預計延長的時間。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供辦理農村房屋過戶所需的資料，或提供的資料不真實、不準確、不完整，導致乙方無法按時辦理過戶手續或遭受損失的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于代理費用損失、差旅費損失、因延誤辦理導致的其他間接損失等。2.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付代理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成工作部分對應的代理費用及違約金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行代理職責，如因故意或重大過失導致農村房屋過戶手續辦理延誤、未能完成過戶或辦理結果不符合法律法規及政策要求，乙方應承擔全部責任，并退還甲方已支付的全部代理費用，同時賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于房屋價值損失、因無法及時過戶導致的其他間接損失等。2.若乙方泄露甲方提供的資料，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定的辦理期限完成農村房屋過戶手續，每逾期一日，應按照代理費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已支付的代理費用及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。七、保密條款雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為本協議生效之日起[X]年。八、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同