農村民宿建造合同范本?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬在農村建造民宿，乙方具備相關建造資質和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方建造農村民宿事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）民宿建造地點位于[具體農村地址]，該地塊面積為[X]平方米，土地性質為[土地性質]，甲方已取得該地塊的合法使用權。（二）民宿建造規模及設計要求1.民宿總建筑面積為[X]平方米，層數為[X]層。2.建筑風格為[具體風格，如鄉村田園風格、民俗風格等]，外立面采用[外立面材料及顏色]，以與周邊農村環境相協調。3.內部設計需滿足民宿功能需求，包括但不限于[列舉主要功能區域，如若干客房、餐廳、休閑娛樂區等]，各功能區域的布局和面積應符合甲方提供的設計圖紙要求（設計圖紙作為本合同附件一）。4.客房應配備獨立衛生間、空調、電視、無線網絡等設施，裝修標準為[具體裝修標準，如精裝修、中等裝修等]。（三）建造內容1.基礎工程：包括場地平整、地基處理、基礎澆筑等。2.主體結構工程：如建筑主體框架搭建、墻體砌筑等。3.裝飾裝修工程：內外墻裝飾、地面鋪設、門窗安裝等。4.水電安裝工程：包括電力線路鋪設、給排水系統安裝等。5.消防工程：按照國家相關消防標準進行消防設施的設計與安裝，確保民宿消防安全。6.其他附屬工程：如庭院綠化、停車位建設等。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對民宿建造過程進行監督，提出合理的意見和建議。有權根據本合同約定及實際情況，要求乙方對建造過程中不符合要求的部分進行整改。2.義務按照本合同約定向乙方支付建造費用。負責辦理民宿建造所需的相關審批手續，如土地規劃許可、建設工程規劃許可等，并提供辦理手續所需的相關資料和文件。協助乙方解決建造過程中涉及的與周邊村民或相關部門的協調問題，確保建造工作順利進行。按照乙方要求及時提供建造所需的場地及相關條件，如保證施工用水用電的供應等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付建造費用。有權根據施工進度和實際需要，要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照國家相關法律法規、建筑行業規范及本合同約定進行民宿建造，確保工程質量達到合格標準。制定詳細的施工計劃和施工方案，并報甲方備案。施工過程中嚴格按照施工計劃和方案組織施工，確保工程按時完成。負責施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。按照甲方提供的設計圖紙及相關要求進行施工，如需對設計圖紙進行變更，應提前通知甲方，并經甲方書面同意后方可實施。負責采購和使用符合質量要求的建筑材料、構配件和設備，并提供產品合格證明文件。如因材料質量問題導致工程質量問題，由乙方承擔全部責任。在工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。工程竣工驗收合格后，按照相關規定向甲方提供竣工資料（包括但不限于竣工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告等）。三、建造費用及支付方式（一）建造費用本合同約定的民宿建造總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，除本合同約定的可調整情況外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付建造費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.裝飾裝修工程及水電安裝工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.消防工程完工并通過消防驗收后[X]日內，甲方向乙方支付建造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。6.工程竣工驗收合格且乙方提供全部竣工資料后[X]日內，甲方向乙方支付剩余建造費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限（一）開工日期本合同生效后，乙方應在具備施工條件之日起[X]日內開工建設。具體開工日期以甲方書面通知為準。（二）竣工日期預計竣工日期為本合同開工日期起[X]個日歷天內。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。乙方應在工期順延情況發生后[X]日內書面通知甲方，并提供相關證明文件。（三）工期延誤1.因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照本合同建造費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.因甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，乙方不承擔違約責任。但甲方應承擔乙方因工期延誤而增加的合理費用。五、工程質量及驗收（一）工程質量標準本民宿建造工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，達到合格標準。（二）驗收程序1.乙方在各分項工程完工后，應提前通知甲方進行分項工程驗收。甲方應在接到通知后[X]日內組織相關人員進行驗收。分項工程驗收合格后方可進行下一道工序施工。2.工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工驗收報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在接到乙方通知后[X]日內組織設計、施工、監理等單位進行竣工驗收。3.如工程驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至達到合格標準。整改費用由乙方承擔，且工期不順延。因整改導致逾期竣工的，乙方應按照本合同約定承擔違約責任。（三）質量保證1.乙方對本民宿建造工程提供[X]年的質量保證期。質量保證期自工程竣工驗收合格之日起計算。2.在質量保證期內，如因乙方施工質量問題導致工程出現質量缺陷或損壞，乙方應負責免費維修或更換。如乙方未在甲方通知后的[X]日內進行維修或更換，甲方有權自行委托第三方進行維修，費用由乙方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付建造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未履行本合同約定的協助義務，導致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定的工期完成施工任務，每逾期一天，應按照本合同建造費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照本合同建造費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。3.若乙方擅自將本合同項下的工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照本合同建造費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。4.若乙方采購的建筑材料、構配件和設備不符合質量要求，乙方應負責更換，并承擔由此給甲方造成的損失。如因材料質量問題導致工程質量事故的，乙方應承擔全部責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔賠償責任。（二）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發生后[X]日內書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。（三）保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用