地下車位優先購買協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體小區名稱]地下車位的相關權益，乙方有意優先購買該地下車位，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方優先購買甲方地下車位事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.車位位置：甲方出售的地下車位位于[具體小區名稱]地下[X]層[具體車位編號]，該車位具體位置以現場實際情況及相關產權證明或規劃文件為準。2.車位面積：該車位建筑面積約為[X]平方米（最終以產權登記面積為準）。3.配套設施：該車位具備[列舉車位相關配套設施，如獨立停車空間、通風系統、照明系統等]等基本配套設施，能滿足正常停車使用需求。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定向乙方收取地下車位優先購買款及相關費用。甲方應保證對出售的地下車位擁有合法的處分權，不存在任何權利瑕疵或爭議，如因甲方原因導致乙方無法取得車位所有權或使用權，甲方應承擔相應法律責任。2.義務甲方應向乙方提供與地下車位相關的產權證明、規劃文件等資料，確保乙方全面了解車位情況。在乙方按照本協議約定支付優先購買款后，甲方應積極協助乙方辦理車位產權登記或使用權轉讓等相關手續，所需費用按照法律法規及相關規定各自承擔。甲方應按照本協議約定的交付時間和標準，將地下車位交付給乙方使用。交付前，甲方應確保車位達到正常使用條件，如存在質量問題應及時修復。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定的價格和條件優先購買甲方地下車位。在支付優先購買款后，乙方有權要求甲方按照本協議約定交付地下車位，并享有該車位的使用權。2.義務乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付地下車位優先購買款及相關費用。乙方應配合甲方辦理與地下車位相關的手續，提供必要的協助和資料。乙方在使用地下車位期間，應遵守小區物業管理規定，合理使用車位，不得擅自改變車位用途或對車位進行損害性改造。三、地下車位優先購買款及支付方式1.優先購買款金額：乙方應向甲方支付的地下車位優先購買款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式分期付款：本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。[具體付款節點1]，乙方向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。[具體付款節點2]，乙方向甲方支付剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。一次性付款：本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方一次性向甲方支付全部地下車位優先購買款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到乙方每筆款項后的[X]個工作日內出具收款憑證。四、交付時間與方式1.交付時間：甲方應在乙方支付全部地下車位優先購買款后的[X]個工作日內，將地下車位交付給乙方使用。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照優先購買款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項。2.交付方式：雙方應在地下車位交付現場進行交接，甲方應向乙方提供車位鑰匙、相關使用說明等資料，并確保乙方能夠正常使用該車位。交付時，雙方應簽署車位交付確認書。五、產權登記及相關手續辦理1.產權登記：如該地下車位具備辦理產權登記條件，甲方應在車位交付后的[X]個工作日內，協助乙方辦理產權登記手續，所需稅費按照法律法規及相關規定各自承擔。乙方應積極配合甲方提供辦理產權登記所需的資料和文件。2.使用權轉讓：如該地下車位不具備辦理產權登記條件，但可辦理使用權轉讓手續，甲方應在車位交付后的[X]個工作日內，協助乙方辦理使用權轉讓相關手續，確保乙方享有合法的車位使用權。辦理使用權轉讓手續所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未按照約定時間交付地下車位或存在權利瑕疵導致乙方無法正常使用車位，甲方應按照優先購買款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。甲方如擅自提高地下車位優先購買款或拒絕履行本協議約定的協助辦理相關手續義務，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照優先購買款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付地下車位優先購買款，每逾期一日，乙方應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該地下車位。乙方如擅自改變車位用途或對車位進行損害性改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照優先購買款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不履行，甲方有權解除本協議，收回車位，乙方已支付的款項不予退還。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。