業(yè)主集體退房退款協(xié)議書?甲方（業(yè)主方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（開發(fā)商方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方作為購買乙方開發(fā)建設(shè)的[樓盤名稱]項目房屋的業(yè)主，現(xiàn)因[具體退房原因]，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方集體退房退款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方所購房屋位于[樓盤具體地址]，房屋具體房號為[房號]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[戶型描述]。該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等性質(zhì)]，交付標(biāo)準(zhǔn)為[毛坯/精裝修等具體標(biāo)準(zhǔn)]。2.相關(guān)配套設(shè)施及服務(wù)乙方承諾該樓盤具備完善的配套設(shè)施，包括但不限于小區(qū)內(nèi)的綠化、道路、停車位、物業(yè)服務(wù)用房等，具體配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn)。乙方提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)等，物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照[物業(yè)服務(wù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理退房退款手續(xù)。有權(quán)對乙方辦理退房退款過程中的相關(guān)事宜進(jìn)行監(jiān)督和詢問。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的購房相關(guān)資料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證、購房合同、付款憑證等。配合乙方辦理退房所需的各項手續(xù)，包括但不限于簽署退房申請、提供授權(quán)委托書、辦理房屋交接等。在辦理退房退款手續(xù)過程中，遵守乙方的合理安排和要求，不得故意拖延或阻礙相關(guān)工作的進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供辦理退房退款所需的資料并配合辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方提供的資料符合要求且配合辦理相關(guān)手續(xù)的情況下，有權(quán)按照本協(xié)議約定扣除相關(guān)費用后，將剩余款項退還給甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，為甲方辦理退房退款手續(xù)。對甲方提供的資料予以保密，不得泄露甲方的個人信息和商業(yè)秘密。在辦理退房退款手續(xù)過程中，向甲方充分說明相關(guān)流程和要求，保障甲方的知情權(quán)。三、退款金額及方式1.退款金額甲方購買房屋時支付的總房款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)退還甲方的款項為：已支付的購房款本金：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。已支付購房款所產(chǎn)生的利息（如有，按照[具體利率標(biāo)準(zhǔn)]計算，自付款之日起至乙方實際退款之日止）：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。其他相關(guān)費用（如有）：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。上述各項款項總計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.退款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，將上述退款金額一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交接1.在乙方辦理退房手續(xù)前，甲方應(yīng)將所購房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交付給乙方。房屋交付時的狀態(tài)應(yīng)符合雙方簽訂的《商品房買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。2.雙方應(yīng)在房屋交接時共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，乙方應(yīng)按照《商品房買賣合同》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。3.自房屋交接完成之日起，甲方對該房屋不再享有任何權(quán)利，與該房屋相關(guān)的一切風(fēng)險和責(zé)任均由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供的資料虛假或不完整，導(dǎo)致乙方無法按時辦理退房退款手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理退房退款手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退款項金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于應(yīng)退款項金額[X%]的違約金，同時甲方已支付的款項不予退還。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式為甲方辦理退房退款手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退款項金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理退房退款手續(xù)過程中，故意隱瞞重要信息或提供虛假資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一