城市菜園出租合同范本?合同編號：[合同編號具體內容]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[城市菜園具體地址]的城市菜園（以下簡稱"該菜園"），乙方有意承租該菜園用于[乙方承租用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、菜園基本情況1.位置：該菜園位于[詳細地址]，其四至為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：菜園總面積為[X]平方米，其中可種植面積為[X]平方米。3.現狀：甲方應保證交付給乙方時，菜園具備基本的種植條件，包括但不限于土地平整、通水通電等。菜園現狀為[描述菜園當前的狀況，如是否有已種植作物等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還菜園。乙方如需續租，則須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年/月應向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫[大寫金額表述]）。租金標準每[X]年/月調整一次，調整幅度根據[調整依據，如市場物價指數、周邊菜園租賃價格等]確定。2.支付方式：租金支付方式為[選擇以下一種支付方式填寫]年付：乙方應在每年的[支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。半年付：乙方應在每半年的[支付日期]前，將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。季付：乙方應在每季度的[支付日期]前，將季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。月付：乙方應在每月的[支付日期]前，將月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方收款賬戶信息開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本合同約定收取租金及其他費用。對菜園的使用情況進行監督檢查，有權制止乙方違反本合同約定的行為。在租賃期限內，如遇政府征收、征用等不可抗力因素，導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應補償。2.義務保證對出租的菜園擁有合法的所有權或使用權，確保乙方在租賃期內能夠正常使用該菜園。負責提供菜園的基本通水通電設施，并保證其正常運行。如設施出現故障，應及時維修，維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的除外。協助乙方解決在菜園使用過程中遇到的與周邊居民或相關部門的協調問題，但因乙方自身原因引起的除外。不得干涉乙方在合同約定范圍內對菜園的正常經營和使用行為。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，按照合同約定自主使用該菜園進行[乙方承租用途]，并享有因經營該菜園所產生的收益權。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如提供設施維修、協調周邊關系等。在租賃期滿或合同解除后，有權按照本合同約定處置菜園地上的農作物及相關設施設備（如有）。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用菜園，不得改變菜園的農業用途，不得在菜園上建設永久性建筑物、構筑物等。如需搭建臨時性設施，應事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿后自行拆除，恢復菜園原狀。負責對菜園進行日常管理和維護，包括但不限于澆水、施肥、除草、病蟲害防治等，保持菜園的良好種植狀態。因乙方管理不善導致菜園出現荒蕪或損壞等情況的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及當地政府關于城市菜園管理的相關規定，不得從事違法違規活動。在租賃期間，因乙方原因導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，應及時交還菜園，并保證菜園的整潔和設施設備的完好。如乙方對菜園進行了改良或添附，應按照雙方協商或評估結果對甲方進行適當補償。五、其他費用1.水費：乙方在使用菜園過程中產生的水費，按照實際使用量及當地供水部門規定的價格，由乙方自行向供水部門繳納。2.電費：乙方使用菜園所產生的電費，按照實際用電量及當地供電部門規定的價格，由乙方自行向供電部門繳納。3.其他費用：如因乙方使用菜園需要產生的其他費用，如垃圾處理費、衛生費等，均由乙方自行承擔。六、合同的變更與解除1.經雙方協商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除合同的，雙方應簽訂書面協議，并辦理相關手續。2.出現下列情形之一的，甲方有權解除合同乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，經甲方書面催告后在合理期限內仍未支付的。乙方擅自改變菜園農業用途，經甲方書面通知后仍未改正的。乙方在菜園上建設永久性建筑物、構筑物等，經甲方書面要求拆除而拒不拆除的。乙方從事違法違規活動，嚴重影響菜園周邊環境或社會秩序的。因不可抗力或政府行為等原因，導致本合同無法繼續履行的。3.出現下列情形之一的，乙方有權解除合同甲方未按照本合同約定提供基本通水通電設施，經乙方書面催告后在合理期限內仍未解決，嚴重影響乙方正常使用菜園的。甲方擅自干涉乙方在合同約定范圍內對菜園的正常經營和使用行為，給乙方造成重大損失的。因不可抗力或政府行為等原因，導致本合同無法繼續履行的。七、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付欠付租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[X%]向甲方支付賠償金。若乙方擅自改變菜園農業用途、在菜園上建設永久性建筑物或構筑物、從事違法違規活動等，甲方有權解除合同，乙方應立即恢復菜園原狀，并按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。若乙方未按照本合同約定對菜園進行日常管理和維護，導致菜園出現荒蕪或損壞等情況，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。租賃期滿或合同解除后，乙方未按照本合同約定及時交還菜園或未保證菜園整潔及設施設備完好的，應按照每日[X]元的標準向甲方支付占用費，并負責恢復原狀或賠償甲方損失。2.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供基本通水通電設施，經乙方書面催告后在合理期限內仍未解決，導致乙方無法正常使用菜園的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方擅自干涉乙方在合同約定范圍內對菜園的正常經營和使用行為，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方違反本合同約定提前解除合同，應按照合同未履行期限內租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具