婚后父母房產分割協議書?甲方：__________________身份證號：__________________乙方：__________________身份證號：__________________丙方：__________________身份證號：__________________鑒于甲方、乙方系夫妻關系，丙方系甲方或乙方的父母，為明確各方在婚后父母房產相關事宜中的權利義務，經各方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：坐落于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房產來源：該房產系丙方于[購買時間]購買，購買價格為[購房款金額]元。二、各方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利對房產享有與乙方共同使用、居住的權利。在符合法律規定及本協議約定的情況下，有權按照自己的意愿對房產相關權益進行處置，但應提前通知乙方和丙方。2.義務與乙方共同承擔對房產的維護、保養責任，不得故意損害房產結構及設施設備。按照本協議約定履行對丙方的贍養義務，在丙方需要照顧時，積極協助乙方進行照顧。（二）乙方權利義務1.權利對房產享有與甲方共同使用、居住的權利。在房產涉及處分事宜時，有權知曉并發表意見，如不同意甲方的處分行為，應及時提出異議。2.義務與甲方共同承擔對房產的維護、保養責任，配合甲方做好房產的日常管理。按照本協議約定履行對丙方的贍養義務，關心丙方生活，尊重丙方意見。（三）丙方權利義務1.權利有權要求甲方、乙方按照本協議約定履行贍養義務。在房產未完全過戶至甲方、乙方名下之前，有權對房產的使用、處分等情況進行監督。基于房產所有權人身份，依法享有房產的占有、使用、收益、處分等權利，但需受本協議限制。2.義務向甲方、乙方如實告知房產的真實情況，包括房產的購買情況、抵押情況、是否存在糾紛等。不得隨意干涉甲方、乙方對房產的正常使用和居住權利，除非基于合理原因并提前通知甲方、乙方。妥善保管與房產相關的各類證件、票據等資料，并在甲方、乙方需要時及時提供。三、房產分割方式（一）份額約定經各方協商一致，確定甲方享有該房產[X]%的份額，乙方享有該房產[X]%的份額。丙方同意按照上述份額將房產權益分配給甲方和乙方。（二）過戶事宜1.在本協議簽訂后[X]個工作日內，丙方應積極協助甲方、乙方辦理房產份額變更登記手續，將房產份額分別登記至甲方、乙方名下。辦理過戶手續所需的各項稅費，按照法律法規規定由各方各自承擔。2.若因政策原因或其他不可抗力因素導致暫時無法辦理過戶手續，丙方應及時告知甲方、乙方，并積極采取措施推動過戶事宜的解決。在此期間，各方應遵守本協議約定，不得擅自對房產進行有損其他方權益的處置。四、房產使用與收益（一）使用1.甲方、乙方有權共同使用該房產，包括但不限于居住、生活等正常使用需求。未經對方書面同意，任何一方不得擅自改變房產的用途或允許他人長期占用房產。2.在房產使用過程中，如因正常使用導致房產出現損耗或損壞，由甲方、乙方共同負責維修或承擔維修費用。若因一方故意或重大過失導致房產損壞，該方應承擔全部維修責任及因此給其他方造成的損失。（二）收益1.房產產生的租金收益等經濟收益，在扣除相關稅費、維修費用等合理支出后，按照甲方、乙方的房產份額比例進行分配。2.任何一方如需將房產出租或進行其他收益性經營活動，應提前通知對方，并按照本協議約定分配收益。若因一方擅自出租或經營房產導致其他方權益受損，受損方有權要求違約方承擔賠償責任。五、贍養義務（一）贍養方式1.甲方、乙方應共同承擔對丙方的贍養義務，包括但不限于提供經濟供養、生活照料、精神慰藉等。2.丙方生病或生活不能自理時，甲方、乙方應及時安排就醫，并輪流照顧丙方日常生活起居。如一方因特殊原因無法親自照顧，應委托他人代為照顧，并承擔相應費用。（二）贍養費用1.甲方、乙方應根據丙方的實際生活需要，每月按時支付贍養費用。贍養費用的標準為每人每月[X]元，隨著生活水平的提高及丙方實際需求的變化，贍養費用可適當調整，但需經各方協商一致。2.贍養費用主要用于丙方的日常生活開銷、醫療費用、護理費用等。如有大額支出，如丙方住院治療費用等，由甲方、乙方共同承擔，并按照房產份額比例分擔超出贍養費用標準部分的支出。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自處分房產份額或對房產進行有損乙方及丙方權益的行為，甲方應向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。同時，丙方有權要求甲方糾正違約行為，恢復房產原狀或采取其他補救措施。2.若甲方未按照本協議約定履行贍養義務，經乙方或丙方書面催告后仍不改正，乙方有權要求甲方支付拖欠的贍養費用，并按照拖欠金額的[X]%向乙方支付違約金。丙方有權要求甲方承擔因其違約行為給丙方造成的精神損害賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協議約定，擅自處分房產份額或對房產進行有損甲方及丙方權益的行為，乙方應向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，丙方有權要求乙方糾正違約行為，恢復房產原狀或采取其他補救措施。2.若乙方未按照本協議約定履行贍養義務，經甲方或丙方書面催告后仍不改正，甲方有權要求乙方支付拖欠的贍養費用，并按照拖欠金額的[X]%向甲方支付違約金。丙方有權要求乙方承擔因其違約行為給丙方造成的精神損害賠償責任。（三）丙方違約責任1.若丙方違反本協議約定，擅自處分房產或對房產份額變更登記等事宜故意拖延、不予配合，丙方應向甲方、乙方各支付違約金[X]元，并賠償甲方、乙方因此遭受的全部損失。2.若丙方未如實告知房產真實情況，導致甲方、乙方遭受損失，丙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方、乙方有權要求丙方采取措施消除不利影響，恢復房產原狀或給予相應補償。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。各方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同