夫妻房子共同協(xié)議協(xié)議書(shū)?甲方：______________________身份證號(hào)：______________________乙方：______________________身份證號(hào)：______________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間關(guān)于房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就夫妻共同房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：坐落于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房產(chǎn)來(lái)源：該房產(chǎn)系[購(gòu)買(mǎi)時(shí)間]，甲乙雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣[購(gòu)房款金額]元，其中甲方出資[甲方出資比例及金額]，乙方出資[乙方出資比例及金額]。二、房產(chǎn)性質(zhì)及產(chǎn)權(quán)歸屬1.該房產(chǎn)為甲乙雙方夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方對(duì)該房產(chǎn)享有平等的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與、出租或其他有損對(duì)方權(quán)益的處置行為。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、收益該房產(chǎn)。2.協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息。3.按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定履行對(duì)該房產(chǎn)的維護(hù)、管理義務(wù)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。4.在涉及該房產(chǎn)的重大事項(xiàng)決策時(shí)，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，不得擅自決定。重大事項(xiàng)包括但不限于房產(chǎn)的改造、裝修、出售、抵押等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.同甲方一樣，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、收益該房產(chǎn)。2.有權(quán)知曉該房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的使用情況、財(cái)務(wù)狀況等。甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供相關(guān)信息。3.協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如房產(chǎn)登記、變更等。4.對(duì)該房產(chǎn)的維護(hù)、管理提出合理建議，并與甲方共同承擔(dān)維護(hù)、管理費(fèi)用。維護(hù)、管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、房屋維修費(fèi)用等。四、房產(chǎn)使用與收益1.雙方共同決定該房產(chǎn)的使用方式，可自住、出租或根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行其他合理安排。2.若將房產(chǎn)出租，租金收入為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)存入雙方共同指定的銀行賬戶(hù)，并用于家庭共同生活支出或其他共同事務(wù)。3.任何一方不得私自截留、挪用租金收入，如有違反，應(yīng)向?qū)Ψ椒颠€截留、挪用的款項(xiàng)，并按照截留、挪用金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、房產(chǎn)維護(hù)與管理1.雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房產(chǎn)的日常維護(hù)責(zé)任，保持房產(chǎn)的整潔、安全和正常使用功能。2.對(duì)于房產(chǎn)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題或需要進(jìn)行較大規(guī)模的維修、改造，雙方應(yīng)協(xié)商決定維修方案和費(fèi)用分擔(dān)方式。維修、改造費(fèi)用在[X]元以下的，由雙方共同承擔(dān)；超過(guò)[X]元的，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意后實(shí)施，費(fèi)用可從夫妻共同財(cái)產(chǎn)中支付或另行協(xié)商解決。3.因一方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房產(chǎn)需要維修或產(chǎn)生其他損失的，過(guò)錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于維修費(fèi)用、因維修造成的其他損失等。六、房產(chǎn)的處分1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與該房產(chǎn)。如一方擅自處分該房產(chǎn)，該處分行為無(wú)效，由此給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如因家庭重大事項(xiàng)需要出售該房產(chǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并共同辦理相關(guān)手續(xù)。出售房產(chǎn)所得款項(xiàng)應(yīng)存入雙方共同指定的銀行賬戶(hù)，按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配。3.在同等條件下，雙方均享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的權(quán)利。如一方欲購(gòu)買(mǎi)另一方名下的房產(chǎn)份額，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格支付相應(yīng)款項(xiàng)，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如一方擅自處分房產(chǎn)、截留挪用租金收入或不履行維護(hù)管理義務(wù)等嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的行為，另一方有權(quán)要求違約方按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議，要求違約方配合辦理房產(chǎn)分割等相關(guān)手續(xù)。違約方應(yīng)承擔(dān)因解除協(xié)議給對(duì)方造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：