房租租賃合同轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________出租方（以下簡稱丙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與丙方已簽訂房租租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現甲方擬將其在原租賃合同中的權利義務轉讓給乙方，經三方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.租賃房屋位置：位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.租賃用途：該房屋僅作為[具體使用用途，如居住、辦公等]使用。3.租賃期限：原租賃合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。轉讓后，乙方將享有原租賃合同中甲方剩余的租賃期限權利。4.租金及支付方式：原租賃合同約定的租金為每月人民幣[X]元。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向丙方支付租金。5.押金：原租賃合同約定的押金為人民幣[X]元。轉讓后，若乙方無違約行為，租賃期滿或合同解除時，丙方應如數退還乙方押金。二、權利義務轉讓1.甲方權利義務轉讓甲方將其在原租賃合同中享有的全部權利轉讓給乙方，包括但不限于對租賃房屋的使用權、占有權等。甲方將其在原租賃合同中應履行的全部義務轉讓給乙方，包括但不限于按時支付租金、合理使用租賃房屋、遵守租賃房屋相關規定等。2.乙方權利義務乙方有權按照本協議及原租賃合同的約定使用租賃房屋。乙方應按照本協議及原租賃合同的約定按時足額向丙方支付租金及押金。乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損壞房屋及附屬設施。如因乙方原因造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守租賃房屋所在小區或區域的相關規定，包括但不限于物業管理規定、治安管理規定等。3.丙方權利義務丙方有權按照本協議及原租賃合同的約定向乙方收取租金及押金。丙方應按照原租賃合同的約定向乙方提供租賃房屋及附屬設施，并保證房屋及附屬設施處于正常使用狀態。丙方應負責租賃房屋的維修保養（但因乙方原因造成損壞的除外），確保乙方正常使用。三、違約責任1.甲方違約責任若甲方轉讓的權利義務存在瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方未按照本協議約定向乙方交付相關租賃資料或協助乙方辦理權利義務轉讓手續的，每逾期一日，應按照轉讓金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照轉讓金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議及原租賃合同的約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向丙方支付違約金。逾期超過[X]日的，丙方有權解除原租賃合同，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應按照原租賃合同約定租金標準的[X%]向丙方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構或用途，或損壞房屋及附屬設施，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，丙方有權自行修復或委托他人修復，所需費用由乙方承擔。同時，乙方應按照修復或賠償費用的[X%]向丙方支付違約金。若乙方違反租賃房屋所在小區或區域的相關規定，導致丙方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。3.丙方違約責任若丙方未按照原租賃合同的約定向乙方提供租賃房屋及附屬設施，或租賃房屋及附屬設施存在質量問題影響乙方正常使用的，每逾期一日，應按照租金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求丙方返還已支付的租金及押金，同時丙方應按照租金金額的[X%]向乙方支付違約金。若丙方未按照原租賃合同的約定對租賃房屋進行維修保養，導致乙方遭受損失的，丙方應承擔賠償責任。四、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.三方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年___