朋友兩人共有房產(chǎn)協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲、乙雙方系朋友關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，就雙方共同出資購(gòu)買的位于________________（房產(chǎn)具體地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋用途為[具體用途]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]。2.購(gòu)買價(jià)格：雙方共同出資人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）購(gòu)買該房產(chǎn)，其中甲方出資人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），占總出資額的______%；乙方出資人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），占總出資額的______%。3.出資方式：甲方出資方式為[具體出資方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]，于[出資時(shí)間]將出資款支付至[收款賬戶信息]；乙方出資方式為[具體出資方式]，于[出資時(shí)間]將出資款支付至[收款賬戶信息]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利享有該房產(chǎn)______%的份額，并按照該份額享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)及其他相關(guān)義務(wù)。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行合理的使用和收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式和時(shí)間，足額繳納出資款。配合乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、過(guò)戶、抵押等手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和文件。不得擅自處分其在該房產(chǎn)中所占的份額，如需處分，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。對(duì)該房產(chǎn)的使用和管理應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利享有該房產(chǎn)______%的份額，并按照該份額享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)及其他相關(guān)義務(wù)。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行合理的使用和收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式和時(shí)間，足額繳納出資款。配合甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、過(guò)戶、抵押等手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和文件。不得擅自處分其在該房產(chǎn)中所占的份額，如需處分，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。對(duì)該房產(chǎn)的使用和管理應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲方的合法權(quán)益。三、房產(chǎn)使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式，可自住、出租或用于其他合法目的。2.在該房產(chǎn)用于出租時(shí)，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、租賃條件等事項(xiàng)，并簽訂租賃合同。租金收入按照雙方各自在該房產(chǎn)中所占的份額進(jìn)行分配。3.雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房產(chǎn)的日常維護(hù)費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，具體分擔(dān)比例按照雙方在該房產(chǎn)中所占的份額執(zhí)行。4.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行重大裝修、改造或改變其用途。如需進(jìn)行必要的維修或保養(yǎng)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同協(xié)商處理。四、房產(chǎn)處分1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分其在該房產(chǎn)中所占的份額。2.如一方擬轉(zhuǎn)讓其在該房產(chǎn)中所占的份額，應(yīng)提前通知對(duì)方，在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.如雙方協(xié)商一致決定處分該房產(chǎn)，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、抵押等，所得款項(xiàng)應(yīng)按照雙方在該房產(chǎn)中所占的份額進(jìn)行分配。五、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的出資方式和時(shí)間足額繳納出資款，每逾期一日，應(yīng)按照未出資額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)______日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總出資額的______%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)補(bǔ)足其未出資部分。2.若一方擅自處分其在該房產(chǎn)中所占的份額，該處分行為無(wú)效，由此給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定的房產(chǎn)使用與管理規(guī)定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽