嘉興電商倉庫租賃協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于嘉興的電商倉庫，用于開展電商業務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.倉庫位置甲方將位于嘉興市[具體地址]的倉庫出租給乙方使用。該倉庫地理位置優越，交通便利，臨近[主要交通樞紐或物流集散地名稱]，便于貨物的運輸和配送。2.倉庫面積租賃倉庫的建筑面積為[X]平方米，實際可用面積以雙方現場測量確認為準。倉庫內部空間寬敞，布局合理，可滿足乙方電商貨物存儲、分揀、包裝等業務需求。3.倉庫設施倉庫配備有完善的消防設施，包括但不限于消防栓、滅火器、自動噴水滅火系統等，以確保倉庫及貨物的消防安全。具備良好的通風系統，可有效保持倉庫內空氣流通，防止貨物受潮、發霉等情況發生。安裝有照明設備，保證倉庫內光線充足，便于貨物的操作和管理。配備有裝卸平臺及相應的裝卸設備，方便貨物的裝卸和搬運。4.配套服務甲方提供倉庫的日常管理服務，包括倉庫的清潔、安全保衛等工作，確保倉庫環境整潔、安全有序。協助乙方進行貨物的出入庫管理，根據乙方的指令及時辦理貨物的收發手續。提供一定的倉儲設備維護服務，如對貨架、托盤等設備進行定期檢查和簡單維修，確保設備正常使用。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如雙方未能就續租事宜達成一致，則本協議到期后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準將根據市場行情及物價指數等因素每[X]年進行一次調整，調整幅度由雙方協商確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[X]天內開具合法有效的發票給乙方。3.押金乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協議提前終止時，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定收取租金及押金。對倉庫的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回倉庫的，有權提前通知乙方，但應給予乙方合理的搬遷時間，并按照實際租賃期限結算租金，退還剩余租金及押金。2.義務保證所提供的倉庫及相關設施符合國家法律法規及行業標準，具備合法的出租手續，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。按照本協議約定的時間和要求向乙方交付倉庫，并確保倉庫設施設備正常運行。負責倉庫主體結構的維修和保養，確保倉庫的安全性和穩定性。因甲方原因導致倉庫出現質量問題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理與倉庫租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。遵守本協議約定，不得擅自干涉乙方對倉庫的正常使用。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定使用倉庫及相關設施設備。對甲方提供的服務質量進行監督，如發現甲方服務不符合本協議約定，有權要求甲方改進。在租賃期滿或本協議提前終止時，有權要求甲方按照本協議約定退還押金。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付租金及押金，如逾期支付，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。合理使用倉庫及相關設施設備，不得擅自改變倉庫的結構和用途。如需對倉庫進行改造、裝修或增添設備，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。未經甲方同意擅自改造、裝修或增添設備的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。負責倉庫內部的貨物管理，確保貨物的安全和完整。因乙方原因導致貨物損壞、丟失或發生安全事故的，乙方應承擔全部責任。遵守國家法律法規及倉庫所在地的相關規定，合法經營。不得在倉庫內從事違法違規活動，否則應承擔相應的法律責任。做好倉庫的防火、防盜、防潮等安全工作，配備必要的消防器材和安全設施，并定期進行檢查和維護。如因乙方原因引發火災、盜竊等安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期限屆滿或本協議提前終止時，應按照甲方要求及時騰空倉庫，并將倉庫及相關設施設備交還甲方。如乙方逾期交還，應按照租金標準的[X%]向甲方支付逾期占用期間的費用。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和要求交付倉庫，每逾期一天，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并收回倉庫，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變倉庫的結構和用途，或未經甲方同意對倉庫進行改造、裝修或增添設備，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。乙方應在甲方要求的期限內完成整改，如逾期未完成，甲方有權自行委托第三方進行整改，相關費用由乙方承擔。4.若乙方因自身原因導致貨物損壞、丟失或發生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照本協議約定做好倉庫的安全工作，引發火災、盜竊等安全事故，除承擔相應的賠償責任外，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的其他損失。5.若一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的損失，并按照本協議租金總額的[X%]向對方支付違約金。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協