代理他人購買房屋協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方欲購買房屋，委托乙方作為其代理人處理相關購房事宜，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息地址：位于[具體房屋地址]，房屋所在小區名稱為[小區名稱]，樓棟號為[具體樓棟號]，單元號為[具體單元號]，房號為[具體房號]。面積：建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]。房屋性質：[如商品房、經濟適用房、二手房等]。2.購房相關服務內容乙方接受甲方委托，負責為甲方尋找合適的房屋資源，并協助甲方與房屋出售方進行洽談、協商房屋買賣的各項條款，包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、房屋交付條件等；代表甲方與房屋出售方簽訂房屋買賣合同；協助甲方辦理房屋產權過戶手續，包括但不限于準備相關資料、繳納稅費、辦理產權登記等；在整個購房過程中，為甲方提供法律咨詢和建議，解答甲方關于購房的疑問。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房屋購買過程中的進展情況，乙方應及時向甲方匯報。有權對乙方的代理行為進行監督，如發現乙方有不當行為，有權要求乙方改正。在符合法律法規及合同約定的前提下，有權決定是否購買房屋以及與房屋出售方簽訂合同。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的個人信息及購房所需資料，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明等，并對所提供資料的真實性負責。按照本協議約定向乙方支付代理費用及相關費用。積極配合乙方辦理購房相關手續，按照乙方要求及時簽署各類文件、提供必要的協助。在購房過程中，如因甲方原因導致交易無法正常進行或產生糾紛，甲方應承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取代理費用及相關費用。在代理權限范圍內，以甲方名義獨立處理購房相關事宜，與房屋出售方進行溝通、協商、簽訂合同等。因履行本協議而產生的必要費用，有權要求甲方予以支付。2.義務遵守法律法規及本協議約定，誠實守信，勤勉盡責地為甲方提供優質、高效的代理服務。運用專業知識和經驗，為甲方提供合理的購房建議，維護甲方的合法權益。及時向甲方匯報房屋購買過程中的進展情況，如發現可能影響購房交易的問題，應及時通知甲方并提出解決方案。保守在代理過程中知悉的甲方商業秘密和個人隱私，不得向任何第三方泄露。不得與房屋出售方惡意串通，損害甲方利益。如因乙方原因導致甲方遭受損失，乙方應承擔賠償責任。三、代理費用及支付方式1.代理費用甲方應向乙方支付的代理費用為人民幣[X]元。此費用為乙方完成本協議約定的全部代理服務應得的報酬，包括但不限于尋找房源、洽談合同、協助辦理過戶等工作。2.支付方式定金：甲方在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付代理費用的[X]作為定金，即人民幣[X]元。首付款：在乙方協助甲方與房屋出售方簽訂房屋買賣合同后，甲方在[X]個工作日內，向乙方支付代理費用的[X]，即人民幣[X]元。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢，且甲方取得房屋產權證書后，甲方在[X]個工作日內，向乙方支付剩余的代理費用，即人民幣[X]元。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付代理費用及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成工作對應的代理費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協議約定，導致乙方無法正常履行代理職責或給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，包括但不限于乙方為履行本協議而支出的合理費用、預期利益損失等。若甲方擅自變更或解除本協議，應按照代理費用總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行代理職責，如未及時向甲方匯報進展情況、未提供合理建議、未勤勉盡責等，乙方應采取補救措施，并承擔因此給甲方造成的損失。若乙方違反保密義務，向第三方泄露甲方商業秘密或個人隱私，乙方應立即停止侵權行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的代理費用。若乙方與房屋出售方惡意串通，損害甲方利益，乙方應向甲方返還已收取的全部代理費用，并按照代理費用總額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方與房屋出售方的串通行為給甲方造成刑事或行政處罰的，乙方應承擔相應法律責任。若乙方擅自變更或解除本協議，應按照代理費用總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內