夫妻協議離婚房子協議書?男方：______，身份證號：______，住址：______女方：______，身份證號：______，住址：______男方與女方于______年______月______日在______登記結婚，因______致使夫妻感情確已分裂，已無和好可能，現經夫妻雙方自己愿意協商達成一致看法，訂立離婚協議如下：一、房產基本情況1.房產地址：位于______（房屋具體地址）的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.房屋性質：該房屋為[房屋性質，如商品房、經濟適用房等]。3.房屋來源：系男方/女方于______年______月購買，購買價格為人民幣______元（大寫______元整）。4.房屋產權登記情況：該房屋登記在[產權登記人姓名]名下，房屋所有權證號為______。二、雙方對房產的處置約定1.房屋歸屬經雙方協商一致，該房屋歸[房屋歸屬方]所有。2.房屋補償若房屋歸男方所有，男方應向女方支付房屋補償款人民幣______元（大寫______元整）。女方應在本協議生效后的______日內配合男方辦理房屋產權變更登記手續，辦理變更登記手續所需費用由______方承擔。男方在女方完成配合義務后的______日內支付上述補償款。若房屋歸女方所有，女方應向男方支付房屋補償款人民幣______元（大寫______元整）。男方應在本協議生效后的______日內配合女方辦理房屋產權變更登記手續，辦理變更登記手續所需費用由______方承擔。女方在男方完成配合義務后的______日內支付上述補償款。3.貸款及債務處理該房屋尚欠銀行貸款人民幣______元（大寫______元整），由[承擔還款責任方]負責償還。在房屋產權變更登記手續辦理完成后，[配合辦理方]應協助[承擔還款責任方]辦理相關貸款變更手續，如抵押登記變更等。除上述銀行貸款外，雙方確認在婚姻關系存續期間無其他與該房屋相關的債務。如有任何一方隱瞞債務，由隱瞞方自行承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的損失。三、雙方權利與義務1.房屋交付與接收房屋歸屬方應在房屋產權變更登記手續辦理完成后的______日內，將房屋交付給另一方。交付時，房屋應保持原有裝修及設施設備完好（自然損耗除外）。接收方應在房屋交付時對房屋及附屬設施進行查驗，如發現問題應及時與交付方溝通協商解決。2.協助辦理手續義務雙方應按照本協議約定，積極配合對方辦理房屋產權變更登記手續以及其他相關手續，提供辦理手續所需的全部資料，并在必要時簽署相關文件。若因一方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。3.保證房屋無瑕疵義務房屋歸屬方保證該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。如因房屋存在上述問題導致另一方遭受損失的，房屋歸屬方應承擔全部賠償責任。在房屋交付前，房屋歸屬方應結清與該房屋相關的物業費、水電費等所有費用。四、違約責任1.若一方未按照本協議約定的時間和方式履行義務，每逾期一日，應按照未履行金額的______%向對方支付違約金。逾期超過______日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照房屋補償款的______%支付違約金，同時違約方應承擔對方因此遭受的全部損失。2.如一方違反保證房屋無瑕疵義務，導致另一方無法正常取得房屋權益或遭受其他損失的，違約方應按照房屋價值的______%向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成其他嚴重后果的，違約方應依法承擔相應的法律責任。五、爭議解決如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，男方、女方各執一份，婚姻登記機關存檔一份。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。男方（簽字/蓋章）：______女方（簽字/蓋章）：______日期：______年_